Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62927 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1104 08.08.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62927 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2023 tarihli ve 225 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mesut DEMİR’in 16.05.2023 tarihli ve 462616 kurum sayılı dilekçesi ile; Alacaatlı 62927 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Toplam yüzölçümünün 4178 m² ve şahısların mülkiyetinde olduğu, 62927 ada 2 sayılı parselin kullanım kararı “Ticaret Alanı” yapılaşma koşulları Emsal:0.75, Yençok:Serbest iken parsel maliklerince sunulan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 29.11.2014 tarih ve 2157 sayılı Kararıyla "Ticaret Alanı kullanımında E=2.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşulları" ile onaylandığı ancak onaylı nazım imar planının Ankara 17. İdare Mahkemesinin 18.12.2015 gün ve Esas No:2015/240 Karar No:2015/2479 sayılı kararıyla iptal edildiği ve 62927 ada 2 sayılı parselin nazım imar planı yönünden plansız kaldığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; Ada/parsele ilişkin ilk onaylanan mevcut imar planı doğrultusunda öneri plan teklifi getirildiği, sadece serbest olan yapı yüksekliğinin Kanun gereği sınırlandırıldığı, Plan notlarının; 62927 ada 2 no.lu parselin kullanım kararı ticaret alanı, yapılaşma koşulları ise Emsal:0.75, Yençok: 3 kattır. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili̇ yönetmelik hükümleri̇, Ankara Büyükşehir Belediyesi̇ İmar Yönetmeliği̇ hükümleri̇ geçerlidir. Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Eskiye dönüş niteliğindeki nazım imar planı değişikliğinin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62927 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 225 26.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62927 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2023 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mesut DEMİR’in 16.05.2023 tarihli ve 462616 kurum sayılı dilekçesi ile; Alacaatlı 62927 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Toplam yüzölçümünün 4178 m² ve şahısların mülkiyetinde olduğu, 62927 ada 2 sayılı parselin kullanım kararı “Ticaret Alanı” yapılaşma koşulları Emsal:0.75, Yençok:Serbest iken parsel maliklerince sunulan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 29.11.2014 tarih ve 2157 sayılı Kararıyla "Ticaret Alanı kullanımında E=2.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşulları" ile onaylandığı ancak onaylı nazım imar planının Ankara 17. İdare Mahkemesinin 18.12.2015 gün ve Esas No:2015/240 Karar No:2015/2479 sayılı kararıyla iptal edildiği ve 62927 ada 2 sayılı parselin nazım imar planı yönünden plansız kaldığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; Ada/parsele ilişkin ilk onaylanan mevcut imar planı doğrultusunda öneri plan teklifi getirildiği, sadece serbest olan yapı yüksekliğinin Kanun gereği sınırlandırıldığı, Plan notlarının; 62927 ada 2 no.lu parselin kullanım kararı ticaret alanı, yapılaşma koşulları ise Emsal:0.75, Yençok: 3 kattır. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili̇ yönetmelik hükümleri̇, Ankara Büyükşehir Belediyesi̇ İmar Yönetmeliği̇ hükümleri̇ geçerlidir. Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Eskiye dönüş niteliğindeki nazım imar planı değişikliğinin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62927 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye