Polatlı İlçesi Basri Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişim Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1508 15.11.2019 K A R A R Polatlı İlçesi Basri Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişim Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2019 tarihli 335 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediyesinin 03.08.2018/6715 gün ve sayılı yazısı ile; Polatlı Belediye Meclisinin 01.06.2018 gün ve 178 sayılı kararı ile uygun görülen "Basri Mah. Kırsal Yeri. ve Gel. Alanına Ait 1/1000 ölçekli UİP" 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 20.09.2018/90038, 25.01.2019/7073 ve 22.03.2019/ 27344 gün ve sayılı yazılar ile; İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Md.nün 18.04.2017 gün ve bila sayılı görüş yazısı eki haritada işaretli "Mera" sınırları ile plan teklifinde gösterilen mera sınırlarının uyuşmadığı, eksik bilgi/belgelerin olduğu vb. hususlar bildirilmiş, Polatlı Belediyesinin 03.01.2019/59, 07.02.2019/1272 ve 05.07.2019/7062 sayılı yazıları ile eksiklerin tamamlandığı belirtildiği, Planlama alanının; Polatlı İlçe merkezinin kuzeyinde, Ankara-Polatlı karayoluna 4,5 km, İlçe merkezine ise 3,5 km uzaklıkta, yaklaşık 127 hektarlık alanı kapsadığı, Basri Mahallesinin 6360 Sayılı Kanun uyarınca köy tüzel kişiliği statüsü kalkmak suretiyle mahalle olarak Ankara Büyükşehir Belediye Sınırı içine girdiği, Mevcut İmar Durumu; *İ1 Özel İdaresi tarafından 14.04.2014 tarihinde Belediyemize teslim edilen dosyalarda yapılan incelenmede; planlama alanının güneyinde, Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünce parselasyon planı şeklinde hazırlanarak Anlara İl Müdürlüğünce 05.12.1990 tarihinde onaylanan "1/1000 ölçekli Basri Köy Gelişme Alanı" kapsamında; "konut alanı, ilk-ortaokul alanı ve yeşil alan" kullanımlarının yer aldığı, TAKBİS üzerinden yapılan incelemede; söz konusu alanın kuzeyindeki ada/parsellerin ifraz yoluyla tescil edilerek tahsislerinin yapıldığı ancak güneydeki kd. 152/111 parsele denk gelen kısmında uygulama olmadığının anlaşıldığı, bunun haricinde plan teklifine konu alana ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı, *Planlama alanının Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararıyla onaylanan 1/100.000 ölçekli "2038 yılı hedefti Ankara Çevre Düzeni Planı" kapsamında kaldığı, 1/100.000 ölçekli planlar, mekansal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olmakla birlikte, genel çerçeve olarak incelendiğinde Basri Mahallesi yerleşik alanı ve çevresinin Polatlı kent merkezi ile bütünleştiği ve "Meskun (Yerleşik) ve Planlı Alanlar" gösteriminde kaldığı, plan hükümlerinde bu alanların "..içinde boş alanları barındırsa da büyük oranda yapılaşmış olan alanlar ile imar planlan kesinleşmiş, tapuya tescil edilmiş alanlardır." şeklinde tanımlandığı, *Halihazırda kırsal yerleşim özellikleri devam eden 2-3-4 katlı yapılaşmaların da yer aldığı Basri Mahallesinin, konumu, çevresi ve üst ölçek plan kararı olarak da diğer Mahalle(köy) yerleşik alanlarından farklılık gösterdiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1508 15.11.2019 -2- Mülkiyet durumu; *Mülkiyet durumuna ilişkin eklerde ve plan açıklama