(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/10579 E. , 2013/14088 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılması i…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/10579 E. , 2013/14088 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir Davacı alacaklılar vekili tarafından 16.06.2010 tarihinde tahliye istemli olarak başlatılan icra takibinde; vadesinde ödenmeyen 2010/Nisan, Mayıs ve Haziran ayları ile muacceliyet koşulu uyarınca muaccel hale gelen Mart/2011 ayına kadar olan toplam 34.000 TL kira alacağı ve 97 TL işlemiş faizinin davalı borçlulardan tahsili istenmiştir. Davalı borçlular borca itirazlarında sebep bildirmemişler sadece alacaklıya her hangi bir borçlarının olmadığını belirtmişlerdir. İtirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle açılan işbu dava sonunda mahkemece 22.971,67 TL alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine ve %40 icra inkar tazminatının davalılardan tahsiline karar verilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı ... Makine San.Ltd.Şti. vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir 2-Davalı ... Makine San.Ltd.Şti. vekilinin muacceliyet koşuluna yönelik temyiz itirazlarına gelince; Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan kira sözleşmesi 01.04.2009 başlangıç tarihli ve dokuz ay sürelidir. Sözleşmede, davalı şirket kiracı, gerçek kişi ise müteselsil kefil konumundadır. Sözleşmenin 19.maddesinde; bir ayın kirası ödenmediği takdirde gelecek kiraların muacceliyet kesbedeceği kararlaştırılmıştır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 346.maddesindeki düzenleme ile kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz hale gelmiş ise de, kiracı tüzel kişi olup bu tür iş yeri kiralarında 6127 sayılı Kanunun geçici 2.maddesinde değişiklik yapan 6353 sayılı Kanunun 53.maddesi uyarınca TBK.'nın anılan 346.maddesi 01/07/2012 tarihinden itibaren sekiz yıl süre ile uygulanmayacağından kira sözleşmesindeki muacceliyet koşulu geçerliliğini korumaktadır.Davacılar vekili icra takibinde; vadesinde ödenmeyen Nisan, Mayıs ve Haziran/2010 ayları ile sözleşme uyarınca muaccel hale gelen Mart/2011 ayına kadarki kira paralarının tahsilini istemiştir. Az yukarıda açıklandığı üzere takipte dayanılan kira sözleşmesi 9 ay süreli olup, sözleşme 01.01.2010 tarihinden itibaren bir yıl süre ile yenilenmiştir. Yeni kira dönemi 01.01.2010 tarihi itibariyle başlayacağından alacaklı