14. Hukuk Dairesi 2017/2528 E. , 2020/8637 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29/05/2012 gününde verilen dilekçede, tapu iptali ve tescil ile tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 25/06/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenere…
**14. Hukuk Dairesi 2017/2528 E. , 2020/8637 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29/05/2012 gününde verilen dilekçede, tapu iptali ve tescil ile tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 25/06/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili, davacı şirket ile davalı yüklenici şirket arasında yapılan 02.11.2010 tarihli sözleşme ile 74 ada 88 parsel sayılı taşınmazda bulunan villaların ince işlerinin yapımı karşılığında 4 adet villanın davacıya devrinin kararlaştırıldığını, diğer davalının ise arsa sahibi olduğunu, 02.11.2010 tarihli sözleşmenin 25.04.2011 tarihli ek sözleşme ile bazı maddelerinin değiştirildiğini, 500.000,00 TL ödenmesi karşılığında bazı yükümlülüklerin üstlenildiğini, imalâtların başlandığını, ancak her iki davalının da ödemelerini zamanında yapmadığını, davacıya sadece 1 adet villanın mülkiyetinin devredilip bir kısım paralar ödendiğini, 19.09.2011 tarihinde iskan belgesinin alınmasına rağmen kalan villaların devredilmediğini, öte yandan 06.10.2011 tarihinde bu kez ek anlaşma ile her biri 1.200.000,00 TL değerinde olan iki adet villayı 1.000.000,00 TL karşılığında davalı yüklenicinin satın aldığını, davalı yüklenicinin eksik işler bulunduğunu ve ayıplı imalâtlar bulunduğunu bildirdiğini, ... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2012/25 D. İş sayılı dosya ile tespit yaptırdığını ve ... Noterliği'nin 29.03.2012 tarihli ihtarnamesi ile sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini, sözleşmenin haksız olarak feshedildiğinin tespitini, 06.11.2011 tarihli sözleşmenin iptalini, 74 ada 88 parsel sayılı taşınmazda D ve E adlı 2 adet villa ile davalı arsa sahibi adına kayıtlı bulunan villa olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, mümkün olmaması halinde 3 adet villanın kaim değerine karşılık şimdilik 50.000,00 TL’nin davalılardan tahsiline karar verilmesini, davalı ...’den de 24.04.2014 tarihli sözleşme kapsamında ve sözleşme dışı işler nedeniyle yapılan imalât karşılığı olarak şimdilik 100.000,00 TL’nin ve haksız fesih nedeniyle uğranılan zararlar nedeniyle şimdilik 1.000,00 TL’nin yüklenici şirketten tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı arsa sahibi ..., davacı ile hiçbir ilişkisinin bulunmadığını, davacı ile diğer davalı arasında hukuki ilişki bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı yüklenici şirket vekili, davanın ticaret mahkemesinde görülmesi gerektiğini, davacının talepleri farklı olduğundan ayrı ayrı davaların konusu olabileceğini, davacının edimlerini yerine getirmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.