18. Hukuk Dairesi 2014/7502 E. , 2014/11304 K. "" MAHKEMESİ : Pazarcık Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/04/2013 NUMARASI : 2012/631-2013/361 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anla…
**18. Hukuk Dairesi 2014/7502 E. , 2014/11304 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Pazarcık Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/04/2013 NUMARASI : 2012/631-2013/361 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Taşınmaz üzerinde taşınmaza kapama bahçe niteliği verebilecek yaşta ve sayıda ağaç mevcut olması halinde bunların kaplayacağı alana göre kapama bahçe olarak değerlendirilmesi gerekir. Kamulaştırma evrak ekleri ile keşif sonucu alınan bilirkişi kurulu raporunun incelenmesinde dava konusu taşınmazın bir bölümünün kapama üzüm bağı olduğu bir bölümünde ise 18-20 yaşlarında 23 adet, 3-4 yaşlarında 2 adet antep fıstığı ağacı ile, 25-30 yaşlarında 16 adet, 9-10 yaşlarında 4 adet badem ağacının bulunduğu anlaşılmaktadır. Buna göre dava konusu taşınmazın ağaçların bulunduğu bölümündeki hakim ağaç çeşidi gözetilerek kapama meyve bahçesi, kalan bölümün ise kapama bağ olarak kabul edilip, değerlendirme yılı (2012) itibariyle dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg başına ortalama satış fiyatını gösteren resmi veriler gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilerek bu verilere göre getireceği net gelirin hesaplanması ve kamulaştırma bedelinin saptanması gerektiğinin düşünülmemesi, Kabule göre de, 2-Bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle kapama üzüm bağı olduğu belirlendiğine göre, taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerlendirme yapılırken ekonomik olarak değer ifade eden ilk ürünün (yaş üzümün) verim, üretim gideri ve ortalama satış fiyatlarının gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilerek bu ürün üzerinden bildirilen veriler esas alınarak değer belirlemek gerekirken, işleme tabi tutulduktan sonra elde edilen kuru üzüm üretimine göre değerlendirme yapılması,