Ayaş İlçesi Başayaş Mahallesi 120 ada 250 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 930 09.08.2024 K A R A R Ayaş İlçesi Başayaş Mahallesi 120 ada 250 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.07.2024 tarihli ve 165 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; T*** Planlamanın 07.06.2024 tarihli ve 675194 kurum sayılı yazısı ekinde "Ankara İli, Ayaş İlçesi, Başayaş Mahallesi, 120 Ada 250 Parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı"na ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Bahse konu alanın, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı Kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı" kapsamında kaldığı, Söz konusu parselde, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı arşiv kayıtlarında ve İl Özel İdaresinden teslim edilen dosyalarda onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmadığı, Bununla birlikte, planlama alanının Ayaş İlçesi, Başayaş Mahallesi, yaklaşık 19393 m² büyüklüğündeki 120 Ada 250 parselin tamamını kapsadığı ve parselin yola mahrecinin bulunduğu ve mülkiyetinin tamamen M*** A*** Enerji Anonim Şirketi adına tarla vasıflı olarak tapu tescili olduğu, Plan Değişikliği ve Açıklama Raporunda; Söz konusu plan değişikliğine ihtiyaç duyulan alanda Güneş Enerjisi Panelleri kurularak enerji üretimi yapılması planlandığının ve ulaşımın planlama alanının güneyinden geçen kadastro yolunun 12 metrelik taşıt yolu olarak kullanılmasıyla sağlandığı ve doğusunda diğer parsellerle ve köy yerleşkesiyle doğal bariyer oluşturması amacıyla park alanı planlanmasının öngörüldüğü belirtildiği, "Ankara İli Ayaş İlçesi Başayaş Mahallesi 120 Ada 250 Parsele Ait İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu” Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 01.09.2023 tarihinde onaylandığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafından 05.06.2023 tarihinde onaylanan Santral Gücü 900,9 kWe ve Tüketim Söz. Gücü 1006,233 kW olan Güneş Enerjisi Santrali Bağlantı Anlaşmasına Çağrı Mektubu ve Enerji İşleri Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan 31.05.2023 düzenleme tarihli Güneş Enerjisine Dayalı Üretim Tesisine İlişkin Uygun Teknik Değerlendirme Raporu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 930 09.08.2024 -2- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü E-8999872 sayılı 11.03.2024 tarihli görüşünde kapasitenin 0,900 MW olması nedeniyle ÇED Yönetmeliği kapsamı dışındadır denildiği, Plan Yapımına Esas Kurum/Kuruluş Görüşlerinin Özetle; Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 29.12.2023 tarih ve E-94695246-230.04.02-8326886 sayılı kurum görüşünde 2009/15154 “Arazi Sınıf Tespiti” konulu güncel kurum görüşünde; söz konusu planlama alanının İl Müdürlüğünce incelendiği ve Tarımsal Etüt Raporu düzenlendiği; söz konusu talebe ilişkin parsellerin 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi, (ı) bendinde belirtilen Tarım Dışı (T) alanlardan olduğu, ilgili kanun kapsamında yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı belirtildiği, Ankara Valiliği Afet ve Acil Durum Müdürlüğü’nün 17.07.2023 tarih ve E-95368*** *** ****.04-626100 sayılı görüşünde söz konusu taşınmaz için yapılan arşiv çalışmasında, 7269 sayılı Kanun kapsamında alınmış Afete Maruz Bölge kararı bulunmadığı belirtildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin Etüd Proje Müdürlüğü’nün 04.07.2023 tarih ve GM-2023*** *** ****5.01-E.144370 sayılı görüşünde söz konusu parselde herhangi bir doğalgaz hattı bulunmadığı belirtildiği, Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 28.07.2023 tarih ve E-68770991-305.99-6990787 sayılı görüşünde İmar ve Planlamadan Sorumlu Şube Müdürlüğünce yapılan incelemede; 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapılan bir çalışma bulunmadığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlüğünce yapılan incelemede; 6306 sayılı Kanun kapsamında iş ve işlemlerin yürütüldüğü ARAAD bilgi sistemi üzerinde yapılan incelemede; bahse konu ada parsellerle ilgili olarak hazırlanmış riskli yapı tespiti veya bu taşınmazların içinde bulunduğu riskli alan ve rezerv yapı alanı bilgisine rastlanmadığı, Çevresel Etki Değerlendirmesi Şube Müdürlüğünce yapılan incelemede; İmar Planı çalışmaları ile ilgili olarak 29.07.2022 tarihli ve 31907 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği kapsamında yapılması gereken herhangi bir işlem bulunmadığı, Tabiat Varlıklarını Koruma Şube Müdürlüğünce yapılan incelemede; Söz konusu alana yönelik yapılan incelemeler sonucunda, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'na göre korunması gerekli tescilli tabiat varlığı ve doğal sit alanı bulunmadığı tespit edilmiştir. Ancak çalışmalar sırasında herhangi bir tabiat varlığına (mağara, fosil yatağı vb.) rastlanılması halinde İl Müdürlüğü’ne bilgi verilmesi, Afet Koordinasyon ve İskân Şube Müdürlüğünce yapılan incelemede; 5543 sayılı İskân Kanunu kapsamında herhangi bir uygulama bulunmadığı belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 930 09.08.2024 -3- Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü Elektronik Dairesi Başkanlığı’nın 12.07.2023 tarih ve E-44334*** *** ****334 sayılı görüşünde Ankara Esenboğa Havalimanının yaklaşık 27 NM güneybatısında yer aldığı tespit edilen parselde yapılması planlanan yapıların AIP'de yayınlanmış aletli geliş, yaklaşma ve standart iniş/kalkış usulleri ile Kuruluş sorumluluğunda bulunan CNS Elektronik Sistemleri açısından olumsuz etkisinin öngörülmediği belirtildiği, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü’nün 31.07.2023 tarih ve E-80071876-129 sayılı görüşünde imar planı çalışmalarına altlık teşkil etmek üzere Müdürlük denetim elemanlarınca 27.07.2023 tarihinde sahalarda ve dosyasında inceleme ve değerlendirmeler yapıldığı, proje kapasitesi 1MW olduğundan dolayı anılan faaliyet II. Sınıf Gayri Sıhhi Müessese [Ek B-İkinci Sınıf Gayrisıhhi Müesseseler 1.7- (Ek: RG-25/8/2022-31934-C.K-5987/13 md.) Toplam ısıl gücü 1-10 megavat (MW) arası kapasitede olan fotovoltaik güneş enerjisine dayalı elektrik santralleri] olarak sınıflandırıldığı, toplam ısıl gücü 1-10 megavat (MW) arası kapasitede olan fotovoltaik güneş enerjisine dayalı elektrik santrali olduğu anlaşıldığı, bu doğrultuda 1593 sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanununun yeni kurulacak alanlara ilişkin hükümlerine uyulması, İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca içme ve kullanma suyu temin edilmesi, kanalizasyon altyapısının planlanması ve paydaş kurum ve kuruluşların olumlu görüşlerinin alınması kaydıyla kurumca herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtildiği, Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü’nün 18.07.2023 tarih ve E.96989113-754/1232577 sayılı görüşünde söz konusu taşınmazın mevcut ve planlanan yol güzergâhlarının dışında kaldığı ve imar planı yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtildiği, Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün 10.07.2023 tarih ve E*** *** ****9.99-3963983 sayılı görüşünde Ankara İli, Ayaş İlçesi, Başayaş Mahallesi, 120 ada 250 parselde ilgi yazılar eki haritalarda sınırları işaretli alanların, Müdürlük uzmanları tarafından yerinde incelendiği, söz konusu alanlarda, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma kapsamında değerlendirilebilecek herhangi bir kültür varlığına rastlanmadığı, Müdürlük arşivinde yapılan incelmede herhangi bir tescil kaydına rastlanmadığından, bu alanlarda imar planı yapılmasında yapılacak bir işlem bulunmadığı, imar planı sınırları içerisindeki alanda yer alıp korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescili olmayan kısımlarda yapılacak çalışmalar sırasında kültür varlığına rastlanması durumunda; 2863 sayılı Kanun'un 4. maddesi gereği çalışmaların durdurularak en yakın resmi makamlara haber verilmesi gerektiği belirtildiği, Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Başkent Milli Emlak Daire Başkanlığı’nın 12.07.2023 tarih ve E-20984*** *** ****673 sayılı kurum görüşünde yapılan inceleme ile TAKPAS (Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi) sorgulaması sonucunda; söz konusu taşınmazın Hazineye ait olmadığı, bu nedenle plan çalışması hakkında İdarece bir değerlendirme yapılmadığı belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 930 09.08.2024 -4- Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı’nın 04.07.2023 tarih ve E-98889786-203.02-2510419-353 sayılı kurum görüşünde söz konusu bölgede; Bakanlık sorumluluğunda askeri alan, ANT akaryakıt boru hatları, mânia planı, askeri yasak bölge ve askeri güvenlik bölgesi bulunmadığı belirtildiği, TCDD Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü’nün 05.10.2023 tarih ve E-25552722-754-669121 sayılı kurum görüşünde görüş istenilen alana isabet eden herhangi bir proje bulunmadığı belirtildiği, Ayaş Belediye Başkanlığı’nın 02.10.2023 tarihli ve Z-78591121-115.01.99-12248 sayılı yazısında söz konusu parsele İmar Planı yapılması ve mevzuat hükümlerine uyulması kaydıyla, Güneş Enerji Santrali kurulmasına belediyesince herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtildiği, Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü’nün 02.08.2023 tarihli E-13905301-045-469347 sayılı yazısında söz konusu alanda altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, sayısalların yazı ekinde gönderildiği ve planlama esnasında mevcutların korunması gerektiği belirtildiği, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’nün 16.05.2024 tarihli E-79580170-754-4611988 sayılı yazısında Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğine, Katı Atık Yönetmeliğine ve Taşkın ve Rüsubat Kontrolü Yönetmeliğine uyulması gerektiği, Kabaköy deresi taşkın zararlarına ve çevre yüzey sularına ve su baskınlarına karşı tüm tedbirlerin faaliyet sahibi tarafından alınması gerektiği, bu hükümlere uyulması kaydıyla imar planı yapılması hususunun uygun değerlendirildiği, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. (BOTAŞ)’ın 15.05.2024 tarihli E.2925566/17792 sayılı yazısında söz konusu parselde mevcut ya da planlanan boru hattı ve tesis bulunmadığı belirtildiği, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü (TEİAŞ)’ın 10.05.2024 tarihli E-92914634-754-2462387sayılı yazısında söz konusu parselde mevcut ve yapım aşamasında herhangi bir tesis bulunmadığı belirtildiği, Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü (MAPEG)’in 31.05.2024 tarihli E-91714819-101.27.00.00-202457221 sayılı yazısında söz konusu parselde projenin gerçekleşmesinde sakınca bulunmadığı, söz konusu alanın Güneş Enerjisi Santrali özel izin alanı olarak işlendiği ayrıca ER:3331055 sayılı jeotermal kaynaklar ve mineralli sular ruhsat sahası ile girişimli olunduğundan ilgili Valilikten görüş alınması gerektiği belirtildiği, Ankara Valiliği Yatırım İzleme Ve Koordinasyon Başkanlığı’nın yazısında söz konusu parselde projenin gerçekleşmesinde herhangi bir sakınca bulunmadığı değerlendirildiği, 11.07.2023 tarihli ve E-84171958-115-910748 sayılı yazı ile Daire Başkanlığımız 11.07.2023 tarih E-84171958-115-910748 sayılı görüşünde ise; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 930 09.08.2024 -5- "...Başkanlıkça temin edilen kurum görüşleri doğrultusunda, Ayaş İlçesi Başayaş Mahallesinde yer alan bahse konu parselin "Jeotermal Kaynaklar ve Mineralli Sular Maden İşletme Sahası" içerisinde kaldığı, bu kapsamda Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü'nden görüş alınması gerektiği, Ayaş İlçesi, Başayaş Mahallesi 120 Ada 250 Parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylanan “2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı” kapsamında kaldığı, ancak 1/25.000 ölçek plan; mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu bilgisi verilemediği, Söz konusu parselde, Daire Başkanlığı arşiv kayıtlarında ve İl Özel İdaresinden teslim edilen dosyalarda onaylı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına rastlanılmadığı, ayrıca Ayaş Belediyesi'nden de imar durumuna yönelik bilgi alınmasının uygun olacağı, İlgi yazı ile görüş sorulan ve yürütülen imar planı çalışmalarına yönelik kullanım kararları, yapılaşma koşulları, ulaşım bağlantıları vb. hususların belirtilmediği, bu nedenle bahse konu imar planlarına ilişkin detaylı değerlendirmenin yapılamadığı, 3194 sayılı imar kanunun 8.maddesinin "Tarım Arazileri, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan tarımsal amaç dışında kullanılamaz." hükmü ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu doğrultusunda Tarım Dışı Amaçla kullanılıp kullanılamayacağına ilişkin uygun görüş ile diğer tüm kurum ve kuruluş görüşlerinin (DSİ, ASKİ, BOTAŞ, Başkent Doğalgaz A.Ş., Koruma Kurulları, BEDAŞ, TEİAŞ, Orman, Karayolları, imar planına esas sondajlı jeolojik-jeoteknik etüd vb.) temin edilmesi, görüşler ve gerekli tüm belgeler ile birlikte, imar mevzuatına uygun hazırlatılacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, Plan Açıklama Raporu ve Kentsel Teknik Altyapı Etki ve Değerlendirme Raporu vb. ile birlikte 7 takım olarak sunulması ve gerekli plan inceleme ücretinin yatırılması halinde konunun görüşülmek üzere Büyükşehir Belediye Meclisi'ne iletilebileceği görüş ve kanaatine varıldığı" belirtildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Planlama alanının Ayaş İlçesi, Başayaş Mahallesi 19393m2’lik 120 Ada 250 Parselin tamamı ile planlama alanının güneyinden geçen 12 metrelik kadastro yolunu kapsadığı ve öneri plan ile planlama alanının, yaklaşık 4332m2’lik alanın park alanı, 14333m2’lik alanda Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi (Güneş Enerjisi Santrali) olarak planlandığı, geri kalan alanın ise 12m’lik kadastro yoluna dâhil edildiği ve donatı ortaklık payının yaklaşık %26 olarak hesaplandığı, Plan Notlarının; 1. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri geçerlidir. 2. İmar planına esas jeolojik – jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 930 09.08.2024 -6- 3. Planlama alanı Türkiye Deprem Tehlikesi Haritası’nda 0,1-0,2 g arasında 0.176 g olup yapılaşma esnasında’’ Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik’’ ile “Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’’ esaslarına hükümlerine uyulacaktır. 4. Tesisin teknik özelliğine göre yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesisi alanında (güneş enerjisi üretim tesisi) enerji üretimine yönelik donanım, enerji ve tabii kaynaklar bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir. 5. Planlama alanında güneş enerjisi panellerinin yanında idari ve sosyal tesis, elektrik kontrol odası, trafo lojistik destek tesisleri ve güvenlik birimi için yapı ve tesisler yapılabilir. Bu alanda yapılaşma koşulları Emsal: 1.00 Yençok:6.50 metredir. Alanda yapılacak çekme mesafesi her cephede 5 metre olarak belirlenmiş olup güneş enerjisi panelleri mülkiyet sınırına 1 metreye kadar yaklaşabilir. 6. Altyapı ve üst yapı hizmetleri tesis sahibi tarafından karşılanacaktır. 7. 2 Ekim 2013 gün ve 28783 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik hükümlerine göre uygulama yapılacaktır. 8. İmar uygulaması yapılırken kadastro paftası ile imar planı çakıştırıldığında, 3 metreye kadar farklılık gösteren tersimat hatalarında mülkiyet esas alınacaktır. 9. 2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. 10. 14.03.1991 tarih ve 20814 sayılı resmi gazetede yayınlanan katı atıkların kontrolü yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 11. 31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı resmi gazetede yayınlanan su kirliliği kontrol yönetmeliğinin 21. Maddesindeki hükümlere uyulacaktır. 12. "İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik" hükümleri çerçevesinde içme ve kullanma suyu temin edilecektir. 13. 02.11.1986 tarih ve 19687 sayılı resmi gazetede yayınlanan hava kalitesinin korunması yönetmeliği ilgili hükümlerine uyulacaktır. 14. Çevre, toplum ve hayvan hayatı için tehlike arz etmeyecek şekilde gerekli önlemler alınarak, işletmeden çıkacak her türlü sıvı atığın toplanacağı, sızdırmayan, uygun derinlik ve büyüklükte "Lağım mecrası inşası mümkün olmayan yerlerde yapılacak çukurlara ait yönetmelik" hükümlerine göre fosseptik çukuru inşa edilecektir. Tesisten çıkabilecek katı ya da sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara bırakılamaz. 15. "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 16. Lisansız güneş enerjisinden elektrik üretimi amaçlı tesis çevresi yeterli yükseklikte çit, duvar veya tel örgü ile çevrilecektir. 17. Yağışlar sonucunda oluşacak yüzeysel akış altyapı projesine dâhil edilerek meskun mahalden uzaklaştırılacak, çevre ve yüzey sularına karşı tüm taşkın tedbirleri taşınmaz malikince alınacak olup sahadaki yapılaşmadan dolayı oluşabilecek taşınmaz malikinin ve 3. Kişilerin görebileceği zarar ziyandan DSİ sorumlu tutulamaz. Su ihtiyacının yer altı suyundan temin edilmek istenmesi halinde 167 sayılı kanun gereği DSİ’den izin alınacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 930 09.08.2024 -7- 18. Çalışma alanı içerisinde yer alması durumunda elektrik tesislerinin mülkiyet ve irtifak hatlarının, mevcut bulunan trafo (tr), dağıtım merkezi (dm), kesici ölçü kabini (kök), enerji nakil hattı (enh) vb. Tesisler korunacak emniyet mesafeleri dikkate alınacaktır. 19. Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis (güneş enerjisi santrali) alanına ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 1 yıl içerisinde tesis yapılacak olup bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı dava açılmayacaktır. 20. Su kirliliği kontrol yönetmeliği, katı atık yönetmeliği ve taşkın ve rüsubat kontrolü yönetmeliği ilgili hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 20 adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan notlarında yer alan "19. Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis (güneş enerjisi santrali) alanına ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 1 yıl içerisinde tesis yapılacak olup bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı dava açılmayacaktır." ifadesinin, Meclisimizce onaylanan geçmiş GES amaçlı imar planlarında "6 ay içerisinde tesis yapılacak olup..." şeklinde olduğu, Plan dosyasında,05.06.2023 tarihli Bağlantı Anlaşmasına Çağrı Mektubu, 11.03.2024 tarihli “ÇED Yönetmeliği Kapsamı Dışındadır” kararı ve 5 yıl süreyle hiçbir surette devrinin yapılmayacağına dair noter onaylı taahhütnamenin bulunduğu, bu ifadenin plan notlarına ilave edilmesinin uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Ayaş İlçesi Başayaş Mahallesi içerisinde yer alan 120 ada 250 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planının 19 nolu plan notundaki “1 yıl” ibaresinin “6 ay” olarak düzeltilmesi, 5 yıl devir yapılamayacağına dair plan notu eklenmesi, 5 nolu plan notundaki “5 metre” ifadesinden sonra gelen “olarak belirlenmiş olup, güneş enerjisi panelleri mülkiyet sınırına 1 metreye kadar yaklaşabilir.” Kısmının iptali ile “dir” ifadesinin getirilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi