Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 8229 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1386 10.10.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 8229 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.09.2023 tarihli ve 306 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.06.2023 tarihli ve 170451 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.06.2023 tarih 288 sayılı Kararı ile uygun görülen “Altındağ İlçesi, Önder Mahallesi, 8229 ada 15 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi”ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 662,97 m² tapu yüzölçümüne sahip Önder Mahallesi, 8229 ada 15 no.lu parselin tamamının Maliye Hazinesine ait olduğu, 8229 ada 15 no.lu parseldeki “Lokal Yeri”nin İmar ve İskan Bakanlığı, Planlama ve İmar Genel Müdürlüğünün 11.05.1978 tarih ve H-06.03.060/333/6-39032 sayılı yazısı ile “Karakol Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü, ancak yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği (İl Emniyet Müdürlüğü)’nin 02.02.2023 gün ve E*** *** ****720-2023020216420177713 sayılı yazısından bahisle, Emniyet Genel Müdürlüğüne bağlı İnşaat Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından "2024 Yılı Yatırım Programı" kapsamında mülkiyeti Hazineye ait Emniyet Genel Müdürlüğü adına tahsisli taşınmazların güncel tarihli bilgi ve belgelerine ihtiyaç duyulduğu belirtilerek; ekli listede belirtilen taşınmazlara ait Meri imar planına göre TAKS, KAKS (emsal), Hmax ve yapı çekme mesafelerini belirtilmesi, şayet belirtilemiyor ise nedeni ile beraber imar durumu (çap), imar plan örneği ile yol kotu belgelerinin güncel tarihli ve onaylı olarak düzenlenip gönderilmesinin ilgili ilçe belediyesinden talep edildiği, Bu doğrultuda, Emniyet Genel Müdürlüğü'nün "2024 Yılı Yatırım Programı" kapsamında söz konusu parsele yapılaşma düşünüldüğünde imar durumu verilemeyeceğinden; Altındağ Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce plan değişikliği hazırlandığı, Altındağ Belediye Meclisinin 02.06.2023 tarih ve 288 sayılı Kararında; “Hazırlanan plan değişikliği ile “Park Alanı” kullanımı “Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı)”na çevrilmiştir. İmar durumu E=2.00, Yençok=10.50 m olarak belirlenmiştir. Çekme mesafeleri plan üzerinde gösterildiği gibidir.” denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1386 10.10.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Altındağ Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan şifahi görüşmelerle konuya ilişkin 288 sayılı kararlarına sehven “Park Alanın” kullanımından “Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı)”na çevrilmiştir.” Denildiği, anılan plan değişikliğinin sadece yapılaşma koşullarına ilişkin olduğu, ancak anılan plan değişikliğine ilişkin parselin yaklaşık 663 m² yüzölçümünde küçük bir parsel olduğu, inşat emsalinin E:1.00, Yençok:Zemin+3 kat olarak belirlenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 8229 ada 15 parselde yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Zemin+ 3 Kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 306 18.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 8229 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2023 tarih ve 130. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.06.2023 tarihli ve 170451 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.06.2023 tarih 288 sayılı Kararı ile uygun görülen “Altındağ İlçesi, Önder Mahallesi, 8229 ada 15 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi”ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 662,97 m² tapu yüzölçümüne sahip Önder Mahallesi, 8229 ada 15 no.lu parselin tamamının Maliye Hazinesine ait olduğu, 8229 ada 15 no.lu parseldeki “Lokal Yeri”nin İmar ve İskan Bakanlığı, Planlama ve İmar Genel Müdürlüğünün 11.05.1978 tarih ve H-06.03.060/333/6-39032 sayılı yazısı ile “Karakol Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü, ancak yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği (İl Emniyet Müdürlüğü)’nin 02.02.2023 gün ve E*** *** ****720-2023020216420177713 sayılı yazısından bahisle, Emniyet Genel Müdürlüğüne bağlı İnşaat Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından "2024 Yılı Yatırım Programı" kapsamında mülkiyeti Hazineye ait Emniyet Genel Müdürlüğü adına tahsisli taşınmazların güncel tarihli bilgi ve belgelerine ihtiyaç duyulduğu belirtilerek; ekli listede belirtilen taşınmazlara ait Meri imar planına göre TAKS, KAKS (emsal), Hmax ve yapı çekme mesafelerini belirtilmesi, şayet belirtilemiyor ise nedeni ile beraber imar durumu (çap), imar plan örneği ile yol kotu belgelerinin güncel tarihli ve onaylı olarak düzenlenip gönderilmesinin ilgili ilçe belediyesinden talep edildiği, Bu doğrultuda, Emniyet Genel Müdürlüğü'nün "2024 Yılı Yatırım Programı" kapsamında söz konusu parsele yapılaşma düşünüldüğünde imar durumu verilemeyeceğinden; Altındağ Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce plan değişikliği hazırlandığı, Altındağ Belediye Meclisinin 02.06.2023 tarih ve 288 sayılı Kararında; “Hazırlanan plan değişikliği ile “Park Alanı” kullanımı “Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı)”na çevrilmiştir. İmar durumu E=2.00, Yençok=10.50 m olarak belirlenmiştir. Çekme mesafeleri plan üzerinde gösterildiği gibidir.” denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 306 18.09.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Altındağ Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan şifahi görüşmelerle konuya ilişkin 288 sayılı kararlarına sehven “Park Alanın” kullanımından “Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı)”na çevrilmiştir.” Denildiği, anılan plan değişikliğinin sadece yapılaşma koşullarına ilişkin olduğu, ancak anılan plan değişikliğine ilişkin parselin yaklaşık 663 m² yüzölçümünde küçük bir parsel olduğu, inşat emsalinin E:1.00, Yençok:Zemin+3 kat olarak belirlenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 8229 ada 15 parselde yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Zemin+ 3 Kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye