Ayaş İlçesi Cuma Mahallesi 120 ada 144 ve 145 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:890 10.06.2018 K A R A R Ayaş İlçesi Cuma Mahallesi 120 ada 144 ve 145 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.05.2018 gün ve 83 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş Belediyesi Fen işleri Müdürlüğü’nün 14.03.2018 tarih ve 588/825 sayılı yazısı ile Ayaş Belediye Meclisinin 07.03.2018 tarih ve 2018/17 sayılı kararı ile uygun görülen Cuma Mahallesi 120 ada 144 ve 145 nolu parsellere ait Güneş Enerjisi Santraline ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi, 5216 sayılı yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -İmar Planı önerisinin; New Solar Elektrik Üretim Danışmanlık Sanayi ve Ticaret Anonim Şti. mülkiyetindeki, toplam 133.101.69 m2 yüzölçümlü Ayaş İlçesi, Cuma Mahallesi 120 ada 144 ve 145 nolu parselleri kapsadığı, -Teklif imar planında 106.312.76 m2 sinin Güneş Enerjisi Üretim Tesisi Alanı, 21.523.75 m2 Park Alanı ve 5.265.17m2 si yol olarak planlandığı, -Öneri ile “Güneş Enerjisi Santrali” (GES) kullanımı için “E:0,10 Yençok: 6.50m.” yapılaşma koşullarının getirildiği ve plan bütününde DOP oranının %20 olduğu, planlama alanına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2017 tarih ve 1933 sayılı kararı ile onaylandığı, Plan Hükümleri 1.PLANDA VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 2.İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK - JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 3. PLANLAMA ALANI 18.06.1986 TARİH VE 96/8109 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRKİYE DEPREM BÖLGELERİ HARİTASI’NDA 3.DERECE DEPREM KUŞAĞINDADIR. BU NEDENLE YAPILACAK TÜM YAPILARDA AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİĞİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4.TESİSİN TEKNİK ÖZELLİĞİNE GÖRE GES (GÜNEŞ ENERJİSİ SANRALİ)İNDE ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM, ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. 5.PLANLAMA ALANINDA GÜNEŞ ENERJİSİ PANALLERİNİN YANINDA İDARİ VE SOSYAL TESİS, ELEKTRİK KONTROL ODASI, TRAFO LOJİSTİK DESTEK TESİSLERİ VE GÜVENLİK BİRİMİ İÇİN YAPI VE TESİSLER YAPILABİLİR. YAPILACAK TESİSLER VE İDARİ BİNA İÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI EMSAL:0.10 YENÇOK:6.50 METREDİR. ALANDA YAPILACAK GÜNEŞ ENERJİSİ PANALLERİ YAPILAŞMA KOŞULUNA DAHİL DEĞİLDİR. 6.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANININ 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETLE DEVRİ YAPILAMAZ T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:890 10.06.2018 -2- 7.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI DAVA AÇILMAYACAKTIR. 8.ALTYAPI VE ÜST YAPI HİZMETLERİ TESİS SAHİBİ TARAFINDAN KARŞILANACAKTIR. 9.2 EKİM 2013 GÜN VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN, ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. 10.İMAR UYGULAMASI YAPILIRKEN KADASTRO PAFTASI İLE İMAR PLANI ÇAKIŞTIRILDIĞINDA, 3 METREYE KADAR FARKLILIK GÖSTEREN TERSİMAT HATALARINDA MÜLKİYET ESAS ALINACAKTIR. 11.ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI DOĞA KORUMA VE MİLLİ PARKLAR MÜDÜRLÜĞÜ İLE HAZIRLANAN 17 MAYIS 2017 TARİH VE 06606 SAYILI TAAHHÜTNAME DE YER ALAN GENEL VE ÖZEL HÜKÜMLERE PLANLAMA VE GES FAALİYETİ SÜRECİNDE UYULACAKTIR. 12.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE MERİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ÖN GÖRÜLEN GEREKLİ İZİNLER ALINACAK, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASINA ÇEVRENİN KORUNMASINA VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLECEKTİR. 13.4915 SAYILI KARA AVCILIĞI KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 14.14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 15.31.12.2004 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN 21. MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 16.02.11.1986 TARİH VE 19687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 17.KANALİZASYON ATIKLARI KAPALI SİSTEM FOSSEPTİK ÇUKURUNA BAĞLANACAKTIR TESİSTEN ÇIKABİLECEK KATI YA DA SIVI ATIKLAR HİÇBİR ŞEKİLDE AKARSULARA BIRAKILAMAZ. 18.DEPREM VE OTOPARK YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 19.ZEMİN EMNİYET TESTLERİ YAPILIP GEREKLİ MÜHENDİSLİK ÖNLEMLERİ ALINMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ. 20.4628 SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULACAKATIR. 21.5346 SAYILI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 22.5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNUNA UYULACAKTIR. 23.DÜZENLENME ORTAKLIK PAYININ (DOP) %20’Yİ GEÇMEMESİ HALİNDE TESİSİN ÖMRÜNÜ TAMAMLAYARAK KALDIRILDIĞINDA 2.KEZ PLAN TADİLATINA KONU OLMASI DURUMUNDA YASAL ORANDA DOP KESİLEBİLMESİ AMACIYLA BU PLANDA 3194 SAYILI KANUNUN 15. VE 16. MADDESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR 24.2006/27 SAYILI “DERE YATAKLARI VE TAŞKINLAR” KONULU BAŞBAKANLIK GENELGESİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 25.YAPILACAK TESİSİN BU MEVKİDEKİ MESKUN MAHAL VE TARIMSAL FAALİYETLERİ OLUMSUZ ETKİLEMEMESİ İÇİN GEREKLİ ÖNLEMLERİN İLGİLİSİNCE ALINMASI VE İZLENMESİ, İNŞAAT VE İŞETME AŞAMALARINDA PERSONELDEN VE TESİSTEN KAYNAKLANACAK ATIKLARIN BELEDİYENİN GÖSTERECEĞİ DEPOLAMA MERKEZİNE NAKLEDİLEREK BERTARAF EDİLMESİ SAĞLANACAK, CİVARDAKİ DERE YATAKLARINA HAFRİYAT VE İNŞAAT MOLOZU DÖKÜLMEMESİ VE HER NEVİDEN ATIK MADDE ATILMAYACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:890 10.06.2018 -3- 26.TAŞINMAZLARIN TOPOĞRAFİK EĞİMİNE BAĞLI OLARAK YAĞIŞLAR SONUCUNDA OLUŞACAK YÜZEYSEL AKIŞIN ALTYAPI PROJESİNE DAHİL EDİLEREK MESKUN MAHALDEN UZAKLAŞTIRILMASI, TAŞKIN TEDBİRLERİNİN İLGİLİSİNCE ALINMASI VE YAPILARIN SU BASMAN KOTUNUN EN DÜŞÜK DOĞAL ZEMİN KOTU BAZ ALINARAK YETERLİ YÜKSEKLİKTE PLANLANACAKTIR. 27.TESİS SAHİBİNİN VE TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILAŞMADAN DOLAYI 3. KİŞİLERİN GÖREBİLECEĞİ ZARAR VE ZİYAN HUSUSUNDA DSİ DEN HİÇBİR HAK TALEP EDİLMEYECEKTİR. 28.BAŞBAKANLIĞIN 2006/27-2010/5 SAYILI GENELGELERİ KAPSAMINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 29.ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 16.03.2017 TARİH VE 427/764 SAYILI YAZISI EK1NDE SUNULAN RAPORDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 30.ÇED GEREKLİ DEĞİLDİR KARARI ALINMADAN BU PROJELERE HİÇBİR TEŞVİK, ONAY, İZİN, YAPI VE KULLANIM RUHSATI VERİLEMEZ, PROJE İÇİN YATIRIMA BAŞLANAMAZ VE İHALE EDİLEMEZ. 31.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞUNCE 20.05.2016 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK - JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNA UYULACAKTIR. Şeklinde 31 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, “Ayaş, Cuma Mahallesi 120 ada 144 ve 145 nolu parsellerde Güneş Enerjisi Santrali projesi 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı” teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Ahmet ÖZTÜRK Mithat ATAK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi