Polatlı İlçesi Zafer Mahallesinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1628 07.11.2023 K A R A R Polatlı İlçesi Zafer Mahallesinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.10.2023 tarihli ve 417 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 12.04.2023/3616 ile 10.07.2023/6506 tarih sayılı yazıları ve ekleri ile; Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2023 tarih ve 23 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi Cami ve Park Alanına Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 Ölçekli tavsiye Nazım İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliği teklifine konu Zafer Mahallesi I28-D-18C-2-D paftasında bulunan alanın yaklaşık 5.476 m2 yüzölçümlü ve tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Değişiklik teklifine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 tarih ve 2024 sayılı Kararı ile onaylanan "Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve Revizyon Uygulama İmar Planı" kapsamında kaldığı, anılan plan kapsamında E:1.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşullu "Cami Alanı", "Park Alanı" ve "Teknik Altyapı Alanı" kullanımında olduğu, Tavsiye Nitelikli 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ve Açıklama Raporunda, Polatlı Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 18.01.2023/3327909 gün/sayılı yazısı ile Bilal Habeşi Cami içerisinde Taziye Evi ve Kuran Kursu Eğitim Hizmetleri için yeni yapılaşma ihtiyacı olduğunun, Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 23.01.2023 tarih ve 864 sayılı yazısında; "...talep konusuna ilişkin yapılan incelemede; 2 katlı İnşaatın (Taziye Evi ve Üstünde Kuran Kursu Eğitim Hizmetleri) Bilal Habeşi Cami Derneğine tahsisinin yapılabilmesi için tahsis istenen park alanının bir kısmının Cami Alanına dönüştürülmesi, eşdeğer park alanının ise Cami Alanının içerisinden karşılanacak şekilde hazırlanacak imar plan değişikliğine ihtiyaç duyulmuştur." ifadelerine yer verildiğinin, Yukarıda bahsedilen gerekçeler doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde; İbadet Alanı ile Park ve Yeşil Alan formlarının ilgili gerekçeler doğrultusunda yeniden düzenlendiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1628 07.11.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğine konu alan büyüklüğünün yaklaşık olarak 0,55 hektar olduğunun, Polatlı Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün talebi doğrultusunda; Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi onaylı İmar Planında "Cami Alanı, Park Alanı ve Teknik Altyapı Alanı" olarak düzenlenmiş imar adasında plan değişikliğinin hazırlandığının, Değişikliğe konu alanların onaylı imar planındaki alan dağılımının; Alan Adı Alan Büyüklüğü (m2) Oran (%) Cami Alanı 2058.96 37.59 Park 3317.94 60.58 Teknik Altyapı Alanı 100.01 1.83 Toplam Alan 5476.91 100.00 Şeklinde olduğunun, Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile bütüncül imar adasının korunduğu, Cami Alanı ve Park Alanının formlarının ilgili gerekçeler doğrultusunda yeniden düzenlendiğinin, Park alanının kuzeyinde yaklaşık 243 m2 alanın Cami alanına dahil edildiği, Cami alanının güneyinde aynı büyüklükte eş değer alanın Park alanına dahil edildiği, imar adası içerisindeki Teknik Altyapı alanının aynen korunduğunun, Cami Alanının onaylı İmar Planındaki; "Emsal (E)=1.00 ve Yençok=Serbest" yapılaşma koşullarının aynen korunduğunun, Cami alanının batı cephesinden 3 metre, kuzey ve doğu cephesinden 5 metre, güney cephesinden ise 10 metre yapı yaklaşma sınırlarının düzenlendiğinin, Değişikliğe konu alanların uygulama imar planı değişikliği ile oluşan alan dağılımının şu şekilde olduğunun belirtildiği; Alan Adı Alan Büyüklüğü (m2) Oran (%) Cami Alanı 2058.96 37.59 Park 3317.94 60.58 Teknik Altyapı Alanı 100.01 1.83 Toplam Alan 5476.91 100.00 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1628 07.11.2023 -3- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi’nde bulunan park alanının 243m2’sinin cami alanına dâhil edildiği, cami alanından ise 243m2’lik eşdeğer alanın park alanına dâhil edildiği “Cami Alanı”nın E:1,00, Yençok: Serbest yapılaşma koşullu ve yapı yaklaşma mesafelerinin Cami alanının batı cephesinden 3 metre, kuzey ve doğu cephesinden 5 metre, güney cephesinden ise 10 metre bırakılarak değişiklik teklifine işlendiği, 1-Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler İle Onanlı Uygulama İmar Planı Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Plan değişiklik teklifine konu alana ilişkin altyapı ile ilgili kurum ve kuruluşlarından; BAŞKENT Elektrik Dağıtım A.Ş.'nın 20.02.2023 tarih ve 436022 sayılı yazısında özetle; "Alt yapı ve üst yapı tesislerine ait güzergâh bilgilerinin coğrafi bilgi sistemi üzerinden yazı ekinde paylaşıldığı belirtilerek CD'de belirtilen verilerin tiplerine göre ayrı katmanlarda düzenlendiği ve söz konusu verilerin içerisinde güncelliğini yitirmiş veya sehven unutulmuş tesis bilgilerinin bulunabileceği, bu doğrultuda verilerdeki eksiklik ve hataların göz önünde bulundurularak yapılacak çalışmalarda özellikle kazı işlemlerinin iş makinesi yerine el ile özenli çalışma şeklinde yapılması gerektiği, ayrıca imar çalışması yapılan alanda şirkete ait bir tesis olmadığı ve bahse konu bölgede dağıtım tesislerinin korunması ve Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği gereği gerekli emniyet mesafelerinin sağlanması halinde bir sakınca bulunmadığı", Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 03.03.2023 tarih ve 3213880 sayılı yazısında özetle; "Söz konusu alanın DSİ projeleri kapsamında yer almadığı, içme ve kullanma suyu temin edilen baraj ya da göl koruma alanında kalmadığının tespit edildiği, plan sahası civarında yer alan mevcut dere yataklarının doğal hallerinin korunmasının ve üzerlerine sabit tesis yapılmaması gerektiği, civarda yer alan dereler üzerinde ihtiyaç duyulacak geçiş yapılarının kurumun görüşü alınarak ilgili Kurum veya Kuruluşlarca yapılması gerektiği, etüt alanı içerisinde yer alan yağış alanı küçük kuru dere yatakları ile yüzey ve yamaç sularının Belediye altyapı (yağmursuyu) sistemi içerisinde bertaraf edilmesi gerektiği, derelerin zorunlu yol geçişlerine 3 Mayıs 2019 tarihli ve 30763 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Taşkın ve Rusubat Kontrol Yönetmeliği"nde belirtilen kriterlere göre sanat yapısı yapılması gerektiği, planlama sahası içerisinde kalan bütün dereler için belirtilen taşkın kontrol tedbirlerinin yanı sıra Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve 2006/27 sayılı "Dere Yatakları ve Taşkınlar" konulu Başbakanlık Genelgesi'nde belirtilen hususlara uyulması gerektiği", T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1628 07.11.2023 -4- Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü Planlama Koordinasyon ve Dış İlişkiler Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğünün 28.03.2023 tarih ve 402166 sayılı yazısında özetle; "Bahse konu alanda mevcut altyapılarının bulunmakta olduğu ve sayısal verilerin yazı ekinde gönderildiği, belirtilen alana ait yapılan imalatlar ve onaylı tatbikat projelerinin de yazı ekinde gönderildiği ve mevcut hatların korunması gerektiği, ayrıca Genel Müdürlük olarak işletmesi yapılan Üçpınar su deposu ve Üçpınar kuyusunun bulunduğu ve korunması gerektiği, yapılacak olan çalışmalarda 28.09.2022 tarihli ve E- 13905301-045-294860 sayılı yazılarının dikkate alınması gerektiği", Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı BOTAŞ Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Etüt Ve Proje Daire Başkanlığı'nın bila tarih ve 2700279 sayılı yazısında ise; "İmar planı değişikliği yapılması düşünülen alanda, Kuruluşa ait mevcut veya planlanan boru hattı ve tesis bulunmadığı", şeklinde görüş verdikleri, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinin mevcutta "Park Alanı"nda bulunan 2 katlı yapının (Taziye Evi ve Üstünde Kuran Kursu Eğitim Hizmetleri) "Cami Alanı"na dâhil edilebilmesi amacıyla yapıldığı, değişiklik teklifi ile Park Alanının bir kısmının Cami Alanına, Cami Alanından da eşdeğer alan olan kısmının Park Alanına dâhil edildiği, cami alanında hâlihazırda yapıların bulunduğu, Mevcut imar planında cami alanı ile park alanı arasındaki 5 metrelik çekme mesafesinin öneri planda 3 metreye düşürüldüğü, Altyapı görüşleri içerisinde POLGAZ'a ait kurum görüşüne rastlanılmadığı, Değişiklik teklifinin uygun görülmesi halinde; plan değişikliği teklifine ait 1 no.lu plan notunun “Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 tarih ve 2024 sayılı kararı ile onaylanan Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve Revizyon Uygulama İmar Planı Hükümleri Geçerlidir.” olarak değiştirilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte konunun ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisi'nce karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi cami ve park alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 417 24.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi Zafer Mahallesinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2023 tarih ve 21.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 12.04.2023/3616 ile 10.07.2023/6506 tarih sayılı yazıları ve ekleri ile; Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2023 tarih ve 23 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi Cami ve Park Alanına Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 Ölçekli tavsiye Nazım İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliği teklifine konu Zafer Mahallesi I28-D-18C-2-D paftasında bulunan alanın yaklaşık 5.476 m2 yüzölçümlü ve tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Değişiklik teklifine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 tarih ve 2024 sayılı Kararı ile onaylanan "Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve Revizyon Uygulama İmar Planı" kapsamında kaldığı, anılan plan kapsamında E:1.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşullu "Cami Alanı", "Park Alanı" ve "Teknik Altyapı Alanı" kullanımında olduğu, Tavsiye Nitelikli 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ve Açıklama Raporunda, Polatlı Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 18.01.2023/3327909 gün/sayılı yazısı ile Bilal Habeşi Cami içerisinde Taziye Evi ve Kuran Kursu Eğitim Hizmetleri için yeni yapılaşma ihtiyacı olduğunun, Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 23.01.2023 tarih ve 864 sayılı yazısında; "...talep konusuna ilişkin yapılan incelemede; 2 katlı İnşaatın (Taziye Evi ve Üstünde Kuran Kursu Eğitim Hizmetleri) Bilal Habeşi Cami Derneğine tahsisinin yapılabilmesi için tahsis istenen park alanının bir kısmının Cami Alanına dönüştürülmesi, eşdeğer park alanının ise Cami Alanının içerisinden karşılanacak şekilde hazırlanacak imar plan değişikliğine ihtiyaç duyulmuştur." ifadelerine yer verildiğinin, Yukarıda bahsedilen gerekçeler doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde; İbadet Alanı ile Park ve Yeşil Alan formlarının ilgili gerekçeler doğrultusunda yeniden düzenlendiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğine konu alan büyüklüğünün yaklaşık olarak 0,55 hektar olduğunun, Polatlı Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün talebi doğrultusunda; Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi onaylı İmar Planında "Cami Alanı, Park Alanı ve Teknik Altyapı Alanı" olarak düzenlenmiş imar adasında plan değişikliğinin hazırlandığının, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 417 24.10.2023 -2- Değişikliğe konu alanların onaylı imar planındaki alan dağılımının; Alan Adı Alan Büyüklüğü (m2) Oran (%) Cami Alanı 2058.96 37.59 Park 3317.94 60.58 Teknik Altyapı Alanı 100.01 1.83 Toplam Alan 5476.91 100.00 Şeklinde olduğunun, Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile bütüncül imar adasının korunduğu, Cami Alanı ve Park Alanının formlarının ilgili gerekçeler doğrultusunda yeniden düzenlendiğinin, Park alanının kuzeyinde yaklaşık 243 m2 alanın Cami alanına dahil edildiği, Cami alanının güneyinde aynı büyüklükte eş değer alanın Park alanına dahil edildiği, imar adası içerisindeki Teknik Altyapı alanının aynen korunduğunun, Cami Alanının onaylı İmar Planındaki; "Emsal (E)=1.00 ve Yençok=Serbest" yapılaşma koşullarının aynen korunduğunun, Cami alanının batı cephesinden 3 metre, kuzey ve doğu cephesinden 5 metre, güney cephesinden ise 10 metre yapı yaklaşma sınırlarının düzenlendiğinin, Değişikliğe konu alanların uygulama imar planı değişikliği ile oluşan alan dağılımının şu şekilde olduğunun belirtildiği; Alan Adı Alan Büyüklüğü (m2) Oran (%) Cami Alanı 2058.96 37.59 Park 3317.94 60.58 Teknik Altyapı Alanı 100.01 1.83 Toplam Alan 5476.91 100.00 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi’nde bulunan park alanının 243m2’sinin cami alanına dâhil edildiği, cami alanından ise 243m2’lik eşdeğer alanın park alanına dâhil edildiği “Cami Alanı”nın E:1,00, Yençok: Serbest yapılaşma koşullu ve yapı yaklaşma mesafelerinin Cami alanının batı cephesinden 3 metre, kuzey ve doğu cephesinden 5 metre, güney cephesinden ise 10 metre bırakılarak değişiklik teklifine işlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 417 24.10.2023 -3- 1-Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler İle Onanlı Uygulama İmar Planı Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Plan değişiklik teklifine konu alana ilişkin altyapı ile ilgili kurum ve kuruluşlarından; BAŞKENT Elektrik Dağıtım A.Ş.'nın 20.02.2023 tarih ve 436022 sayılı yazısında özetle; "Alt yapı ve üst yapı tesislerine ait güzergâh bilgilerinin coğrafi bilgi sistemi üzerinden yazı ekinde paylaşıldığı belirtilerek CD'de belirtilen verilerin tiplerine göre ayrı katmanlarda düzenlendiği ve söz konusu verilerin içerisinde güncelliğini yitirmiş veya sehven unutulmuş tesis bilgilerinin bulunabileceği, bu doğrultuda verilerdeki eksiklik ve hataların göz önünde bulundurularak yapılacak çalışmalarda özellikle kazı işlemlerinin iş makinesi yerine el ile özenli çalışma şeklinde yapılması gerektiği, ayrıca imar çalışması yapılan alanda şirkete ait bir tesis olmadığı ve bahse konu bölgede dağıtım tesislerinin korunması ve Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği gereği gerekli emniyet mesafelerinin sağlanması halinde bir sakınca bulunmadığı", Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 03.03.2023 tarih ve 3213880 sayılı yazısında özetle; "Söz konusu alanın DSİ projeleri kapsamında yer almadığı, içme ve kullanma suyu temin edilen baraj ya da göl koruma alanında kalmadığının tespit edildiği, plan sahası civarında yer alan mevcut dere yataklarının doğal hallerinin korunmasının ve üzerlerine sabit tesis yapılmaması gerektiği, civarda yer alan dereler üzerinde ihtiyaç duyulacak geçiş yapılarının kurumun görüşü alınarak ilgili Kurum veya Kuruluşlarca yapılması gerektiği, etüt alanı içerisinde yer alan yağış alanı küçük kuru dere yatakları ile yüzey ve yamaç sularının Belediye altyapı (yağmursuyu) sistemi içerisinde bertaraf edilmesi gerektiği, derelerin zorunlu yol geçişlerine 3 Mayıs 2019 tarihli ve 30763 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Taşkın ve Rusubat Kontrol Yönetmeliği"nde belirtilen kriterlere göre sanat yapısı yapılması gerektiği, planlama sahası içerisinde kalan bütün dereler için belirtilen taşkın kontrol tedbirlerinin yanı sıra Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve 2006/27 sayılı "Dere Yatakları ve Taşkınlar" konulu Başbakanlık Genelgesi'nde belirtilen hususlara uyulması gerektiği", Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü Planlama Koordinasyon ve Dış İlişkiler Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğünün 28.03.2023 tarih ve 402166 sayılı yazısında özetle; "Bahse konu alanda mevcut altyapılarının bulunmakta olduğu ve sayısal verilerin yazı ekinde gönderildiği, belirtilen alana ait yapılan imalatlar ve onaylı tatbikat projelerinin de yazı ekinde gönderildiği ve mevcut hatların korunması gerektiği, ayrıca Genel Müdürlük olarak işletmesi yapılan Üçpınar su deposu ve Üçpınar kuyusunun bulunduğu ve korunması gerektiği, yapılacak olan çalışmalarda 28.09.2022 tarihli ve E- 13905301-045-294860 sayılı yazılarının dikkate alınması gerektiği", Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı BOTAŞ Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Etüt Ve Proje Daire Başkanlığı'nın bila tarih ve 2700279 sayılı yazısında ise; "İmar planı değişikliği yapılması düşünülen alanda, Kuruluşa ait mevcut veya planlanan boru hattı ve tesis bulunmadığı", şeklinde görüş verdikleri, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 417 24.10.2023 -4- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinin mevcutta "Park Alanı"nda bulunan 2 katlı yapının (Taziye Evi ve Üstünde Kuran Kursu Eğitim Hizmetleri) "Cami Alanı"na dâhil edilebilmesi amacıyla yapıldığı, değişiklik teklifi ile Park Alanının bir kısmının Cami Alanına, Cami Alanından da eşdeğer alan olan kısmının Park Alanına dâhil edildiği, cami alanında hâlihazırda yapıların bulunduğu, Mevcut imar planında cami alanı ile park alanı arasındaki 5 metrelik çekme mesafesinin öneri planda 3 metreye düşürüldüğü, Altyapı görüşleri içerisinde POLGAZ'a ait kurum görüşüne rastlanılmadığı, Değişiklik teklifinin uygun görülmesi halinde; plan değişikliği teklifine ait 1 no.lu plan notunun “Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 tarih ve 2024 sayılı kararı ile onaylanan Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve Revizyon Uygulama İmar Planı Hükümleri Geçerlidir.” olarak değiştirilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte konunun ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisi'nce karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi cami ve park alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye