Yenimahalle İlçesi Demet 1.Etap uygulama imar plan kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 662 09.04.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Demet 1.Etap uygulama imar plan kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.03.2021 gün ve 825 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4540 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 402 sayılı kararı ile uygun görülen "Demet 1.Etap'a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (71560 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; "Demet 1.Etap"a ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının İmar İdare Heyeti'nin 18.07.1980 gün ve 437 sayılı kararı ile onaylandığı, bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının İmar idare Heyetinin 13.11.1981 gün ve 677 sayılı kararı ile uygun görülerek, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 02.09.1982 gün ve H.06.03.0601/33694 sayılı yazısı ile onaylandığı, 71560/1 nolu parselasyon planının ise Yenimahalle Belediye Encümeni'nin 30.10.1985 tarih ve 237 sayılı kararı ile onaylanmış olduğu, Daha sonra, revize edilen "Demet 1.Etap"a ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 08.05.2008 gün ve 281 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.10.2008 gün ve 2585 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı plan koşulları; 71560 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında bina yüksekliğinin kullanım kararı bazında dağılımının: Eğitim Alanları (Anaokulu, Temel Eğitim, İlkokul, Ortaokul, Lise) Hmaks:Serbest, Belediye Hizmet Alanı Hmaks:Serbest, Özel Sağlık Alanı Hmaks:Serbest şeklinde olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 662 09.04.2021 -2- Plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda yapı yüksekliklerinin öneri kat adetlerinin:Eğitim Alanları (Anaokulu, Temel Eğitim, İlkokul, Ortaokul, Lise), Belediye Hizmet Alanı, Özel Sağlık Alanı kullanımlarında Yençok:6 kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi "Demet 1. Etap Uygulama İmar Planı" ve bu planın uygulaması olan 71560 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 825 17.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Demet 1.Etap uygulama imar plan kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2021 tarih ve 166. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4540 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 402 sayılı kararı ile uygun görülen "Demet 1.Etap'a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (71560 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; "Demet 1.Etap"a ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının İmar İdare Heyeti'nin 18.07.1980 gün ve 437 sayılı kararı ile onaylandığı, bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının İmar idare Heyetinin 13.11.1981 gün ve 677 sayılı kararı ile uygun görülerek, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 02.09.1982 gün ve H.06.03.0601/33694 sayılı yazısı ile onaylandığı, 71560/1 nolu parselasyon planının ise Yenimahalle Belediye Encümeni'nin 30.10.1985 tarih ve 237 sayılı kararı ile onaylanmış olduğu, Daha sonra, revize edilen "Demet 1.Etap"a ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 08.05.2008 gün ve 281 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.10.2008 gün ve 2585 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı plan koşulları; 71560 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında bina yüksekliğinin kullanım kararı bazında dağılımının: Eğitim Alanları (Anaokulu, Temel Eğitim, İlkokul, Ortaokul, Lise) Hmaks:Serbest, Belediye Hizmet Alanı Hmaks:Serbest, Özel Sağlık Alanı Hmaks:Serbest şeklinde olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 825 17.03.2021 -2- Plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda yapı yüksekliklerinin öneri kat adetlerinin:Eğitim Alanları (Anaokulu, Temel Eğitim, İlkokul, Ortaokul, Lise), Belediye Hizmet Alanı, Özel Sağlık Alanı kullanımlarında Yençok:6 kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi "Demet 1. Etap Uygulama İmar Planı" ve bu planın uygulaması olan 71560 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye