Yenimahalle İlçesi Emniyet (Gazi) Mahallesi 43345 adanın kuzeyindeki (43344 adanın doğusu) metro istasyonu alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 640 09.05.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Emniyet (Gazi) Mahallesi 43345 adanın kuzeyindeki (43344 adanın doğusu) metro istasyonu alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.04.2023 tarihli ve 05 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 20.09.2022 tarihli ve E-3838-335758 sayılı yazısı ve ekleri ile; Yenimahalle İlçesi, Emniyet (Gazi) Mahallesi, Akköprü Metro İstasyonu ile çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve yeniden düzenlemek amacıyla 43345 sayılı adanın kuzeyindeki (43344 adanın doğusu) metro istasyonun yer aldığı alanda 1 adet trafo yerinin (50 m2) tahsis edilmesi hususunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 06.12.1993 tarih 430 sayılı Kararıyla onaylanan "Akköprü Çevresi Kentsel Servis Alanı 1/1000 ölçekli Uyguma İmar Planı"nda olduğu, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda, imar planı değişikliğine konu alanda mevcut yerleşim yerinin artan talebini karşılamak için mevcut trafonun gücünün arttırılması gerektiği, söz konusu alanın kamulaştırılarak teknik alt yapı eksiklerinin giderilmesi ve mevcut alt yapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla yer seçimi yapılan alanın trafo alanı olarak kullanılmasının planlandığı, üst ölçekli plan kararlarına uyularak 1/000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talep dosyasının hazırlandığı, planlama alanına ait kadastral paftaların, uydu görüntüsü ile diğer tüm belgelerin ekte sunulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; plan müellifinin ilgili kurumlar ile yapılan görüşmeler sonucunda Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun trafo tesislerine ait kamulaştırma işi kapsamında imar planı değişikliği ile trafo alanı planlandığı, "1-Trafonun çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2-Trafo binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3-Trafo yeri amacı dışında kullanılamaz. 4-Trafo yeri kiralama, kamulaştırma ve kullanma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 640 09.05.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, BEDAŞ tarafından, Yenimahalle İlçesi, Emniyet Mahallesi, Akköprü Metro İstasyonu ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve yeniden düzenlemek amacıyla 43345 sayılı adanın kuzeyinde Akköprü Metro İstasyonunun yer aldığı alanda sunulan plan değişikliği teklifine ilişkin, 14.10.2022 tarih E-638274 sayılı yazı ile, EGO Genel Müdürlüğünden, BEDAŞ tarafından trafo yeri olarak planlanan yerin Akköprü metro istasyonuna yakınlığı sebebiyle, konunun öncelikle EGO tarafından değerlendirilerek görüşlerinin Başkanlığımıza iletilmesinin talep edildiği, EGO Genel Müdürlüğü'nün 07.03.2023 tarih E-426308 sayılı yazıları ile; "…söz konusu hususta gerekli incelemeler tarafımızca yapılmış ve yapımı planlanan trafo yerinin Metro İşletmesi açısından herhangi bir problem teşkil etmeyeceği tespit edilmiştir. Ancak projelendirme ve tesisin kurulum aşamasında, oluşabilecek olumsuzlukların önüne geçmek amacıyla Kuruluşumuz teknik personellerinin koordinasyonunda çalışma yürütülmesinin uygun olacağı değerlendirilmektedir..." şeklinde görüş belirttikleri, Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, EGO Genel Müdürlüğünün de taleplerinin yerine getirilmesi hususu da dikkate alınarak, "Trafo alanının projelendirilmesi ve tesisin kurulum aşamasında EGO Genel Müdürlüğü ile koordineli olarak çalışılacaktır." şeklinde plan notu ilavesiyle, Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Emniyet (Gazi) Mahallesi Akköprü Metro İstasyonu ile çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve yeniden düzenlemek amacıyla 43345 adanın kuzeyindeki (43344 adanın doğusu) metro istasyonunun yer aldığı alanda 1 adet trafo yerinin (50 m2) tahsis edilmesi hususunda BEDAŞ A.Ş. tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “Trafo alanının projelendirilmesi ve tesisin kurulum aşamasında EGO Genel Müdürlüğü ile koordineli olarak çalışılacaktır” şeklinde notu ilavesiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:05 17.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Emniyet (Gazi) Mahallesi 43345 adanın kuzeyindeki (43344 adanın doğusu) metro istasyonu alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2023 tarih ve 85. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 20.09.2022 tarihli ve E-3838-335758 sayılı yazısı ve ekleri ile; Yenimahalle İlçesi, Emniyet (Gazi) Mahallesi, Akköprü Metro İstasyonu ile çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve yeniden düzenlemek amacıyla 43345 sayılı adanın kuzeyindeki (43344 adanın doğusu) metro istasyonun yer aldığı alanda 1 adet trafo yerinin (50 m2) tahsis edilmesi hususunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 06.12.1993 tarih 430 sayılı Kararıyla onaylanan "Akköprü Çevresi Kentsel Servis Alanı 1/1000 ölçekli Uyguma İmar Planı"nda olduğu, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda, imar planı değişikliğine konu alanda mevcut yerleşim yerinin artan talebini karşılamak için mevcut trafonun gücünün arttırılması gerektiği, söz konusu alanın kamulaştırılarak teknik alt yapı eksiklerinin giderilmesi ve mevcut alt yapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla yer seçimi yapılan alanın trafo alanı olarak kullanılmasının planlandığı, üst ölçekli plan kararlarına uyularak 1/000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talep dosyasının hazırlandığı, planlama alanına ait kadastral paftaların, uydu görüntüsü ile diğer tüm belgelerin ekte sunulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; plan müellifinin ilgili kurumlar ile yapılan görüşmeler sonucunda Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun trafo tesislerine ait kamulaştırma işi kapsamında imar planı değişikliği ile trafo alanı planlandığı, "1-Trafonun çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2-Trafo binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3-Trafo yeri amacı dışında kullanılamaz. 4-Trafo yeri kiralama, kamulaştırma ve kullanma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:05 17.04.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, BEDAŞ tarafından, Yenimahalle İlçesi, Emniyet Mahallesi, Akköprü Metro İstasyonu ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve yeniden düzenlemek amacıyla 43345 sayılı adanın kuzeyinde Akköprü Metro İstasyonunun yer aldığı alanda sunulan plan değişikliği teklifine ilişkin, 14.10.2022 tarih E-638274 sayılı yazı ile, EGO Genel Müdürlüğünden, BEDAŞ tarafından trafo yeri olarak planlanan yerin Akköprü metro istasyonuna yakınlığı sebebiyle, konunun öncelikle EGO tarafından değerlendirilerek görüşlerinin Başkanlığımıza iletilmesinin talep edildiği, EGO Genel Müdürlüğü'nün 07.03.2023 tarih E-426308 sayılı yazıları ile; "…söz konusu hususta gerekli incelemeler tarafımızca yapılmış ve yapımı planlanan trafo yerinin Metro İşletmesi açısından herhangi bir problem teşkil etmeyeceği tespit edilmiştir. Ancak projelendirme ve tesisin kurulum aşamasında, oluşabilecek olumsuzlukların önüne geçmek amacıyla Kuruluşumuz teknik personellerinin koordinasyonunda çalışma yürütülmesinin uygun olacağı değerlendirilmektedir..." şeklinde görüş belirttikleri, Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, EGO Genel Müdürlüğünün de taleplerinin yerine getirilmesi hususu da dikkate alınarak, "Trafo alanının projelendirilmesi ve tesisin kurulum aşamasında EGO Genel Müdürlüğü ile koordineli olarak çalışılacaktır." şeklinde plan notu ilavesiyle, Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Emniyet (Gazi) Mahallesi Akköprü Metro İstasyonu ile çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak ve yeniden düzenlemek amacıyla 43345 adanın kuzeyindeki (43344 adanın doğusu) metro istasyonunun yer aldığı alanda 1 adet trafo yerinin (50 m2) tahsis edilmesi hususunda BEDAŞ A.Ş. tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “Trafo alanının projelendirilmesi ve tesisin kurulum aşamasında EGO Genel Müdürlüğü ile koordineli olarak çalışılacaktır” şeklinde notu ilavesiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye