8. Hukuk Dairesi 2018/7256 E. , 2020/7273 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili; 2272 ada, 17 parsel sayılı 279 m2 sahalı, arsa vasıflı taşınmazın 1/4 hisse malikleri ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...'in ta…
**8. Hukuk Dairesi 2018/7256 E. , 2020/7273 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili; 2272 ada, 17 parsel sayılı 279 m2 sahalı, arsa vasıflı taşınmazın 1/4 hisse malikleri ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...'in taşınmazdaki hisselerine mal memuru ... Defterdarının Kayyım olarak tayin edildiğini, anılan taşınmaz ile ilgili olarak müvekkil idarece mahallinde 16/05/2014 tarihinde yapılan tahkikatta, taşınmazın davalı ... tarafından konut+bahçe+ müştemilat olarak işgal edildiğinin tespit edildiğini belirterek haksız işgal nedeniyle 01/01/2007-31/12/2011 tarihine kadar toplam 11.881,00 TL alacağın dönem sonlarından itibaren işleyecek kademeli yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, taşınmazın 1/4 hissesinin kayyımın koruması altında olduğunu, bunun takriben 80 m2 ettiğini, kendisinin ev ve bahçe olarak kullandığı alanın ise 70-80 m2 civarında olduğunu, geriye kalan 200 m2'sinin kullanılmadığını, kullanılmasının da mümkün olmadığını, taşınmazın bulunduğu satıhın heyelan bölgesinde olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava; paydaşlar arasında ecrimisil istemine ilişkindir. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.