Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 795 08.06.2023 K A R A R Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.05.2023 tarihli ve 95 sayılı raporu Belediye Meclisinin 08.06.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi, Hallaçlı Mahallesi 115852 Ada 1 Parsel, 115880 Ada 57 Parsel ve yakın çevresi imar planı değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.12.2022 tarih ve 541 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve 304 sayılı Kararı ile uygun görülen; Hallaçlı Mahallesi 115852 Ada 1 Parsel, 115880 Ada 57 Parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Gölbaşı Belediyesince yürütülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin askı işlemleri sürecinde Hallaçlı Muhtarı tarafından 1 adet itirazın yapıldığı; itiraza yönelik Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 244 sayılı Kararı ile uygun görülen "Gelişme Konut Alanı" kullanımının "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararıyla onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Belediyemiz ilan panosunda 24.11.2022 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, askı sürecinde ilgide kayıtlı dilekçe ile 1 adet itiraz yapıldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih 273 sayılı Kararı ile "itirazın reddine" şeklinde karar verilerek, planın kesinlik kazandığı, İtiraz konusu 115852 ada 2 no.lu parselin, Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olduğu, onaylı imar planında 115852 ada 2 parselin 308m2'sinin park alanı, geri kalan 682m2'sinin Belediye Hizmet Alanı olduğu, Belediye Hizmet Alanı yapılaşma koşulunun; E:0.30, Yençok:3 Kat olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 795 08.06.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazda özetle; Bülent Turan ATAK'ın 19.12.2022 tarih ve E.385018 kurum sayılı dilekçesinde özetle; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına askı sürecinde Hallaçlı Mahallesi Muhtarı Veysel Solak tarafından yapılan itiraza yönelik alınan Meclis Kararı ile "Gelişme Konut Alanı Kullanımının, Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlendiği; Mülkiyeti Belediyemize ait 115852 Ada 2 No.lu parsel üzerinde bulunan yapıya ilişkin Yapı Kayıt Belgesinin bulunduğu ve itiraz konusu taşınmazın satışı için talepte bulunulacağı belirtilerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararının iptal edilerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararına dönülmesinin talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itiraza yönelik Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.03.2023 gün 95 sayılı Kararında; Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 2 parselin plan değişiklikleri öncesi onaylı imar planında; "Ağaçlandırılacak Alan olarak planlı alana isabet ettiği, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarihli ve 304 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarihli ve 53 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında 115852 ada 2 parselin mevcutta bahse konu yapının bulunduğu kısmın park alanı olarak planlı olduğu. Parselin kalan kısmının konut alanı olarak planlı olduğu, hâlihazırda itiraz edilen plan değişikliği kapsamında yıkık yapının bulunduğu alanın park alanı olarak planlı olduğu, kalan kısmının Belediye Hizmet alanı olarak planlı olduğu hususları tespit edilmiş olup mezarlık alanına cepheli konut alanı kullanımı talebi uygun görülmemektedir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Hallaçlı Mahallesi Muhtarı Veysel Solak’ın yapmış olduğu itirazın kabulü ile "Gelişme Konut Alanı"ndan "Belediye Hizmet Alanı"na dönüştürülen 115852 Ada 2 no.lu parsel ve 115852 Ada 3 no.lu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin mülkiyetinde olduğu, Bülent Turan ATAK'ın itirazına konu olan yapının, Belediye Hizmet Alanında değil, parselin Park Alanı olarak ayrılan ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile kesinleşen kısmında kaldığından itiraza konu olamayacağı, Bununla birlikte; Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü webtapu'da yapılan incelemede itiraz sahibi Bülent Turan Atak'a ait yapı kayıt belgesinin bulunmadığı, Mukadder Atak tarafından alınmış 14.12.2018 tarih 255562/ZRM8VRPC başvurulu Yapı Kayıt Belgesinin yapının yıkılması sebebiyle 02.06.2021 tarih ve 1022607 sayılı Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından iptal edildiği T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 795 08.06.2023 -3- Bülent Turan ATAK tarafında aynı içerikli dilekçe ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına da itirazda bulunulduğu ancak; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 273 sayılı Kararıyla itirazın reddine şeklinde karara bağlanmış olup itiraz konusu 1/5000 Nazım İmar Planının kesinleştiği tespit edilmiş olup; bu hususlar doğrultusunda yapılan itirazın reddine yönelik 02.03.2023 tarih ve 95 sayılı Gölbaşı Belediye Meclis Kararının onayının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararı ile onaylanan, Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parseller ile yakın çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddine dair 2023/95 sayılı ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 95 17.05.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2023 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi, Hallaçlı Mahallesi 115852 Ada 1 Parsel, 115880 Ada 57 Parsel ve yakın çevresi imar planı değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.12.2022 tarih ve 541 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve 304 sayılı Kararı ile uygun görülen; Hallaçlı Mahallesi 115852 Ada 1 Parsel, 115880 Ada 57 Parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Gölbaşı Belediyesince yürütülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin askı işlemleri sürecinde Hallaçlı Muhtarı tarafından 1 adet itirazın yapıldığı; itiraza yönelik Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 244 sayılı Kararı ile uygun görülen "Gelişme Konut Alanı" kullanımının "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararıyla onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Belediyemiz ilan panosunda 24.11.2022 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, askı sürecinde ilgide kayıtlı dilekçe ile 1 adet itiraz yapıldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih 273 sayılı Kararı ile "itirazın reddine" şeklinde karar verilerek, planın kesinlik kazandığı, İtiraz konusu 115852 ada 2 no.lu parselin, Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olduğu, onaylı imar planında 115852 ada 2 parselin 308m2'sinin park alanı, geri kalan 682m2'sinin Belediye Hizmet Alanı olduğu, Belediye Hizmet Alanı yapılaşma koşulunun; E:0.30, Yençok:3 Kat olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 95 17.05.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazda özetle; Bülent Turan ATAK'ın 19.12.2022 tarih ve E.385018 kurum sayılı dilekçesinde özetle; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına askı sürecinde Hallaçlı Mahallesi Muhtarı Veysel Solak tarafından yapılan itiraza yönelik alınan Meclis Kararı ile "Gelişme Konut Alanı Kullanımının, Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlendiği; Mülkiyeti Belediyemize ait 115852 Ada 2 No.lu parsel üzerinde bulunan yapıya ilişkin Yapı Kayıt Belgesinin bulunduğu ve itiraz konusu taşınmazın satışı için talepte bulunulacağı belirtilerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararının iptal edilerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararına dönülmesinin talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itiraza yönelik Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.03.2023 gün 95 sayılı Kararında; Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 2 parselin plan değişiklikleri öncesi onaylı imar planında; "Ağaçlandırılacak Alan olarak planlı alana isabet ettiği, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarihli ve 304 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarihli ve 53 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında 115852 ada 2 parselin mevcutta bahse konu yapının bulunduğu kısmın park alanı olarak planlı olduğu. Parselin kalan kısmının konut alanı olarak planlı olduğu, hâlihazırda itiraz edilen plan değişikliği kapsamında yıkık yapının bulunduğu alanın park alanı olarak planlı olduğu, kalan kısmının Belediye Hizmet alanı olarak planlı olduğu hususları tespit edilmiş olup mezarlık alanına cepheli konut alanı kullanımı talebi uygun görülmemektedir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Hallaçlı Mahallesi Muhtarı Veysel Solak’ın yapmış olduğu itirazın kabulü ile "Gelişme Konut Alanı"ndan "Belediye Hizmet Alanı"na dönüştürülen 115852 Ada 2 no.lu parsel ve 115852 Ada 3 no.lu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin mülkiyetinde olduğu, Bülent Turan ATAK'ın itirazına konu olan yapının, Belediye Hizmet Alanında değil, parselin Park Alanı olarak ayrılan ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile kesinleşen kısmında kaldığından itiraza konu olamayacağı, Bununla birlikte; Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü webtapu'da yapılan incelemede itiraz sahibi Bülent Turan Atak'a ait yapı kayıt belgesinin bulunmadığı, Mukadder Atak tarafından alınmış 14.12.2018 tarih 255562/ZRM8VRPC başvurulu Yapı Kayıt Belgesinin yapının yıkılması sebebiyle 02.06.2021 tarih ve 1022607 sayılı Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından iptal edildiği T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 95 17.05.2023 -3- Bülent Turan ATAK tarafında aynı içerikli dilekçe ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına da itirazda bulunulduğu ancak; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 273 sayılı Kararıyla itirazın reddine şeklinde karara bağlanmış olup itiraz konusu 1/5000 Nazım İmar Planının kesinleştiği tespit edilmiş olup; bu hususlar doğrultusunda yapılan itirazın reddine yönelik 02.03.2023 tarih ve 95 sayılı Gölbaşı Belediye Meclis Kararının onayının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2085 sayılı Kararı ile onaylanan, Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parseller ile yakın çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddine dair 2023/95 sayılı ilçe meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye