Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1713 ada 11, 16, 17, 18 ve 1714 ada 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2423 14.12.2017 K A R A R Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1713 ada 11, 16, 17, 18 ve 1714 ada 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1131 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2017 gün ve 1595 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Güzelhisar Mahallesi imarın 1713 ada 11,16,17,18 ve 1714 ada 4 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panosunda 25.08.2017-25.09.2017 tarihleri arasında yapılan ilan-askı süresi içinde l(bir) adet itirazda bulunulduğu, Güzelhisar Mahallesi 1713 ada 11,16,17,18 ve 1714 ada 4 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2017 gün ve 1595 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, Bünyamin AKYURT, Cemalettin SARP, İlhan ŞENER imzalı 21.09.2017 gün ve 144197 kayıt nolu itiraz dilekçesi ile; 1.Plan notlarında belirtilen "Yençok:16 kattır" ibaresinin söz konusu bölgede Esenboğa Havalimanı Mania kriterlerinden dolayı uygulanamayacağı, dolayısı ile planda belirtilen bu yüksekliğin uygulamada problem yaratacağından yüksekliğin mania planındaki maksimum kota göre hesaplanarak belirlenmesi veya yüksekliğin "Yençok:Serbest" olarak belirlenip "Esenboğa Havalimanı Mania kriterlerine uyulacaktır." şeklinde plan notu ilave edilmesi, 2.Plan değişikliği ile belirlenen Emsal:0.75 değerinin plan değişikliğine konu parsellerin çevresinde yer alan Bağ-Bahçe Nizamı konut alanı kullanımında olan ve E:0.10 Hmax:6.50 olarak belirlenmiş parseller açısından bölgede uyumsuzluk oluşturacağından söz konusu imar planı değişikliğinin parsel bazında değil çevresindeki 1713-1714-1715-1716-1731-1878 adaları da kapsayacak şekilde yeniden düzenlenmesi, 3.Plan notunda belirtilen "Ortalama Konut Büyüklüğü 165 m'dir. Farklı nitelik ve büyüklükte konut yapılabilir", ifadesiyle parselde yapılabilecek konut sayısı sınırlandırılmak isteniyorsa söz konusu plan notunun "Parselde yapılabilecek maksimum bağımsız bölüm sayısı toplam inşaat alanının 165’e bölünmesiyle elde edilen sayıyı geçemez ancak istenirse daha az sayıda bağımsız bölüm oluşturulabilir." şeklinde düzeltilmesi, 4. Plan değişikliği yapılan bölgede yürüme mesafesinde mevcut planlarda yaklaşık 900.000 m2 park alanı ayrılmış bulunduğundan 2099 m2 yüzölçümlü 1714/4 parselin park alanı olarak ayrılmasının hiçbir anlam ifade etmeyeceğinden dolayı söz konusu terkin cami, sağlık, teknik hizmet alanı gibi başka kullanımlara yapılmasının daha uygun olacağının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2423 14.12.2017 -2- 1 ve 3 nolu itiraz hariç diğerlerinin uygun olmadığı söz konusu itiraza ilişkin Belediyemiz Meclisince bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Güzelhisar Mahallesi 1713 ada 11, 16, 17, 18 ve 1714 ada 4 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ilan-askı sürecinde yapılan itirazın Kabulü "ile anılan değişikliğin iptali ve önceki imar durumuna dönülmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi