6. Hukuk Dairesi 2024/698 E. , 2025/1233 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2342 E., 2023/1663 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 9. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/685 E., 2022/168 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekilince duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 25.03.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflar…
**6. Hukuk Dairesi 2024/698 E. , 2025/1233 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2342 E., 2023/1663 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 9. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/685 E., 2022/168 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekilince duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 25.03.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davalı ... İnş. Turz. Teks Oto Mad. Eml. İth. ve İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili Avukat ... geldi. Tebligata rağmen başka gelen olmadığı anlaşılmakla onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ve davalı gerçek kişiler ile davalı şirket arasında 07.07.2014 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, 08.07.2014 tarihli satış sözleşmesi ile de yükleniciden C blok, 4 no.lu dairenin müvekkiline satıldığını bedelin 24.10.2014 tarihinde ödendiğini, D blokta inşaat ilerlediğinde ortaya çıkan bodrum kat 1 no.lu bağımsız bölümün de 30.10.2015 tarihinde 125.000,00 TL karşılığında müvekkiline satıldığını, 105.000,00 TL bedelin ödendiğini, bakiye 20.000,00 TL kaldığını, alacağın temliki hükmünde olan satış sözleşmelerine konu dairelerin hiçbirinin müvekkili adına tapuda tescil edilmediğini, bağımsız bölümlerin müvekkili tarafından kiraya verildiğini, ancak hala tapularının davalı arsa sahiplerinden bir kısmının üzerine olduğunu ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümlerin tapu iptal ve tescili mümkün olmazsa rayiç bedeli, mümkün olmaması halinde ise ödediği bedelin ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalı ... İnşaat Tur. Teks. Oto. Mad. Emlak. İth. ve İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde; tapu müvekkili adına kayıtlı olmadığından davanın husumetten reddi gerektiğini, sözleşmede sözleşme tarihleri altında ve ödemelerin altında imza olmadığını, sözleşme ve irade beyanlarının şüpheye bırakmayacak şekilde net olmaması ve asli unsurlarda eksiklikler nedeniyle sözleşmenin geçersiz olduğunu, sözleşme düzenleme tarihleri itibariyle şirketin müdürü ...’ın temsil ve imza yetkisi olmadığını, sözleşmelerin müvekkili açısından hükümsüz olduğunu, işbu sözleşmelere ilişkin müvekkiline davacı tarafından herhangi bir ödeme de yapılmadığını, sözleşmenin noterde düzenlenmediğinden geçerli olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.