Bala İlçesi Şentepe Mahallesi Kd.145/65, 66, 67, 70, 126, Kd.151/ 1, 2, imarın 222/1, 223/2, 3, 4, 5, 6, 224/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 225/1, 2, 3, 226/1, 2, 227/1, 231/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ve 232/1, 2, 3 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:45 10.01.2019 K A R A R Bala İlçesi Şentepe Mahallesi Kd.145/65, 66, 67, 70, 126, Kd.151/ 1, 2, imarın 222/1, 223/2, 3, 4, 5, 6, 224/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 225/1, 2, 3, 226/1, 2, 227/1, 231/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ve 232/1, 2, 3 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.12.2018 gün ve 767 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliğimizin 17.10.208/113771 ve 17.10.208/113745 gün ve sayılı yazıları ile; Ankara 14.İdare Mahkemesinin 20.06.2018/E:2017/3227-K:2018/1242 ve 20.06.2018/E:2017/3228-K:2018/1243 gün ve sayılı kararlarıyla, Bala Bel. Encümeninin 14.12.2016/ 40 gün ve sayılı kararı ve dayanağı olan 1/1000 ölçekli UİP.na ait Bala Bel.Mec.nin 02.02.2016/24 gün ve sayılı kararı ile bu kararın onaylanmasına ilişkin ABB Mec.nin 14.06.2016/1214 gün ve sayılı kararının iptaline karar verildiği bildirildiği, -Bala Belediyesince hazırlanan "Şentepe Mahallesi kd.145 ada 65,66,67,70,126 parseller, kd.151 ada 1,2 parsel ile imarın 222/1, 223/2,3,4,5,6, 224/1,2,3,4,5,6,7, 225/1,2,3, 226/1,2, 227/1, 231/1,2,3,4,5,6,7,8, 232/1,2,3 ada/parsellerini kapsayan alanda, TOKİ tarafından konut yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli UİP .Değ."ne ait Bala Bel.Mec.nin 02.02.2016/24 gün ve sayılı kararı ve söz konusu plan değişikliği kapsamına 182 ada 1 parsel ve 183 ada 1,2 ve 4 nolu parsellerinde ilave edilmesine ilişkin 02.03.2016/36 sayılı kararının, 1/5000 ölçekli NİP Değ. ile birlikte İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Yaklaşık 9.03 ha. alanı kapsayan plan değişikliğinin gerekçesinin; alanda Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından toplu konut yapılacağı şeklinde ifade edildiği, toplu konut yapımına uygun Bala Belediyesi mülkiyetinde alan elde edilmesi ve gerekli yapılaşma koşullarının oluşturulmasına yönelik değişiklikleri içerdiği, - ABB Mec.nin 14.06.2016/1214 gün ve sayılı kararı ile; 1/5000 ölçekli NİP Değ. ve 1/1000 ölçekli UİP Değ. tekliflerinin, uygulama görmüş alanların, hastane alanının ve şahıs mülkiyetindeki bazı alanların sınır dışına çıkarılarak ve belediye mülkiyetindeki 183/2 parselin plana dahil edilerek plan sınırlarının yeniden belirlenmesi, ada formlarının ve kullanım kararlarının; arazi yapısı, ENH, plan zayiatı dikkate alınarak yeniden düzenlenmesi, "TOKİ Başkanlığı ile kesin protokol yapılmadan ve jeolojik etüt onaylanmadan parselasyon planı onaylanamaz.", şeklinde plan notu ilave edilmesi, plan notlarına ve lejanta Toplu Konut Adalarını ayırıcı ibareler ile gerekli diğer notların eklenmesi, yönünde değişiklik ve düzeltmeler yapılmak suretiyle ile tadilen onaylandığı, -Ankara 14.İdare Mahkemesi nezdinde Erdinç APATAY (E:2017/3228) ve Levent YILDIRIM (E:2017/3227) tarafından açılan davalarda, Bala Bel. Encümeninin 14.12.2016/40 gün ve sayılı kararı ve dayanağı olan 1/1000 ölçekli UİP ait Bala Bel.Mec.nin 02.02.2016/24 gün ve sayılı kararı ile bu kararın onaylanmasına ilişkin ABB Mec.nin 14.06.2016/1214 gün ve sayılı kararının iptaline karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:45 10.01.2019 -2- -Bilirkişi raporunda dava konusu plan değişikliğinin yapılmasını zorunlu kılan gerekçelerin mevcut olduğu belirtilmesine karşın, 1/1000 Ölçekli UİP Değ.de yer alan "İdari Hizmet Alanı (Adliye) ve Konut Alanına yönelik "parsel uhdesindeki ağaçlık alan olarak mevcut haliyle korunacaktır." şeklindeki 5 nolu plan notu, "Parselasyon planı aşamasında "TKA" işaretli konut adalarının tamamı Bala Belediyesi ve/veya kamu mülkiyetinde oluşturulacaktır." şeklindeki 2 nolu plan notu ve parselasyon planı ile ilgili hususlar gerekçe gösterilerek işlemin iptaline karar verildiği, -Söz konusu davaların parselasyon planı ve dayanağı olan 1/1000 ölçekli UİP Değ. ne ilişkin olmasına karşın, ABB Mec.nin 14.06.2016/1214 gün ve sayılı kararının iptali sonucu 1/5000 ölçekli NİP.ın da iptal olduğu, alanın plansız konuma düştüğü, mahkeme kararının 1/1000 ölçekli imar planı ve parselasyon planı aşamasında dikkate alınması gerektiği, -Ayrıca süreç içinde TOKİ tarafından yürütülen inşaat çalışmalarının da son aşamalarına geldiği, İptale konu ABB Mec.nin 14.06.2016/1214 gün ve sayılı kararı ile onaylı NİP Değişikliğinde herhangi bir değişiklik yapılması gerekmediği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi, Şentepe Mahallesinde Toplu Konut Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMENCafer Tayyar ALTUĞSaniye ENFİYECİ Meclis 2.Başkan V.Divan KatibiG. Divan Katibi