23. Hukuk Dairesi 2014/6691 E. , 2014/7009 K. "" MAHKEMESİ : Bakırköy 5. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/05/2013 NUMARASI : 2009/36-2013/256 Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tazminat, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen 2013/149 E. sayılı davada davacı vekili ile birleşen 2009/637 E. sayılı davada davacı şirket temsi…
**23. Hukuk Dairesi 2014/6691 E. , 2014/7009 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bakırköy 5. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/05/2013 NUMARASI : 2009/36-2013/256 Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tazminat, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen 2013/149 E. sayılı davada davacı vekili ile birleşen 2009/637 E. sayılı davada davacı şirket temsilcisi tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı vekili, görevsiz Tüketici Mahkemesi'ne sunduğu dava dilekçesinde, arsa sahibi müvekkili ile davalı yüklenici arasında 03.01.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme gereği yapılacak 36 adet bağımsız bölümden 13 adedinin anahtar teslimi olarak müvekkiline teslim edilmesi gerektiğini, kalan 23 adet bağımsız bölümün davalıya ya da davalının gösterdiği üçüncü kişilere tapuda devir edileceğini, son bir dairenin tapuda davalı adına tescil işleminin yapılmadığını, 33 aylık teslim süresinin 03.10.2007 tarihinde dolduğunu, binada eksik işler bulunduğunu, mahkeme aracılığıyla 45,820,00 TL eksik iş bedeli tespit edildiğini, geç teslimden ötürü sözleşmenin 4. maddesine göre müvekkilinin tazminat hakkı bulunduğunu ileri sürerek, 45.820,00 TL eksik iş bedeli ile daire başına 25.000,00 TL gecikme tazminatının tahsilini, iskân alınabilmesi için davalı tarafından yatırılması gereken harç ve bedeller yatırılmadığından bu bedelin, davalının belediye ve diğer kurumlara sözleşme gereği ödemesi gereken ve ödenmeyen harç vergi ve sair bedellerin ve davalı tarafından teslim edilmeyip başkasına kullandırılan dairelerin değerlerinde meydana gelen değer düşüklüğünün tespitini, davalının sözleşmeye aykırı hareket etmesi ve daireleri teslim etmemesi nedeniyle 20,000,00 TL manevi zararının tazminini talep ve dava etmiş, Tüketici Mahkemesi'nce, görevsizlik kararı verilerek dosya Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmiştir. Asıl davada davalı şirket yetkilisi, davanın reddini istemiştir. Birleşen Bakırköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/637 E. sayılı davada davacı yüklenici şirket temsilcisi, davalı arsa maliki ile düzenlenen sözleşme gereği müvekkilinin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen kendisine isabet eden 35 nolu dairenin tapusunun devredilmediğini ileri sürerek, 35 nolu dairenin tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Birleşen 2009/637 E. sayılı davada davalı arsa maliki vekili, davanın reddini istemiştir. Birleşen Bakırköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/149 E. sayılı davada davacı arsa maliki vekili, davalı yüklenicinin iskân ve diğer harç ve cezaları ödememesi nedeniyle müvekkiline düşen dairelerin mevcut haliyle satışında uğranılan zarar nedeniyle şimdilik 20.000,00 TL maddi zararın tahsilini talep ve dava etmiştir.