Çankaya İlçesi Çayyolu - Ümit Mahallesi 13880 ada 3 ve 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 322 13.03.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu - Ümit Mahallesi 13880 ada 3 ve 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.02.2019 gün ve 944 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Karataş Hukuk Bürosu tarafından 10.10.2016 tarihli dilekçe ile "Çankaya İlçesi, Ümit Mahallesi, 13880 ada 3 ve 4 nolu parseller"e ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi Başkanlığımıza sunulmuş olup, 21.10.2016 tarih ve E.49730 sayılı yazı ile eksikliklerin düzeltilerek plan değişikliği teklifinin tekrar sunulması halinde değerlendirilebileceği ilgili kişiye bildirilmiştir. Ancak Ali Gürdal ve diğerleri tarafından bahsi geçen cevabi yazımıza Ankara 17. İdare mahkemesinde açılan dava sonucu 15.11.2018 gün ve 2016/4675, 2018/2172K. sayılı karar ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, -Karataş Hukuk Bürosu'nun 10.10.2016 tarihli dilekçesi ile, 13880 ada 3 ve 4 nolu parsellerin "ticaret" alanına dönüştürülmesi, imar durumunun da E:1,50 Hmax:serbest olarak değiştirilmesinin talep edildiği, -13880 ada 3 nolu parselin İmar İdare Heyetinin 29.11.1978 tarih ve 905 sayılı kararı ile onaylanan, 72600 sayılı parselasyon planı kapsamında "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı(h:6,50m)", 4 sayılı parselin ise "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı, -Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.03.1990 gün ve 72 sayılı kararı ile uygun görülen ve 09.04.1990 tarih ve İP.486.R,1530/1990(192) sayılı yazımızla onaylanan Yenimahalle Belediyesi ve Mücavir Alan Sınırları içerisinde planlı alanlarda sosyal donat tesislerin yapılanma koşullarında anılan taşınmazlar için Sağlık alanlarında ve Kültürel-Eğlence Alanlarında E:0,50 hmax=Serbest olarak belirlendiği, -Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2015 gün ve 607 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.11.2015 gün ve 2255 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğiyle parsel maliklerince kullanılabilmesi amacıyla 3 sayılı parselin "Özel Sosyal-Kültürel Tesis Alam" E:0,50 Yençok:2 Kat, 4 sayılı parselin ise "Özel Sağlık Alanı" kullanımı ile E:0,50 Yençok:2 Kat olarak kesinleştiği, -3194 sayılı İmar Kanunun 8.maddesinde, Bakanlar Kurulunca çıkanları 648 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 21.maddesi gereği plan ilanın internet yoluyla da aynı tarihten itibaren 1 ay süreyle işlemlerinin yapılmasına karşın, herhangi bir itirazın bildirilmediği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 322 13.03.2019 -2- - 10.10.2016 günlü dilekçe ile "parselin kullanım kararlarının ticaret alanına dönüştürülerek E=1.5 Hmax=serbest" olarak belirlenmesi talebiyle başvurulduğu ve Başkanlığımızın 21.10.2106 gün ve 49730 sayılı yazısı ile talebin Belediye Meclisine iletilebilmesi için yönetmelik gereği istenilen bilgi ve belgelerin tarafımıza sunulması gerektiğinin bildirildiği, 2016/49730 sayılı yazımızın iptali için Ankara 17. İdare mahkemesinde açılan davada "... imar planlarının ve değişikliklerinin yapılmasının ve yürürlüğe girmesinin belediye meclisi kararıyla gerçekleşeceği, dava konusu planlarda değişiklik yapılması istemini içeren davacılar başvurusunun 3194 sayılı kanunun 8. Maddesi uyarınca yetkili organ olan Belediye Meclisince incelenmesi gerekirken dava konusu Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından reddedilmesine ilişkin işlemde yetki yönünden hukuka uyarlık görülmemiştir" dendiği, Sunulan plan değişikliği teklifi ile; E:0,50, Yençok.2 kat olan "Özel Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" ve "Özel Sağlık Alanı" olan kullanımların E:1,50, Hmax:serbest "Ticaret Alanı" şeklinde önerildiği, imar planına esas jeoiojik-jeoteknik etüd raporunun sunulmadığı, kullanımın ticaret alanına dönüştürülmesiyle sosyal donatı alanlarının kaldırıldığı, plan değişikliğini gerektiren geçerli gerekçelerden yoksun olduğu, çevre parsellere de emsal teşkil edebileceği, ayrıca plan değişikliği talebinin Belediye Meclisine iletilebilmesi için yönetmelik gereği istenilen bilgi ve belgelerin hiçbirinin tarafımıza iletilmediği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesinin 7.bendinde belirtilen "Yoğunluk artıran veya kentsel ulaşım sistemini etkileyen imar plan değişikliklerinde, kentsel teknik altyapıya yönelik etkilerin belirlenmesi ye gerekli önlemlerin alınması amacıyla ayrıca kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi raporu, analizi hazırlanır veya hazırlatılır." hükmü gereği olarak teknik altyapı etki değerlendirmesi bulunmadığı, yine 26.maddenin 1.bendinde belirtilen "İmar planı değişikliği: plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır. " hükmü ile bağdaşmadığı, dolayısı ile mahkeme kararı gereği işlem yapılması gereken plan değişikliği teklifinin uygun olmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği talebinin “reddi” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi Mithat ATAK Divan Katibi