20. Hukuk Dairesi 2017/1240 E. , 2018/2727 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...'a velayeten kendi adına asaleten ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, ... ili,... ilçesi, ...mahallesi,...caddesinde bulunan...İş Merkezinin .... katınd…
**20. Hukuk Dairesi 2017/1240 E. , 2018/2727 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...'a velayeten kendi adına asaleten ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, ... ili,... ilçesi, ...mahallesi,...caddesinde bulunan...İş Merkezinin .... katındaki 51 bağımsız bölüm numaralı dükkanın yarı hissesinin maliki olduğunu, dükkanın koridorun bitimine yakın yerde olduğunu ve bu kısımdan ışık hava alarak...caddesini görmekte iken davalı yönetim tarafından projeye aykırı olarak koridor penceresinden itibaren ...,00-...,50 m bölünerek dükkana dönüştürüldüğünü ve davalı ...'a kiraya verildiğini, davalının iş merkezinin zemin katında ve merdivenle bağlantılı üst katında fotoğrafçılık yaparak pencereli dış cepheyi kapatarak stüdyo haline getirdiğini, ayrıca kiraladığı yan koridorun ilk taşınmazına yine projesine aykırı olarak yan taraftan açtığı kapı ile geçiş sağlayarak koridorun sonunu tamamen işgal ettiğini, yine dükkanının hemen yanından ve üstten taktırdığı bir klima ile yazın sıcak kışın soğuk olmak üzere kirli havayı tüm koridora saldığını, yapılan işlemin projeye aykırı olduğunu bu nedenlerle dava konu bağımsız bölümü tesis eden davalı ile anılan yeri kiraya veren diğer davalı ... yönetiminin ortak yerlerden olan koridora yaptıkları haksız müdahalenin önlenmesine, koridorun bitimine yapılan ve projeye, yasaya, hukuka ve hakkaniyete aykırı bölümün kaldırılarak koridorun eski hale getirilerek, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı ... vekili tarafından temyizi üzerine .... Hukuk Dairesinin 06/.../2012 tarih ve 2012/8827 Esas 2012/11981 Karar sayılı ilamı ile "dava konusu müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine konu hususların ....04.1997 tarihli kat malikleri kurulu kararına dayanılarak yapıldığı anlaşılmaktadır. Buna göre davanın kat malikleri kurulu kararına olumlu oy veren kat maliklerinin tamamının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanıp tüm deliller toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı biçimde taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir." denilmek suretiyle bozulmuştur.