6. Hukuk Dairesi 2023/3361 E. , 2024/5145 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/202 E., 2022/409 K. İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve tapu iptal ve tescil davasında davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı arsa sahipleri vekili ve davalı yüklenici mirasçıları vekili tarafından temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünül…
**6. Hukuk Dairesi 2023/3361 E. , 2024/5145 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/202 E., 2022/409 K. İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve tapu iptal ve tescil davasında davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı arsa sahipleri vekili ve davalı yüklenici mirasçıları vekili tarafından temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 612. madde hükmüne göre; en yakın yasal mirasçıların tamamı tarafından reddolunan miras, sulh mahkemesince iflâs hükümlerine göre tasfiye edilir. Tasfiye sonunda arta kalan değerler, mirası reddetmemişler gibi hak sahiplerine verilir. 10.08.2003 tarih ve 25195 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Türk Medeni Kanunu'nun Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzüğün 53. maddesinde; resmi tasfiyede bu bölümde hüküm bulunmayan hallerde, 6762 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 211 inci ve devamı maddelerinde yer alan iflastan başka hallerde bir kollektif şirketin tasfiyesindeki tasfiye memurunun görev, yetki ve sorumlulukları ile tasfiyeye ilişkin hükümlerin uygulanacağı belirtilmiştir. Yollama yapılan hükümlerin 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'ndaki karşılığı 272 vd. maddelerdir. Yollama yapılan hükümlerden TTK'nın 280. maddeye bakıldığında tasfiye halinde bulunan şirketi mahkemelerde ve dışarıda tasfiye mumurunun temsil edeceği düzenlenmiştir. Tüm mirasçıların mirası reddi nedeniyle resmi tasfiye yapılacağından (TMK 612), tereke tasfiye memuru atanacağına göre sahipsiz kalan ve husumete ehil olan mirasçısı kalmayan terekeyi de bu tasfiye memurunun temsil etmesi gerektiği açıktır. Bu durumda taraflardan birinin ölümü ve en yakın mirasçıların hepsinin mirası reddetmiş olması halinde tereke tasfiye memuruna tebliğ yapılarak taraf teşkilinin sağlanması zorunludur. Somut olayda davalı yüklenici ... 29.05.2015 tarihinde vefat etmiş olup, en yakın mirasçıları olan ..., ..., ... ve ... olarak tamamının mirası reddettiğine dair Aksaray 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2015/366 E., 2015/824 K. 03.11.2015 tarihli kararı dosyada bulunmaktadır. Red beyanı bulunduğu halde bozma kararı sonrası yapılan yargılamada ölümle vekaleti sona eren vekil huzurunda yargılama yapılıp son kararın da vekile tebliğ edildiği görülmüştür. Bu durumda muris ...'ün ölümüyle mirasın gerçek reddi beyanını tespit eden mahkemeden terekenin 4721 sayılı TMK 612. madde hükmüne göre yapılması gereken terekenin resmi tasfiyesi nedeniyle atanmış olan tereke tasfiye memurunun kimliği ve adresi sorularak belirlenmesi, bu belirlemeden sonra kararın kendisine tereke temsilcisi olarak tebliğ edilmesi ve temyiz süresinin dolmasının beklenmesi, temyiz edilirse temyiz dilekçesiyle birlikte dosyanın gönderilmesi, temyiz edilmez ise davacı tarafın temyiz itirazları incelenmek üzere dosyanın yine dairemize gönderilmesi gerekir. SONUÇ: