23. Hukuk Dairesi 2016/2272 E. , 2019/218 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili; davacıların uzun bir süredir malik sıfatıyla zilyedi bulunduğu gayrimenkulü davalılardan ...'a kat karşılığı in…
**23. Hukuk Dairesi 2016/2272 E. , 2019/218 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili; davacıların uzun bir süredir malik sıfatıyla zilyedi bulunduğu gayrimenkulü davalılardan ...'a kat karşılığı inşaat yapmak kaydı ile devrettiğini, ... ile davacıların çocukları arasında 08.02.2007 tarihinde adi yazılı bir sözleşme yapıldığını, ...'ın bu gayrimenkulün tapusunu belediyeden aldığını, ...davaya konu gayrimenkulü 3. şahsa devrettikten sonra kötü niyetli olarak diğer davalı ...'e devrettiğini, bu yerlerin tapusunun şu anda ... adına kayıtlı bulunduğunu, ..., davacılara ait gayrimenkulü alırken her şeyi bildiğini, muvazaalı ve danışıklı olarak diğer davalı ...'dan alındığını ileri sürerek davalılarca hile ile davacıların cahil olmasından istifade edilerek hiçbir bedel ödenmeden ve ayrıca kanunlara ve yönetmeliklere aykırı sözleşme ile devir alınan dava konusu taşınmazın ... adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile hisseleri oranında bu gayrimenkulün davacılar adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili; dava konusu taşınmazın 20 yılı aşkın bir zamandır ... Belediyesi adına tapuya kayıtlı olduğunu, ihale yolu ile davalı ... tarafından resmi olarak satın alındığını, tescil ... ... bu yeri ihale yoluyla satın alıp, tapuda kayıt ettirdikten bir süre sonra söz konusu gayrimenkulü ... Mühendislik Arıtım Teknolojileri İnşaat Otomotiv Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. ile...'e iki eşit hisse olarak satıp tapuda adına devir ve teslim edildiğini, bunlarda ... müteahhitlik yapan ... ile burayı satmak ve inşaat yapmak üzere anlaştıklarını bu nedenle ... bir miktar para bir miktar da kat karşılığı inşaat sözleşmesi şartları dahilinde dava konusu gayrimenkülü satın aldığını ve tapuda adına kayıt ettiğini, davacıların dava konusu taşınmazın hiçbir zaman sahibi olmadıklarını, ...'in ... ile dava konusu taşınmaz ile ilgili hiçbir alakasının olmadığını bu nedenle davanın reddine karar verilmesini istemiştir." Davalı ..., dava konusu taşınmazı ... Belediyesinden 2010 yılında ihale ile tapuların alınması sonrasında, kendisinin ruhsat alma çalışması başlattığını, 2011 yılı sonunda ruhsatın kendisi adına alındığını, sözleşme gereğince arsadaki evleri boşaltmaları için başka bir yere yapılacak ev için davacılardan başka arsa göstermelerini istediğini, davacı ...'in kendi isteği ile daireyi ve arsayı boşaltmadığını, evleri tahliye etmemeleri nedeniyle inşaata başlanamadığını, ekonomik nedenlerle inşaatı yapmasının zorlaştığını ve arsayı inşaat ruhsatı ile beraber diğer şirkete devrettiğini bu şirketin de ...'e taşınmazı sattığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.