raporunda herhangi bir bilgi- belge bulunmadığı, *Plana esas bilgi, belge ve kurum/kuruluş görüşlerinin aşağıdaki şekilde olduğu; 1. Ankara Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 18.04.2017 tarih 976214 sayılı yazısı ile; Dikili Tarım Arazisi (DT) olarak tespit edilen 1.43 ha.lık alanın tarım dışı kullanılmasının uygun görülmediği, ekli haritada işaretli olan 75.45 halık tescilli mera alanı ile ilgili 4342 sayılı kanun kapsamında işlem yapılması gerektiği, toplam 122.10 ha.lık mezarlık, mahalle yerleşim alanı ve tarım dışı alanda 5403 sayılı Kanunun 3. maddesi uyarınca yapılacak işlem bulunmadığı, Marjinal Tarım Arazisi olarak tespit edilen 16.49 ha.lık arazide köy yerleşim ve gelişme alanı amaçlı imar planı yapılması suretiyle tarım dışı amaçla kullanımının uygun görüldüğünün belirtildiği, Polatlı Belediyesinin mera vasıf değişikliği talebinin Ankara Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 09.01.2018/88908 sayılı yazısı ile uygun görülmediği, 2.Polatlı Doğalgaz Dağıtım AŞ.nin 16.08.2016/410 ve 31.10.2018/432 gün/sayılı yazıları ile; ekli kroki ve CD belirtilen alanlarda doğalgaz hatlarının mevcut olduğu, teknik emniyet kurallarına uyulduğu takdirde sakınca olmayacağı, doğalgaz boru hattının sol ve sağ güzergah şerit genişliğinin 7 m., bina çekme mesafesi her kat için 0.5 m. mesafesine göre imar planının yapılması hususlarının belirtilerek, doğalgaz boru hatlarının kurumsal yol alanı içinde korunmasının istendiği, ancak ekli CD'de yer alan hatların plan sınırları dışında güneyde kaldığı, 3.ASKİ Genel Müdürlüğünün 03.08.2016/713 sayılı yazısı ile; Basri deposunun, Basri Kuyunun, mevcut tesislerin ve dere yataklarının korunmasının istendiği, Su deposunun plan sınırları dışında kaldığı, su kuyusunun ise "Cami Alanı" kullanımının çekme mesafesi dışında kaldığı, da kaldığı, 4. Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü 01.08.2016/2942 gün ve sayılı görüşü ekinde, plan yapımı ve ruhsat aşamasında uyulması istenen hususlara ilişkin raporun yer aldığı, bu hususların plan notlarında yer almadığı, 5. BEDAŞ Gn.Md.nün 25.07.2016/1136 ve 30.10.2018/30561 gün/sayılı yazıları ile; ekli CD de belirtilen veriler ve mevcut ENH, Trafo, Dağıtım merkezi, vb. tesislerinin ölçülerek koruması, Elektrik Kuvvetli Akım Tesisler Yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi kaydıyla planlama çalışması yapılmasında sakınca bulunmadığının bildirildiği, bu hususta bir plan notu eklenmesi gerektiği, ekli CD'de yer alan hatların bazılarının adalardan geçtiği, buna yönelik 16 nolu plan notuna bu hatların imar parsellerinde kalması halinde söz konusu hatlar deplase edilmeden inşaat ruhsatı verilemeyeceği hükmü getirildiği, ancak "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisler Yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulacaktır" hükmünün ün bulunmadığı, 6.DSİ Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 23.10.2016/690883 gün ve sayılı yazısı ile; söz konusu alandan geçen Topraklık ve İbibik Çukuru derelerinin eksenlerinden itibaren 10'ar m. sağa ve 10'ar m. sola olmak üzere 20'şer m. koruma bandı bırakılması ve dere yataklarının doğal halinin korunması, "Dere Yatakları ve Taşkınlar" konulu 2006/27 sayılı Başbakanlık Genelgesinde belirtilen hususlara uyulması gerektiğinin belirtildiği, bunun dışında herhangi bir taşkın saha sınırı belirlenmediği, 10 numaralı plan notunda söz konusu yazıya atıfta bulunulduğu, ancak plan notunun daha açık yazılmadığı, ayrıca plan teklifinde anılan dere yataklarının doğal halinin korunmadığı, yer yer koruma bandı mesafelerine uyulmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1508 15.11.2019 -3- 7.Ankara 1 Numaralı Kültür ve Müzeler Genel Müdürlüğü'nün 02.10.2018/794423 gün ve sayılı yazısı ile; Tescilli Çeşme ve tarihi sit alanı sınırlarının plana işlenmesi, söz konusu alanlarda kalan parsellerdeki her türlü uygulama öncesinde Koruma Kurulundan izin alınması gerektiği, "2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir" hükmünün plan notlarına eklenmesi gerektiği, ayrıca plan yapıldıktan sonra onay aşamasında tescilli yapıların ve parsellerin bulunduğu alanlar ile ilgili Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşünün alınması gerektiğinin bildirildiği, bu hususların plan notlarına eklenmediği, *Ayrıca, aşağıda sıralanan kurum ve kuruluşlara ait görüşlerde, söz konusu alanda planlama çalışmasının yapılmasında bir sakınca görülmediğinin belirtildiği, 1. Tarım ve Orman Bakanlığı IX.Bölge Müdürlüğünün bila tarih ve 3213344 sayılı yazısı Orman Genel Müdürlüğü, 2. Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 10.11.2016/2482473 ve 31.12.2018/2806428 gün/sayılı yazıları, 3. Milli Savunma Bakanlığı, Ank.İnş.Eml.Bölg.Bşk. 22.11.2018/1771 gün/sayılı yazısı, 4. Karayolları Genel Md.4. Bölge Müdürlüğünün 06.10.2016/232704 gün/sayılı yazısı, 5. TEİAŞ Gn.Md.8.Bölge Md.nün 26.07.2016/270602 gün/sayılı yazısı, 6. TEİAŞ Gn.Md.8.Bölge Md. İnş.ve Eml.Md.nün bila tarih ve 436518 sayılı yazısı, 7. BOTAŞ'ın 15.08.2016/31818gün/sayılı yazısı, 8. Maden İşleri Genel Müdürlüğünün 17.08.2016/429148 gün/sayılı yazısı, 9. Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 09.08.2016/37897 gün/sayılı yazısı, *Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 06.09.2018 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu ile planlama alanının "Önlemli Alan-5.1 (ÖA 5.1) ve Önlemli Alan-2.1 (ÖA 2.1) olarak belirlendiği, buna göre dikkat edilmesi gereken hususların belirtildiği, Sunulan plan teklifinde yapılan incelemede; *Plan açıklama raporundan; ADNKS sonuçlarına göre 2017 yılı nüfusu 931 kişi olan Basri Mahallesi nüfusunun planlama hedef yılı olan 2040 yılına yönelik nüfusunun projeksiyon ortalamasına göre 948 kişi olarak hesaplanmasına karşın, planlama nüfusunun 6100 kişi kabulü ile plan teklifinin hazırlandığının anlaşıldığı, *Planlama alanının yaklaşık 127 ha. olduğu, bunun 59.54 ha.lık kısmının "Mevcut Konut Alanı", 21 ha.lık kısmının "Gelişme Konut Alanı" kullanımına ayrıldığı, *Öneri NİP ile mevcut konut bölgesine 40 kişi/ha(59.4 ha), Gelişme Konut bölgesine 80 kişi/ha(21 ha) yoğunluk kararı getirildiği, öneri UİP ile de Mevcut Konut Alanlarına "E:0.60, Yençok:4 kat, minimum parsel büyüklüğü:500m2", Gelişme Konut Alanlarına "E:0.60, Yençok:4 kat, minimum parsel büyüklüğü: 1000m2" yapılaşma koşulları getirildiği, nüfus hesabının ise mevcut konut alanında tek hane yer alacak kabulü ile 6100 olarak hesaplandığı, ancak plan notlarında böyle bir hükmün bulunmadığı T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1508 15.11.2019 -4- Alan Kullanımları Alan (m2) Alan (ha) Oran(%) Standartlara göre ayrılma» gereken Alan(ha) Fark Konut Alanları Mevcut Konut Alanı*** *** **** 47.06 Gelişme Konut Alanı 233049 23.30 18.34 Ara Toplam 831014 83.10 65.40 Sosyal Altyapı Alanları İlkokul Alanı 13001 1.30 1.02 1.28 -0.26 Ortaokul Alanı 12996 1.30 1.02 1.28 -0.26 Anaokul Alanı 3248 0.32 0.26 0.32 -0.06 Lise Alanı 1.28 -1.28 Sağlık Tesis Alanı 9584 0.96 0.75 0.96 -0.21 Sosyal Tesis Alanı 5907 0.59 0.46 0.48 -0.02 Cami Alanı 4347 0.43 0.34 0.32 -0.02 Kentsel Çalışma Alanları Belediye Hizmet Alanı (BHA) 1160 0.12 0.09 Açık ve Yeşil Alanlar Park Alanı 71711 7.17 5.64 6.40 -0.76 Ağaçlandırılacak Alan 12265 1.23 0.97 Kentsel Teknik Altyapı Alanları Teknik Alt Yapı Alanı 6313 0.63 0.50 0.64 -0.14 Yollar 299030 29.90 23.53 Toplam 127*** *** ****0.00 12.96 -3.01 - İmar Planı Arazi Kullanım Tablosu - *Buna göre planlama nüfusunun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı standartlarının karşılanmadığı, toplam zayiatın /DOP oranının (3194 sayılı imar Kanununun 04.07.2019/7181/9 ile değişik 18. maddesine göre) % 34.6 olduğu, bu oranların anılan hüküm ile belirlenen %45 oranının çok altında kaldığı, *Kaldı ki Basri Mahallesi Muhtarı Davut YAVAŞ'ın 09.09.2019 gün ve 120747 kayıt numaralı dilekçesi ile; mahallelerinde mahalle konağı, çocuk oyun alanı, spor tesisi ihtiyaçlarının okluğu, elektrik trafolarının yetersiz olduğu, mezarlık alanının yetersiz olduğu vb. hususlarının belirtilerek eksikliklerin giderilmesinin talep edildiği, *Arazide yapılan tespitlerde Basri Mahalle merkezindeki mezarlık ve çevresindeki düzenlemelerin meskun dokuya uygun olmadığının görüldüğü, *l/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifindeki plan notlarının aynı olduğu, bunların; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1508 15.11.2019 -5- 1-İmar planlarında ve bu plan hükümlerinde yer almayan konularda konumu ve ilgisine göre; 3194 Sayılı imar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 2-Planlama alanı kapsamında nazım imar planı değişikliği yapılmaksızın nazım imar planının ulaşım, yoğunluk ve plan bütünlüğünü bozucu nitelik taşıyan plan değişiklikleri yapılamaz. 3-Planlama alan sınırı içerisindeki mera alanlarında vasıf değişikliği yapılmadan parselasyon planı onaylanamaz. Parselasyon planı, etaplar halinde yapılabilir. Alt uygulama etap sınırlarını belirlemeye Polatlı Belediyesi yetkilidir. 4-Plan sınırları içerisinde plan kararları doğrultusunda yapılacak her yapı fen ve sağlık koşullarıyla ilgili tüzük ve yönetmelik hükümlerine uymak zorundadır. 5-Planlama alanında 3194 Sayılı İmar Kanunu eki "Otopark Yönetmeliği"nde ki standartlara uyulacaktır. 6-Planlama sınırları içerisinde kalan atanda yapılacak yapılarda "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 7-2872 Sayılı Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 8-06.09.2018 tarihinde onaylanan jeolojik jeoteknik etüd raporuna uyulacaktır. 9-Her türlü binada "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik " hükümleri geçerlidir. 