23. Hukuk Dairesi 2014/1444 E. , 2014/5431 K. "" MAHKEMESİ : Küçükçekmece 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/06/2013 NUMARASI : 2011/981-2013/348 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında 21.04.2010 tarihinde imzalan…
**23. Hukuk Dairesi 2014/1444 E. , 2014/5431 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Küçükçekmece 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/06/2013 NUMARASI : 2011/981-2013/348 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında 21.04.2010 tarihinde imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, inşaatın süresinin sözleşme tarihinden itibaren 18 ay olarak kararlaştırıldığını, buna göre inşaat en geç 21.10.2011 tarihinde bitirilerek dört adet bağımsız bölümün müvekkiline teslim edilmesi gerekirken teslimin halen gerçekleşmediğini, inşaatın tamamlanmadığını, ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla eksik bırakılan edim nedeniyle 20.000,00 TL tazminatın davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin edimlerini yerine getirerek, davacıya isabet eden bağımsız bölümleri 19.08.2011 tarihinde davacıya teslim ettiğini ve hatta davacı adına tapuya tescil edildiğini, o tarihten beri davacının fiilen kullandığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davalı yüklenicinin sözleşmeye uygun olarak edimini ifa ederek dört adet bağımsız bölümü davacıya teslim ettiği, davacının iki adet bağımsız bölümü kiraya verdiği, yüklenicinin edimini ayıplı ya da eksik ifa ettiği iddiasının ispatlanamadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir 2-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı eksik iş bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 6. maddesi, "Müteahhide teslim edilecek taşınmazlar üzerinde inşa edilecek inşaatın süresi, bu sözleşmenin noterde imzasını müteakip başlayarak toplam 18 ay olup, müteahhit inşaatı bu süre sonunda inşaat ruhsatına ve iş bu sözleşmeye uygun olarak, noksansız, kusursuz ve her türlü ayıptan ari anahtar teslim olarak bitirir ve iskân ruhsatını alarak arsa sahiplerine teslim edecektir. Bu sözleşmenin yapılmasından itibaren 3 ay içinde inşaat ruhsatının alınıp inşaata başlanılacağı, müteahhit tarafından kabul ve taahhüt edilmiştir. Bu üç aylık süre toplam 18 aylık sürenin içinde olup ek bir süre değildir. Bu sözleşmede belirtilen süreler kesin süre niteliğinde olup müteahhit bu sürelere uymakla yükümlüdür."hükmünü içermektedir.