(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2011/5636 E. , 2011/7008 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı/davalı ... vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.02.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat, birleşen davada davacı ... vekili tarafından davalı ... aleyhine 10.03.2008 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davada tazminat talebinin kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne …
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2011/5636 E. , 2011/7008 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı/davalı ... vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.02.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat, birleşen davada davacı ... vekili tarafından davalı ... aleyhine 10.03.2008 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davada tazminat talebinin kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne dair verilen 24.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı-davalı ve davalı-davacı vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, davalılar arasında 7795 ada 3 sayılı parsel üzerinde bina yapılmak üzere 07.03.1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, sözleşme uyarınca yapıdaki 8 numaralı bağımsız bölümün yükleniciye bırakıldığını, yüklenicinin 02.06.1997 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle kazanacağı kişisel hakkını kendisine temlik ettiğini belirterek binadaki 8 numaralı bağımsız bölümün adına tescilini, olmazsa bağımsız bölüm bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiş, 06.08.2010 tarihinde davasını ıslah ederek çekişme konusu bağımsız bölümün binadaki 9 numaralı bağımsız bölüm olduğunu ileri sürmüştür. Davalılardan yüklenici şirket, binanın şirket tarafından yapıldığını, %90’ı aşkın fiziki oranda tamamlandığını, davalılar arasında bir fesih sözleşmesi olmadığını belirtilmiştir. Davalı arsa sahibi ..., yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, 07.03.1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin karşılıklı olarak feshedildiğini, yüklenici şirketin yapı üzerinde hak iddia etmeyeceğini fesihnamede kabul ettiğini, açılan davanın reddini savunmuştur. Davalı arsa sahibi birleşen davasında, 3 sayılı parsel üzerindeki binanın 8 numaralı bağımsız bölümünün davacı/davalı tarafından haksız olarak işgal edildiğini, haksız elatmasının önlenmesi ile 15.000,00 TL ecrimisilin davacı/davalıdan tahsiline karar verilmesi talebinde bulunmuştur. Mahkemece, asıl davadaki mülkiyet aktarımı isteminin reddine, 80.000,00 TL bağımsız bölüm bedelinin yüklenici şirketten tahsiline, birleşen davada ise davacı/davalının binadaki 9 numaradaki bağımsız bölüme haksız elattığı saptandığından elatmasının önlenmesine, ihtarnamenin keşide edildiği tarih ile birleşen davanın açıldığı tarih arasındaki dönem için hesaplanan 3.980,00 TL ecrimisilin davacı/davalıdan tahsiline, fazla isteğin reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı/davalı ile birleşen davanın davacısı ve davalı ... temyiz etmiştir.