Polatlı İlçesi Gedikli Mahallesi 251 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1578 14.09.2018 K A R A R Polatlı İlçesi Gedikli Mahallesi 251 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.09.2018 gün ve 488 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 03.08.2018 gün ve E.6732 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 05.07.2018 gün ve 246 sayılı kararı ile uygun görülen "Polatlı İlçesi, Gedikli Mahallesi 251 ada 1 parsele ilişkin sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -İmar Planı önerisinin; yaklaşık 6572m2 büyüklüğündeki Gedikli Mahallesi 251 ada 1 nolu parsel ile çevresindeki 10-12 metrelik yollar ve park alanını kapsadığı, -Gedikli Mahallesi 251 ada 1 nolu parsel ile çevresini kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, İl Özel İdaresince 08.06.2012 tarih ve Karar no:2012/227, Esas no:1940/626-721 sayı ile onaylandığı, Sosyal Tesis Alanı kullanımlı ve yaklaşık 2520m2 büyüklüğündeki 251 ada 1 parselin plan üzerinde ve plan notlarında yapılaşma koşullarının belirlenmediği, 1200m2 büyüklüğünde Park alanı kullanımı ve 2490m2' nin de yol alanı kullanımlı olduğu, Plan değişikliği gerekçesinin; Sulama suyu ihtiyacı için DSİ Genel Müdürlüğünden alınan yeraltı suyu kullanma belgesine istinaden, izni alınan kuyulardan çıkan suların depolandığı su deposunun, imar planında yol olarak ayrılan kullanımda kalıyor olması olarak belirtildiği, Polatlı Belediye Meclisinin 05.07.2018 gün ve 246 sayılı kararı ile; Yol kullanımında kalan Su deposunun bulunduğu yaklaşık 237m2 büyüklüğündeki alan Teknik Altyapı alanı, bu alanın kuzey ve güneyi yaklaşık 1200m2 büyüklüğünde Park alanı ayrıldığı, Sosyal Tesis Alanı kullanımının büyüklüğü arttırılarak (2643m2) güney yönüne cephesinin genişletildiği, onaylı planda belirlenmeyen yapılaşma koşullarının E:0,60 Yençok:2 kat verildiği, 12 metre genişliğindeki yolun Sosyal Tesis Alanı ve Park alanı arasında kalacak şekilde yeniden düzenlendiği, yine Sosyal Tesis Alanı doğusunda kalan 10 metre genişliğindeki yolun 7 metre olarak düzenlendiği, Uygulama ve Yapılaşmaya ilişkin 5 adet plan notu önerildiği; Plan Notlarının; 1.TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ (YOL, SU, ELEKTRİK, KANALİZASYON, ARITMA-FOSEPTİK) İLGİLİ KAMU KURULUŞLARINCA ARANAN TEKNİK STANDARTLARA UYGUN OLARAK İLGİLİ KAMU KURUMU TARAFINDAN YAPILACAKTIR. İLGİLİ İDARENİN YÜKÜMLÜLÜĞÜ YOKTUR. 2.İMAR PLAN ONAMA SINIRI KAPSAMINDA KALAN PARSELLERİN İMAR UYGULAMASI YAPILIP, KAMU KULLANIMINA AYRILMIŞ YOL, OTOPARK, YEŞİL ALANLAR KAMUYA TERK EDİLMEDEN İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1578 14.09.2018 -2- 3.PLAN ONAMA SINIRI İÇİNDE YER ALAN HER TÜRLÜ PROJELENDİRME VE YAPILANMA ÇALIŞMALARINDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ VE AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİĞİ VE DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. AYRICA AFET İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 25.10.2004 TARİHİNDE ONAYLANAN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNA UYULACAKTIR. 4. SOSYAL TESİS ALANI E= 0.60, YENÇOK= 2 KAT OLACAKTIR. 5.PLAN NOTLARINDA BAHSEDİLMEYEN HUSUSLARDA. MEKÂNSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ, PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, “Polatlı İlçesi Gedikli Mahallesi 251 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 2018 gün ve 246 sayılı kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Ahmet ÖZTÜRK Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi