Altındağ İlçesi Baraj Mahallesi 70152 ada 1 parselde (yeni 70168/1) 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1909 11.10.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Baraj Mahallesi 70152 ada 1 parselde (yeni 70168/1) 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.09.2022 tarihli ve 423 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Harita Şube Müdürlüğünün 26.05.2022 tarihli ve E-16457090-754-424318 sayılı yazısı ve eki ile Altındağ İlçesi Baraj Mahallesi eski 70152 ada 1 parsel (yeni 70168 ada 1 parselin) etrafında bulunan yolun kuzey kısmının yapıldığı güney kısmının ise arazinin topoğrafik yapısının aşırı dik olması nedeni yapımının gerçekleştirilmediğinden bahisle söz konusu alanda plan değişikliği yapılması talebi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 758 sayılı Kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı"na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kaldığı, - 70168 ada 1 parselin; E:1.00, Yençok:10 kat yapılaşma koşullu "Ünite Merkezi Alanı" kullanımında kaldığı, Melikşah Caddesi ile 70168 ada 1 parsel arasında kalan alanda iki tarafı birbirine bağlayan 2 adet yol ve "Park Alanı"nın bulunduğu, 70168 ada 1 parselin "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı" mülkiyetinde bulunduğu, Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilişkin yapılan incelemede: İmar planında söz konusu parselin güney kısmında bulunan yolun Melikşah Caddesine kavşak ile bağlantısı planlandığı ancak söz konusu yolun yerinde yapılmasının teknik olarak mümkün olmadığı, parselin kuzey kısmında yapılan yol ile Melikşah Caddesi arasındaki ciddi kot farkı nedeni ile teknik olarak yapılması uygun olmayacağı değerlendirildiğinden; Harita Şube Müdürlüğünün 26.05.2022 tarihli ve E-16457090-754-424318 sayılı yazısından belirtilen 70168 ada 1 parsel etrafında bulunan yolun kuzey kısmının yapıldığı, güney kısmının ise arazinin topoğrafik yapısının aşın dik olması nedeni yapımının gerçekleştirilmediğinden söz konusu alanda kalan 2 ayrı taşıt yolunun kaldırılarak yaya yoluna dönüştürüldüğü, 70168 ada 1 parselin; güney sınırlarında kısmi değişiklikler yapıldığı; E: 1.00, Yençok:10 kat olan yapılaşma koşullunda, "Ünite Merkezi Alanı" kullanımında ve 6069m2 yüzölçümünde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1909 11.10.2022 -2- 70168 ada 1 parselin güneyinde yer alan 411m2 yüzölçümlü "Park Alanı"nın, iptal edilen taşıt yollarından dolayı yaklaşık 651m2’ye çıkarıldığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 70168 ada 1 parselin güneyinde plana işlenmiş olan ve teknik olarak açılması mümkün olmayan taşıt yollarının, topoğrafık duruma göre yer yer merdiven de olacak şekilde yaya yoluna dönüştürülmesi, bahse konu parselin kuzeyinde plana işli olan ve açılmış olan yolların ise kurp ile sonlandırılacak şekilde planlanmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Baraj Mahallesi 70168 ada 1 parsel (eski 70152 ada 1 parsel) ve çevresi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 423 29.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Baraj Mahallesi 70152 ada 1 parselde (yeni 70168/1) 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2022 tarih ve 16. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Harita Şube Müdürlüğünün 26.05.2022 tarihli ve E-16457090-754-424318 sayılı yazısı ve eki ile Altındağ İlçesi Baraj Mahallesi eski 70152 ada 1 parsel (yeni 70168 ada 1 parselin) etrafında bulunan yolun kuzey kısmının yapıldığı güney kısmının ise arazinin topoğrafik yapısının aşırı dik olması nedeni yapımının gerçekleştirilmediğinden bahisle söz konusu alanda plan değişikliği yapılması talebi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 758 sayılı Kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı"na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kaldığı, - 70168 ada 1 parselin; E:1.00, Yençok:10 kat yapılaşma koşullu "Ünite Merkezi Alanı" kullanımında kaldığı, Melikşah Caddesi ile 70168 ada 1 parsel arasında kalan alanda iki tarafı birbirine bağlayan 2 adet yol ve "Park Alanı"nın bulunduğu, 70168 ada 1 parselin "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı" mülkiyetinde bulunduğu, Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilişkin yapılan incelemede: İmar planında söz konusu parselin güney kısmında bulunan yolun Melikşah Caddesine kavşak ile bağlantısı planlandığı ancak söz konusu yolun yerinde yapılmasının teknik olarak mümkün olmadığı, parselin kuzey kısmında yapılan yol ile Melikşah Caddesi arasındaki ciddi kot farkı nedeni ile teknik olarak yapılması uygun olmayacağı değerlendirildiğinden; Harita Şube Müdürlüğünün 26.05.2022 tarihli ve E-16457090-754-424318 sayılı yazısından belirtilen 70168 ada 1 parsel etrafında bulunan yolun kuzey kısmının yapıldığı, güney kısmının ise arazinin topoğrafik yapısının aşın dik olması nedeni yapımının gerçekleştirilmediğinden söz konusu alanda kalan 2 ayrı taşıt yolunun kaldırılarak yaya yoluna dönüştürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 423 29.09.2022 -2- 70168 ada 1 parselin; güney sınırlarında kısmi değişiklikler yapıldığı; E: 1.00, Yençok:10 kat olan yapılaşma koşullunda, "Ünite Merkezi Alanı" kullanımında ve 6069m2 yüzölçümünde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, 70168 ada 1 parselin güneyinde yer alan 411m2 yüzölçümlü "Park Alanı"nın, iptal edilen taşıt yollarından dolayı yaklaşık 651m2’ye çıkarıldığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 70168 ada 1 parselin güneyinde plana işlenmiş olan ve teknik olarak açılması mümkün olmayan taşıt yollarının, topoğrafık duruma göre yer yer merdiven de olacak şekilde yaya yoluna dönüştürülmesi, bahse konu parselin kuzeyinde plana işli olan ve açılmış olan yolların ise kurp ile sonlandırılacak şekilde planlanmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Baraj Mahallesi 70168 ada 1 parsel (eski 70152 ada 1 parsel) ve çevresi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye