Yeni Mamak KDGPA yapılaşma koşulları revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:25 09.01.2019 K A R A R Yeni Mamak KDGPA yapılaşma koşulları revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.12.2018 gün ve 745 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 2018/E.123656 sayılı yazısında; Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı (KDGPA) kapsamındaki sürecin hızlanması için 10.11.2018 tarihinde yapılan ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Sn. Murat KURUM, Büyükşehir Belediye Başkanımız Sn. Mustafa TUNA, TOKİ yetkilileri ve İlçe Belediye Başkanının katılımıyla yapılan koordinasyon toplantısında Yeni Mamak KDGPA kapsamındaki tüm etaplarda, yapı yoğunluğunun E=l,60 Yençok=8 kat olmasının kararlaştırıldığı belirtilerek, gerekli işlemlerin yapılması istenildiği, -Yeni Mamak KDGP alanının, her bir etap sınırı ayrı ayrı meclis kararına bağlı şekilde 11 ayrı etaptan oluştuğu, söz konusu etaplardan 1,4,5,6,7 sayılı etapların nazım/uygulama /parselasyon/tapu tescil işlemlerinin tamamlanmış olduğu; 9 ve 10.etapların parselasyon/tapu tescil aşamasında olduğu, 2-3,8 ve 11.etapların ise askı-ilan sürecinde bulunduğu, -Yeni Mamak KDGPA 4,5 ve 6.etaplarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 17.12.2012 tarih ve 2199 sayılı yazısı üzerine, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2.maddesine göre, Bakanlar Kurulunca 03.01.2013 tarihinde riskli alan olarak ilan edildiği; 7.Etabının ise 20.09.2018 tarih ve 164721 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile rezerv yapı alanı olarak belirlendiği, -Yeni Mamak KDGPA etapları kapsamında 1,4,5,6 ve 7.etapları kapsamındaki konut alanları kapsamında yapılaşma koşullarının E=2.50 Yençok=Serbest;9 ve 10.etapları kapsamında E=l,60 Yençok=Serbest=2-3,8 etaplarda E=2.00 Yençok=Serbest, 11.etapta ise konut kullanımının bulunmadığı, -Yeni Mamak KDGPA etapları kapsamında salt konut kullanımının dışında ticaret ve ticaret-konut karma kullanımlarının da yer aldığı, bu alanlarda emsal değerinin ise 1,60 ve 2,50 arasında değişmekte olduğu, -Yeni Mamak KDGPA 1.Etabı kapsamında ruhsatlı yapılaşmaların büyük ölçüde tamamlanmış olduğu, bunun dışında 4,5 ve 6.etaplar kapsamında da ruhsatlı yapılaşmaların bulunduğu ve söz konusu yapılaşmaların konut alanları için E=2,50 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına göre tamamlanmış olduğu, -Yeni Mamak KDGPA kapsamında yapılaşma koşullarının E=1,60 Yençok=8 kat olarak belirlenmesi durumunda, proje bütünündeki toplam nüfus değerinin düşeceği, bunun kişi başına düşen teknik-sosyal altyapı miktarında artışa sebep olacağı ve daha sağlıklı/yaşanabilir çevre imkanı sunacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:25 09.01.2019 -2- -Hak sahipliliğine ilişkin hususun Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca değerlendirilerek, konunun Başkanlığımıza iletildiği kabulü doğrultusunda ve yukarıda ayrıntıları izah edilen hususlar çerçevesinde; Yeni Mamak KDGPA tüm etaplarda konut, ticaret-konut, ticaret(günübirlik ihtiyaçlara yönelik mahalle içi ticaret kullanımları hariç) alanlarında yapılaşma koşullarının E=1,60 Yençok=8 kat şeklinde belirlenmesi ve proje bütününde ruhsatlı olarak yapılaşmış yapılar için ruhsatlı durumun korunmasına yönelik plan notu geliştirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yeni Mamak KDGPA tüm etaplarında yapılaşma koşullarının revizyonuna ilişkin nazım ve uygulama imar planı plan notu değişikliklerinin yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına “İadesi” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2.Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Meral BOZOĞLU G.Divan Katibi