Çankaya İlçesi Beytepe (Lodumlu) Mahallesi 203 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1406 11.10.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe (Lodumlu) Mahallesi 203 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.09.2019 gün ve 276 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 12.06.2019 tarih ve E.27092 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi, Beytepe (Lodumlu) Mah. 203 ada 1 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 gün ve 279 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Necati İvaz ve diğerlerine ait, edinme tarihleri farklılık arz eden, hissedarlardan bir kısmının 2017-2018-2019 tarihlerinde satış yapılarak el değiştirdiği, Çankaya İlçesi, Beytepe (Lodumlu) Mah. 203 ada 1 sayılı parselin yüzölçümünün 2699 m2 olduğu, Parselin bulunduğu alana ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İl İdare Kurulu'nun 28.02.1989 tarih ve 443-1939/4/K-35 ile Ankara Valiliği'nin 24.03.1989 tarih ve 500-4595 sayılı kararları ile onaylandığı, bu plan ile parselin kullanım kararının "Yönetim" alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının belli olmadığı, yapı yaklaşma mesafelerinin ise plan üzerinde gösterildiği ancak ölçüm değerinin yazılmadığı, onaylı plan üzerinde yapılan ölçümde 7.00m.lik yollardan 5.00'er m., 12.00m.lik yoldan 10.00m. olduğu, İl İdare Kurulu'nun 07.04.1992 tarih ve 663-33139 sayılı kararı ile de parselasyon planının onaylandığı ve söz konusu parselin kamulaştırılacak alan olarak ayrıldığı, Kamu Ortaklık Payından elde edilen alanlar için Belediyeler aleyhine kamulaştırmasız el atma davalarının açıldığı, açılan davaların artmakta olduğu ve belediyeler aleyhine sonuçlanmaya devam ettiği, belediyelerin bütçe imkanlarının üstünde bir kamulaştırma yükü ile karşı karşıya kaldıkları gerekçeleri ile Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararda; ilgili belediyelerce bu kapsamda yer alan sosyal donatı tesislerinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına ayrı ayrı "özel" ibaresi işlenmek suretiyle meclis kararına bağlanıp Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulması gerektiğinin bildirildiği, Ayrıca; Çankaya Belediyesi, Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 12.04.2018 tarih ve 5337 sayılı Başkanlık Oluru ile Kop hisselerinden oluşan eğitim, sağlık, kreş, anaokulu alanları hariç, mülkiyeti şahıslara ait diğer alanlarda Belediyelerinin herhangi bir tasarrufu bulunmadığından söz konusu alanlara ilişkin plan değişikliğinin yapılabileceğinin bildirildiği, buna istinaden düzenleme ortaklık payı (DOP) fazlası alanları için oluşturulan KOP parseli olduğu, söz konusu plan notları kapsamında kamuya zorunlu terkinin bulunmadığının belirtildiği, Parselin çevresindeki mevcut konutların yapılaşma koşullarının ayrık, 2 kat, TAKS:0,20, KAKS:0,40 olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1406 11.10.2019 -2- Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararı ile Çankaya Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 12.04.2018 tarih ve 5337 sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda "Yönetim" kullanımındaki Beytepe (Lodumlu) Mahallesi 203 ada 1 sayılı parselin "Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde; Yapılaşma koşullarının çevre parsellerdeki yapılaşma koşulları göz önüne alınarak, E:0.40, Hmax:2 kat olarak belirlendiği, Onaylı planda gösterilen ancak ölçüm değerleri yazılmayan yapı yaklaşma mesafeleri, 7.00 m.lik yollardan 5.00'şer m., 12.00m.lik yoldan 10.00m. olarak ölçülendirildiği, Yapılaşmaya ilişkin hazırlanan plan notları ise; 1-Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanı'nda; E:0.40, Hmax:2 kattır. 2-Kitleler tabii zeminden veya yoldan kullandırılacaktır. 3-Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4-Planda belirtilmeyen diğer hususlarda; onaylı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine geçerlidir. Şeklinde plan notlarının olduğu, Söz konusu imar planı değişikliği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından UİP-37553,1 plan işlem numarası (PIN) alındığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin parselin “ÖZEL SOSYAL TESİS ALANI” olarak kullanım kararının belirlenmesi ve 1 nolu plan notunun da düzeltilmesi sureti ile tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi