Yenimahalle İlçesi Susuz, Kazan İlçesi Saray mahalleleri sınırlarında bulunan Belören 1,2 ve 3.etap KDGP alanına ilişkin İmar ve Bayındırlık – Hukuk ve Tarifeler Ortak Komisyonu Raporu rapor oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1514 12.09.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Kazan İlçesi Saray Mahalleleri sınırlarında bulunan Belören 1,2 ve 3 etap KDGPA ilişkin İmar ve Bayındırlık - Hukuk ve Tarifeler Ortak Komisyonlarının 29.08.2018 gün ve 469/32 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediye Meclisi'nin 13.04.2018 tarih ve 740 sayılı kararı ile Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi ve Kazan İlçesi Saray Mahallesi sınırları içerisindeki Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih 129-130 ve 131 sayılı kararları ile Belören 1-2 ve 3. Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı olarak ilan edilen ve ek listede ada/parsel numaraları belirtilen taşınmazların 5393 sayılı Belediye Kanununun 69. Maddesi uyarınca "Arsa Üretim Alanı" olarak tespit edilen ve Belediyemizce bu Arsa Üretim Alanı içerisinde gerekli kamulaştırma işlemlerinin yapılmasına yönelik kamulaştırma ve uzlaşma çalışmalarının yürütülmesine dair hazırlanan protokolün taraflar arasında imzalanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı veya Büyükşehir Belediye Başkanının görevlendireceği Belediye Personeline Protokol imzalama yetkisi verilmesine karar verilmiştir. Ancak proje alanında kalan kadastro parsellerinin tamamında yenileme çalışması yapılması nedeniyle malikler ile bugüne kadar protokol yapılamamış olup; yenilemeye ilişkin askı ve itiraz süreci devam etmektedir. Diğer taraftan protokole taraf olan bir kısım taşınmaz malikleri ile yapılan şifai görüşmelerde söz konusu protokol ile belirlenen; emsal ve kat yüksekliği, konut büyüklüğü, uzlaşma sonucu Ankara Büyükşehir Belediyesine devredilecek %20 hisselerin bedelinin 5 yıl içinde taksitle ödenmesi, 1100 hektarlık proje bütününde uzlaşma oranının %40 olması halinde 1/5000 ölçekli nazım imar planının Belediye Meclisine sunulması gibi hususların kooperatif ve şahısların beklentisini karşılamadığı, dolayısıyla projenin hızlı ve etkin biçimde hayata geçirilmesi için taşınmaz maliklerinin talepleri doğrultusunda protokol maddelerinde değişiklik yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmektedir. Belediye Meclisi'nin 13.04.2018 tarih ve 740 sayılı kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Belören Arsa Üretim Alanına ilişkin taşınmaz malikleri ile yapılacak protokolün; 1-Protokolün konusu başlıklı maddesinde belirtilen "5 yıl taksitle idareye satılması" ifadesinin "1 yıl içinde defaten ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI' na satılması" şeklinde, 2-İdarenin Hak ve Yükümlülükleri başlıklı 2. Maddenin 1. bendinde belirtilen "arazinin %40'ının protokole bağlanmasını takiben en geç üç (3) ay içinde sözleşmeye konu nazım imar planı" ifadesinin "arazinin %30'nun protokole bağlanmasını takiben en geç üç (3) ay içinde sözleşmeye konu nazım imar planı" şeklinde, 3-İdarenin Hak ve Yükümlülükleri başlıklı 2. Maddenin 2. bendinde belirtilen "konut alanlarında en az E: 1,30, Hmax:10" ifadesinin "konut alanlarında en az E: 1,45, Hmax:16 kat" şeklinde, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1514 12.09.2018 -2- 4-İdarenin Hak ve Yükümlülükleri başlıklı 2. Maddenin 4. bendinde belirtilen "110 m2 ye bölünmesi" ifadesinin "100 m2 ye bölünmesi" şeklinde, 5-İdarenin Hak ve Yükümlülükleri başlıklı 2. Maddenin 9. bendinde belirtilen "5 eşit taksite bölerek her yıl bir taksit ödemek kaydıyla, 5 yıl içinde; ilk taksiti parselasyon planlarının tapuya tesciline müteakip bir(1) ay içinde, diğer taksitleri de birer yıl arayla" ifadesinin "parselasyon planlarının tapuya tesciline müteakip bir(l) yıl içinde defaten" şeklinde değiştirilmesi hususlarının; Belediye Meclisinde görüşülmesi ve uygun görülmesi halinde protokolün taraflar arasında imzalanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Mustafa TUNA' ya veya Büyükşehir Belediye Başkanının görevlendireceği Belediye Personeline Protokol imzalama yetkisi verilmesi ilişkin İmar ve Bayındırlık - Hukuk ve Tarifeler Ortak Komisyonları raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESKİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi