Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 899/1, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parseller içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 485 09.03.2022 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 899/1, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parseller içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.02.2022 tarihli ve 1097 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.11.2021 tarihli ve*** *** ****63 sayılı yazısı ekinde Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 02.11.2021 gün ve 161 sayılı kararı ile uygun görülen "Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 899/1 parseldeki park alanında, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parseldeki park alanında, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasındaki park alanında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Mülkiyeti İlçe Belediyesine ait olan Boğaziçi Mahallesi 899/1 parselin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı ve yine mülkiyeti İlçe Belediyesine ait olan Yeşilova Mahallesi 1677/78 parselin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasındaki alanın ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki alanın onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı, plan değişikliğine konu park alanlarının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Şereflikoçhisar İlçesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla Boğaziçi Mahallesi 899/1 parsel içerisinde, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parsel içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu ayrılması gerektiğinin öngörüldüğü, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince bahsi geçen park alanlarında doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla söz konusu istasyonların yer tahsislerinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülâtör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 485 09.03.2022 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Boğaziçi Mahallesi 899/1 parsel içerisinde, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parsel içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu yeri önerildiği, Doğalgaz regülatör alanının çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz regülatör alanının çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Regülatör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliğine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, elektrik) dosyasında bulunmadığı, plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit ediliş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 899/1 parsel içerisinde, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parsel içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin doğalgaz regülatör alanının kiralanma/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1097 16.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 899/1, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parseller içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2022 tarih ve 132. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.11.2021 tarihli ve*** *** ****63 sayılı yazısı ekinde Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 02.11.2021 gün ve 161 sayılı kararı ile uygun görülen "Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 899/1 parseldeki park alanında, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parseldeki park alanında, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasındaki park alanında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Mülkiyeti İlçe Belediyesine ait olan Boğaziçi Mahallesi 899/1 parselin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı ve yine mülkiyeti İlçe Belediyesine ait olan Yeşilova Mahallesi 1677/78 parselin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasındaki alanın ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki alanın onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı, plan değişikliğine konu park alanlarının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Şereflikoçhisar İlçesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla Boğaziçi Mahallesi 899/1 parsel içerisinde, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parsel içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu ayrılması gerektiğinin öngörüldüğü, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince bahsi geçen park alanlarında doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla söz konusu istasyonların yer tahsislerinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülâtör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1097 16.02.2022 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Boğaziçi Mahallesi 899/1 parsel içerisinde, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parsel içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu yeri önerildiği, Doğalgaz regülatör alanının çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz regülatör alanının çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Regülatör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliğine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, elektrik) dosyasında bulunmadığı, plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit ediliş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 899/1 parsel içerisinde, Yeşilova Mahallesi 1677/78 parsel içerisinde, Hacıenbiya Mahallesi 1167-831 adalar arasında ve Emek Mahallesi 1444 adanın batısındaki park alanlarında 4 adet doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin doğalgaz regülatör alanının kiralanma/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye