5. Hukuk Dairesi 2024/2387 E. , 2024/6211 K. "" MAHKEMESİ: Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1188 Esas, 2022/1850 Karar DAVA TARİHİ: 31.05.2019 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Silifke 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/256 Esas, 2021/113 Karar Taraflar arasındaki dava konusu taşınmazın ortak alan olduğu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın aktif husumet yokluğu neden…
**5. Hukuk Dairesi 2024/2387 E. , 2024/6211 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1188 Esas, 2022/1850 Karar DAVA TARİHİ: 31.05.2019 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Silifke 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/256 Esas, 2021/113 Karar Taraflar arasındaki dava konusu taşınmazın ortak alan olduğu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların ortak olduğu ... İnşaat Mühendislik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. tarafından, Mersin/Silifke ...Mahallesi 2843, 2844 ve 2884 parsellerin üzerine ''... Sitesi'' isminde yazlık site yapıldığını, site içerisinde yer alan dairelerin, müteahhit şirket tarafından satıldığını, ... Sitesi'nin 3 parsel üzerine inşa edildiğini, tapu kayıtlarında bu dairelerin üzerinde kat irtifakının kurulduğunu, daire sahiplerinin 5/192 oranında arsa payına sahip olduklarını, bu parsellerden Silifke ...Mahallesi 2844 ve 2884 parseller üzerinde 109 daire; 2843 parselde ise futbol, basketbol ve voleybol sahalarının bulunduğunu, davalı şirketin site içerisinde yer alan dairelerin satışını yaparken reklam ve broşürlerde sitenin özellikleri ile hizmetler noktasında bir takım vaatlerde bulunduğunu, müvekkili site sakinleri ile davacı müvekkili ... ve ...'nin 2843 parselde bulunan spor sahalarını aktif bir şekilde ortak kullanım alanı olarak kullandıklarını, davayı ... Sitesi Yönetimi yetkili yönetici ..., ... ve ... adına açma zorunluluğu doğduğunu, dava sonuna kadar tedbiren üçüncü kişilere satışının engellenmesini, dava konusu edilen parsellerin ortak kullanım alanı olarak tespit edilmesini, tespit edildikten sonra tapu kaydının iptali ile kullanım hakkı verilecek şekilde tapu kaydının tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP