14. Hukuk Dairesi 2018/5746 E. , 2019/4373 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar-birleştirilen davada davacılar vekili tarafından, davalılar ile birleştirilen davada davalı aleyhine 12.06.2012 ve birleştirilen davada 11.06.2013 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil, ıslah ile 2. kademede tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalılar vekili t…
**14. Hukuk Dairesi 2018/5746 E. , 2019/4373 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar-birleştirilen davada davacılar vekili tarafından, davalılar ile birleştirilen davada davalı aleyhine 12.06.2012 ve birleştirilen davada 11.06.2013 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil, ıslah ile 2. kademede tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava ve birleştirilen dava taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, 712 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazın bir bölümünün davalıların murisi adına kayıtlı olduğunu, ... Noterliğinin 01.09.1973 tarih 11410 sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu taşınmazdaki 3676 m2’lik kısmın davacıların murisi ...'na satışının vaat edildiğini, taşınmazın davacıların murisine teslim edildiğini, o tarihten beri muris ve davacılar tarafından taşınmazın fiilen kullanıldığını, davacılar tarafından taşınmazın devrinin talep edildiği halde davalılarca devrin gerçekleştirilmediğini belirterek taşınmazın davacılar adına miras payları oranında tescilini talep etmiş, birleşen dava ile ...mirasçısı Osman Köprülü davaya dahil edilmiştir. Davalılar vekili, husumet yönünden eksik dava açıldığını, ....’nün başkaca mirasçıları olduğunu, davanın 10 yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açıldığını, sözleşme tarihinden itibaren 39 yıl geçtiğini, zilyetliğin devredildiği kabul edilse bile bu zamana kadar dava açılmamasının kötüniyetli olduğunu beyanla davanın reddini savunmuşlardır. Birleştirilen dosya davalısı .... vekili, davanın zamanaşımına uğradığını beyanla reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, 40 yılı aşkın bir süredir dinlenen tanık beyanlarıyla taşınmazın davacıların uhdesinde olduğu, teslim olgusu gerçekleştiğinden sözleşmenin ayakta olduğu, yargılama sırasında İl Tarım Müdürlüğü tarafından gönderilen 12.03.2014 tarihli yazıda 5403 sayılı kanun gereğince taşınmazın hisselendirilmesinin mümkün olmadığının belirtildiği ancak yasanın yürürlük tarihinin 2005 yılı olması, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin daha önceki bir tarihte yapılmış olması nedeniyle 5403 sayılı kanunun tescile engel teşkil etmeyeceği gerekçesiyle 712 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazın Mehmet Cemal Köprülü adına olan tapu kaydının iptaline davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına veraset ilamındaki payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davacılar vekili ve davalılar vekili temyiz etmiştir. 1-Davalılar vekilinin temyiz talebi yönünden yapılan incelemede;