Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1816 12.12.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2023 tarihli ve 459 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.10.2023 tarihli ve 192646 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.10.2023 gün ve 501 sayılı Kararı ile uygun görülen, Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunu; Enerji ihtiyacının karşılaması için ayrılması öngörülen bir adet 40 m2’lik trafo alanının, Karapürçek Mahallesi sınırları içerisinde, mevcut Uygulama İmar Planında ‘Park Alanı’ içerisinde kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanması ve enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut trafonun yenilenebilmesi amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında, emniyet mesafesi dâhil 5x8=40 m2 yüzölçümlü trafo yeri olarak düzenlendiği, Karapürçek Mahallesi 24154 adanın batısında kalan alanın Altındağ Belediye Meclisinin 07.05.1996 gün ve 71 sayılı kararı ile onaylanan Karapürçek Kuzeydoğu Kent Girişi koridoru ıslah imar planı kapsamında kaldığı; Park alanı olarak ayrıldığı, Altındağ İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında 8x5=40m2’lik alanda ihtiyaç duyulan trafo yeri incelenmiş olup, imar planları ve mevzuat kapsamında uygun görülmüş ve plan değişikliği hazırlanmış olup, söz konusu alanda trafo yeri ayrılmasında Altındağ Park ve Bahçeler Müdürlüğü ile Fen İşleri Müdürlüğünce sakınca bulunmadığına dair tutanak tutulduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1-) Trafo yapısı çevresinde, 40m2’lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 2-) Trafo güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 3-) Trafo isabet ettiği alanın belediye tarafından ihdas edilmesine müteakip kamulaştırma işlemleri BEDAŞ tarafından yapılacaktır. 4-) Altındağ Belediyesinden uygun görüş alınması ve toplam 10 metreyi aşmaması kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park alanında trafo yerinde kaydırma yapılabilir. Şeklinde 4 adet plan notu belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1816 12.12.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; tüm İlçe Belediyelerine görderilen, 05.10.2023 tarih ve E-1005920 sayılı yazı ile, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifleri üzerinde yapılan incelemelerde, değişikliğe konu alanlara ilişkin altyapı (ASKİ, Başkentgaz, Enerjisa vb.) kurum görüşlerinin genellikle alınmadan plan değişiklik tekliflerinin Başkanlığımıza sunulduğu, plan değişikliğine konu alanlarda alınmayan altyapı kurum görüşlerinden dolayı yapım aşamasında sıkıntıların oluştuğu tespit edilmiş olup, sunulan imar plan değişiklik tekliflerine yönelik telafisi güç sorunlara sebebiyet verilmemesi ve ek bürokrasi oluşturulmaması adına belirtilen nitelikteki plan değişiklik tekliflerine yönelik ilgili altyapı kurum/kuruluşlarının güncel görüşlerinin alınarak gönderilmesi halinde plan değişiklik tekliflerinin bir karar alınmak üzere Belediyemiz Meclisine İleteceğimizi belirtilmiştir. Bu çerçevede söz konusu teklife esas ilgili kurum görüşleri 17.10.2023 tarih ve E-1018014 yazı ile ilçe belediyesinden Başkanlığımıza sunulması için istenmiştir. Cevabi yazıda bahse konu trafo alanında mevcut trafo tesisinin bulunduğu belirtilerek teklifin bu bağlamda değerlendirilmesi istenmiştir. Karapürçek Mahallesinde 24154 adanın batısındaki park alanında mevcutta bulunan trafonun kamulaştırma yönünden tahsisinin bulunmadığından söz konusu mevcut trafonun tahsis işlemlerinin başlatılabilmesi için plan değişikliği gerektiği belirtilmiş olup ilçe Belediyesinin cevabı yazısında alanda trafo yapısının mevcut olduğunun belirtildiği ancak imar planlarında trafo alanının gözükmediği, mevcut durumun göz önüne alınarak tahsis işlemleri için planın gerekli olduğunun ifade edildiği hususları tespit edilmiştir. Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, Büyükşehir Belediyemiz Meclisi’nce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 459 24.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2023 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.10.2023 tarihli ve 192646 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.10.2023 gün ve 501 sayılı Kararı ile uygun görülen, Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunu; Enerji ihtiyacının karşılaması için ayrılması öngörülen bir adet 40 m2’lik trafo alanının, Karapürçek Mahallesi sınırları içerisinde, mevcut Uygulama İmar Planında ‘Park Alanı’ içerisinde kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanması ve enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut trafonun yenilenebilmesi amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında, emniyet mesafesi dâhil 5x8=40 m2 yüzölçümlü trafo yeri olarak düzenlendiği, Karapürçek Mahallesi 24154 adanın batısında kalan alanın Altındağ Belediye Meclisinin 07.05.1996 gün ve 71 sayılı kararı ile onaylanan Karapürçek Kuzeydoğu Kent Girişi koridoru ıslah imar planı kapsamında kaldığı; Park alanı olarak ayrıldığı, Altındağ İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında 8x5=40m2’lik alanda ihtiyaç duyulan trafo yeri incelenmiş olup, imar planları ve mevzuat kapsamında uygun görülmüş ve plan değişikliği hazırlanmış olup, söz konusu alanda trafo yeri ayrılmasında Altındağ Park ve Bahçeler Müdürlüğü ile Fen İşleri Müdürlüğünce sakınca bulunmadığına dair tutanak tutulduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1-) Trafo yapısı çevresinde, 40m2’lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 2-) Trafo güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 3-) Trafo isabet ettiği alanın belediye tarafından ihdas edilmesine müteakip kamulaştırma işlemleri BEDAŞ tarafından yapılacaktır. 4-) Altındağ Belediyesinden uygun görüş alınması ve toplam 10 metreyi aşmaması kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park alanında trafo yerinde kaydırma yapılabilir. Şeklinde 4 adet plan notu belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 459 24.11.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; tüm İlçe Belediyelerine görderilen, 05.10.2023 tarih ve E-1005920 sayılı yazı ile, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifleri üzerinde yapılan incelemelerde, değişikliğe konu alanlara ilişkin altyapı (ASKİ, Başkentgaz, Enerjisa vb.) kurum görüşlerinin genellikle alınmadan plan değişiklik tekliflerinin Başkanlığımıza sunulduğu, plan değişikliğine konu alanlarda alınmayan altyapı kurum görüşlerinden dolayı yapım aşamasında sıkıntıların oluştuğu tespit edilmiş olup, sunulan imar plan değişiklik tekliflerine yönelik telafisi güç sorunlara sebebiyet verilmemesi ve ek bürokrasi oluşturulmaması adına belirtilen nitelikteki plan değişiklik tekliflerine yönelik ilgili altyapı kurum/kuruluşlarının güncel görüşlerinin alınarak gönderilmesi halinde plan değişiklik tekliflerinin bir karar alınmak üzere Belediyemiz Meclisine İleteceğimizi belirtilmiştir. Bu çerçevede söz konusu teklife esas ilgili kurum görüşleri 17.10.2023 tarih ve E-1018014 yazı ile ilçe belediyesinden Başkanlığımıza sunulması için istenmiştir. Cevabi yazıda bahse konu trafo alanında mevcut trafo tesisinin bulunduğu belirtilerek teklifin bu bağlamda değerlendirilmesi istenmiştir. Karapürçek Mahallesinde 24154 adanın batısındaki park alanında mevcutta bulunan trafonun kamulaştırma yönünden tahsisinin bulunmadığından söz konusu mevcut trafonun tahsis işlemlerinin başlatılabilmesi için plan değişikliği gerektiği belirtilmiş olup ilçe Belediyesinin cevabı yazısında alanda trafo yapısının mevcut olduğunun belirtildiği ancak imar planlarında trafo alanının gözükmediği, mevcut durumun göz önüne alınarak tahsis işlemleri için planın gerekli olduğunun ifade edildiği hususları tespit edilmiştir. Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, Büyükşehir Belediyemiz Meclisi’nce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24154 adanın kuzeybatısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye