14. Hukuk Dairesi 2015/16764 E. , 2016/2961 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.07.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili ile duruşmasız olarak davalı arsa malikleri vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 08.03.2016 günü için yapılan te…
**14. Hukuk Dairesi 2015/16764 E. , 2016/2961 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.07.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili ile duruşmasız olarak davalı arsa malikleri vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 08.03.2016 günü için yapılan tebligat üzerine duruşmalı temyiz eden davacı vekili Av. ... ile karşı taraftan davalılar vekili Av. ... ve davalı ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_ K A R A R \_ Davacı, davalı yüklenici Mustafa ile bir kısım davalılar murisi arsa maliki ... ile davalı arsa maliki .. arasındaki 07.03.2006 günlü.... Noterliğinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan 5 parsel sayılı taşınmazdaki 7 numaralı bağımsız bölümü... Noterliğinde 23.10.2008 günü düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile temlik aldığını, yükleniciye karşı edimlerini yerine getirdiğini, ikamet edilen binada çekişme konusu taşınmazın tasarrufunda bulunmasına rağmen tapu kaydının devredilmediğini ileri sürerek, taşınmazın adına tescilini istemiştir. Davalı yüklenici davanın kabulünü istemiş; davalı arsa malikleri ise, davacının dayandığı sözleşmenin tarafı olmadıklarını, yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği edimlerinin tamamını yerine getirmediğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, taşınmazın davacı adına tescili ile depo edilen 45.302,00 TL bedelin yüklenicilere ödenmesine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili ve davalı arsa malikleri temyiz etmişlerdir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davacı vekili ile davalı arsa malikleri vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir.