Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesindeki gecekondu sorununun çözümüne ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1562 13.10.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesindeki gecekondu sorununun çözümüne ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 22.09.2023 tarihli ve 62 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; ASKİ Genel Müdürlüğünce 1998 yılında yürütülen çalışmalar neticesinde Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 20354 ada 3, 4, 5 ve 8 parseller üzerine “TE.5 Su Deposu”, Doğantepe Mahallesi 19360 ada 1 parsel üzerine “TE.4 Su Deposu” inşa edilmesi sırasında parseller üzerinde bulunan gecekondular ve 1991 yılında Belediyemizce açılan Çinçin Caddesi Kartaltepe Ring Yolu sırasında güzergah üzerinde bulunan gecekondular yıkılarak tasfiye edildiği, Gecekondu sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için Belediyemiz Encümeninin 28.07.1998 tarih 2939/4488 sayılı kararı ile ASKİ Genel Müdürlüğünce inşa edilen TE.4 ve TE5. nolu su deposu sahasından tasfiye edilen gecekondu sahiplerine 775 ve 2981 Sayılı Kanunlar kapsamında tahsis edilmek üzere mülkiyeti Belediyemize ait 19265 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, parseller ile 19269 ada 3, 4 ve 5 parsellerin bedeli mukabilinde Altındağ Belediye Başkanlığına devir edilmesine karar verilmiştir. Ancak söz konusu parsellerin “Orman Sınırı” içerisinde kalması nedeni ile tapu devir işlemleri tamamlanamamış ve tasfiye edilen gecekondu sahipleri mülkiyeti Belediyemize ait 19266, 19284 ve 19285 adalar üzerine yeni evlerini inşa etmiş ancak tapu işlemleri tamamlandığı, Ayrıca Belediyemiz Encümeninin 20.08.1991 tarih 2632/3762 sayılı kararı ile Çinçin Caddesi Kartaltepe Ring Yolu güzergahında kalan gecekondu maliklerine Karapürçek (Feridunçelik) Gecekondu Önleme Bölgesinden arsa tahsis edilmesine karar verilmiş ancak tapu işlemleri tamamlanamadığından bahisle mağduriyet yaşadıklarını ifade ederek bu mağduriyetlerin giderilmesi için Belediyemize başvuruda bulunulduğu, 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’nun 25. Maddesinde “7 nci madde gereğince tesbit olunan önleme bölgelerindeki arsalar, öncelikle gecekonduların ıslahı ve tasfiyesi sebepleriyle açıkta kalacaklara ve diğer konutsuz vatandaşlara verilir. Bu arsalardan, ıslah ve tasfiye bölgelerinde bulunan diğer yapı sahiplerinden yapısının tasfiyesini isteyenler de faydalanabilirler. Her ne sebeple olursa olsun, bu kanun hükümlerince arsa tahsis edilecek kimselerin, yoksul veya dar gelirli olması, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan payına sahip bulunmaması şarttır. Kimlerin yoksul ve dar gelirli sayılacağı, kendisine arsa tahsis edileceklerin öncelik sırası ve yukarda sözü geçen diğer hususların esasları yönetmelikte belirtilir” hükmü yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1562 13.10.2023 -2- 775 Sayılı Gecekondu Kanununun Uygulama Yönetmeliği 1. Maddesinde “775 sayılı Gecekondu Kanununun uygulanması hususunda bu Yönetmelik esasları uygulanır. Bu Yönetmelikte bulunmayan hususlar 775 sayılı Gecekondu Kanunu esaslarına uygun olarak (Değişik ibare: RG-12.11.2008-27052) Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca alınacak Olurlar, belediyelerin yetkili organlarınca alınacak kararlar veya ilgili kuruluşlarla ortaklaşa hazırlanacak protokollerle belirlenir” hükmü yer aldığı, Bu nedenle, 1991 yılında açılan Çinçin Caddesi Kartaltepe Ring Yolu güzergahındaki evleri tasfiye edilen ve 1998 yılında Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 20354 ada 3,4, 5 ve 8 parseller üzerine “TE.5 Su Deposu” ve Doğantepe Mahallesi 19360 ada 1 parsel üzerine “TE.4 Su Deposu” yapılması sırasında tasfiye edilen gecekondu sahiplerinden, 775 Sayılı Kanun kapsamında “Karapürçek (Feridunçelik) Gecekondu Önleme Bölgesinde yeni evlerini inşa ettikleri mülkiyeti Belediyemize ait 19266/2, 19284/1, 2, 5, 6 ve 19285/4, 5 parseller üzerinde gecekonduları bulunan dar gelirli ve mağdur olan hak sahiplerine, 775 Sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği kapsamında tapularının verilerek mağduriyetlerinin giderilmesi, bölgedeki tapu probleminin çözüme kavuşturulması kapsamında, yapılacak işlemlere esas tahsis bedeli, hisse miktarı ve arsa tahsisi yapılacak kişilerin belirlenmesi için Belediye Encümenine yetki verilmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 62 22.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesindeki gecekondu sorununun çözümüne ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2023 tarihli ve 109. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; ASKİ Genel Müdürlüğünce 1998 yılında yürütülen çalışmalar neticesinde Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 20354 ada 3, 4, 5 ve 8 parseller üzerine “TE.5 Su Deposu”, Doğantepe Mahallesi 19360 ada 1 parsel üzerine “TE.4 Su Deposu” inşa edilmesi sırasında parseller üzerinde bulunan gecekondular ve 1991 yılında Belediyemizce açılan Çinçin Caddesi Kartaltepe Ring Yolu sırasında güzergah üzerinde bulunan gecekondular yıkılarak tasfiye edildiği, Gecekondu sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için Belediyemiz Encümeninin 28.07.1998 tarih 2939/4488 sayılı kararı ile ASKİ Genel Müdürlüğünce inşa edilen TE.4 ve TE5. nolu su deposu sahasından tasfiye edilen gecekondu sahiplerine 775 ve 2981 Sayılı Kanunlar kapsamında tahsis edilmek üzere mülkiyeti Belediyemize ait 19265 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, parseller ile 19269 ada 3, 4 ve 5 parsellerin bedeli mukabilinde Altındağ Belediye Başkanlığına devir edilmesine karar verilmiştir. Ancak söz konusu parsellerin “Orman Sınırı” içerisinde kalması nedeni ile tapu devir işlemleri tamamlanamamış ve tasfiye edilen gecekondu sahipleri mülkiyeti Belediyemize ait 19266, 19284 ve 19285 adalar üzerine yeni evlerini inşa etmiş ancak tapu işlemleri tamamlandığı, Ayrıca Belediyemiz Encümeninin 20.08.1991 tarih 2632/3762 sayılı kararı ile Çinçin Caddesi Kartaltepe Ring Yolu güzergahında kalan gecekondu maliklerine Karapürçek (Feridunçelik) Gecekondu Önleme Bölgesinden arsa tahsis edilmesine karar verilmiş ancak tapu işlemleri tamamlanamadığından bahisle mağduriyet yaşadıklarını ifade ederek bu mağduriyetlerin giderilmesi için Belediyemize başvuruda bulunulduğu, 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’nun 25. Maddesinde “7 nci madde gereğince tesbit olunan önleme bölgelerindeki arsalar, öncelikle gecekonduların ıslahı ve tasfiyesi sebepleriyle açıkta kalacaklara ve diğer konutsuz vatandaşlara verilir. Bu arsalardan, ıslah ve tasfiye bölgelerinde bulunan diğer yapı sahiplerinden yapısının tasfiyesini isteyenler de faydalanabilirler. Her ne sebeple olursa olsun, bu kanun hükümlerince arsa tahsis edilecek kimselerin, yoksul veya dar gelirli olması, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan payına sahip bulunmaması şarttır. Kimlerin yoksul ve dar gelirli sayılacağı, kendisine arsa tahsis edileceklerin öncelik sırası ve yukarda sözü geçen diğer hususların esasları yönetmelikte belirtilir” hükmü yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 62 22.09.2023 -2- 775 Sayılı Gecekondu Kanununun Uygulama Yönetmeliği 1. Maddesinde “775 sayılı Gecekondu Kanununun uygulanması hususunda bu Yönetmelik esasları uygulanır. Bu Yönetmelikte bulunmayan hususlar 775 sayılı Gecekondu Kanunu esaslarına uygun olarak (Değişik ibare: RG-12.11.2008-27052) Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca alınacak Olurlar, belediyelerin yetkili organlarınca alınacak kararlar veya ilgili kuruluşlarla ortaklaşa hazırlanacak protokollerle belirlenir” hükmü yer aldığı, Bu nedenle, 1991 yılında açılan Çinçin Caddesi Kartaltepe Ring Yolu güzergahındaki evleri tasfiye edilen ve 1998 yılında Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 20354 ada 3,4, 5 ve 8 parseller üzerine “TE.5 Su Deposu” ve Doğantepe Mahallesi 19360 ada 1 parsel üzerine “TE.4 Su Deposu” yapılması sırasında tasfiye edilen gecekondu sahiplerinden, 775 Sayılı Kanun kapsamında “Karapürçek (Feridunçelik) Gecekondu Önleme Bölgesinde yeni evlerini inşa ettikleri mülkiyeti Belediyemize ait 19266/2, 19284/1, 2, 5, 6 ve 19285/4, 5 parseller üzerinde gecekonduları bulunan dar gelirli ve mağdur olan hak sahiplerine, 775 Sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği kapsamında tapularının verilerek mağduriyetlerinin giderilmesi, bölgedeki tapu probleminin çözüme kavuşturulması kapsamında, yapılacak işlemlere esas tahsis bedeli, hisse miktarı ve arsa tahsisi yapılacak kişilerin belirlenmesi için Belediye Encümenine yetki verilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Ercan KINACI Komisyon Başkanı Abdullah Emin TEKİN Başkan Vekili Aysun Liman YAŞACAN Üye Burak KOCA Üye Edip BALCI Üye Mehmet ÜÇÖZ Üye Ömer KOÇAK Üye Haydar DEMİR Üye Zekai AYDIN Üye