10-Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 'nün 23.10.2016 tarihli görüşüne uyulacaktır. 11-Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 12-Tesctlli taşınmaz parselleri ve koruma alanı sınırları içerisinde kalan parsellerde her türlü uygulama öncesi ilgili Koruma Kurulundan izin alınacaktır. 13-Planlama sınırları içerisinde kalan kültür varlıklarına ilişkin plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. 14-İmar planında imar adaları içerisinde kalan mevcut yapılar korunacak olup, yıkılıp yeniden yapılanmaları durumunda imar planında belirtilen yapılaşma koşulları geçerlidir. 15-Ön bahçe mesafesi verilmeyen adalarda, bahçe mesafesini yönetmelik hükümleri ve mevcut yapılaşmaları dikkate alarak belirlemeye belediyesi yetkilidir. 16-BEDAŞ'ın 30.12.2018/30561 gün/sayılı görüşü ile belirtilmiş olan hatların imar parsellerinde kalması halinde söz konusu hatlar deplase edilmeden inşaat ruhsatı verilemez. 17-Konut Alanları 17.1. Mevcut Konut Alanları -Emsal=0,60 Yençok=4 Kat'tır. -Mevcut konut alanlarında zemin katlarda konut kullanımı veya müştemilat, garaj, depo, sığınak, otopark v.s. kullanılabilir. -Mevcut konut alanlarında yoldan cephe almak kaydıyla, minimum cephe değişikliği aranmaksızın yeni yapı yapılabilir. Yapılacak yeni yapılarda, emsal değeri aşılmadan komşu parseldeki yapılaşma durumu göz önünde bulundurularak yapı nizamının ayrık, bitişik, ikiz, blok ya da serbest olarak belirlenmesinde Polatlı Belediyesi yetkilidir. -Bu alanlarda minimum ifraz koşulu aranmaz, plan kararlarının gerektirdiği durumlarda parsellerin terk, ifraz, tevhid, takas ve trampa işlemleri yapılmasında Polatlı belediyesi yetkilidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1508 15.11.2019 -6- -Mevcut konut alanlarında konut yapısı yan ve arka cephelerde parsel sınırına bitişik yapılabilir. Bu durumda bu cephelerde çıkma yapılamaz, pencere ve kapı açılamaz. Bu cephelerde bina cephesine uygun bir biçimde estetik düzenleme yapılması zorunludur. Parsellerde Yençok:3.50 metreyi geçmemek üzere müştemilat (kümes,ekmek evi, tandır, kiler, depo vb.) yapılabilir. Konut ve müştemilatların toplam taban alanı parsel alanının %60'nı aşamaz. Müştemilatlar komşu parselin muvafakatinin alınması kaydıyla parsel sınırına bitişik olabilir. -Yapılacak müştemilatlar emsale dahil değildir. -İfraz yolu ile oluşturulacak parseller 500 m2'den küçük olamaz. 500 m2'den büyük parsellerde ifraz yapılmaksızın her 500 m2 için bir yapı yapılabilir. -Bahçe duvarları boyu 1.00 m'yi aşamaz. -Otoparklar parsel içerisinde düzenlenecektir. 11.2. Gelişme Konut Alanları -Emsal=0,60, Yençok=4 Kat'tır. -Bu alanlarda minimum parsel büyüklüğü 1000 m2'dir. -Ada bazında uygulama yapılması halinde konut sayısı +/-0.00 kotunun altında ve üstünde emsale esas inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 150 m2’ye bölünmesiyle bulunan (0.5 ve üstü bir tam sayıya tamamlanacak. 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır.) Konut sayısını aşamaz. Ada bazında yapılacak uygulamalarda konut adalarında konut sayısı sabit kalmak kaydıyla, değişik büyüklük ve nitelikte konutlar yer alabilir. Bu alanlarda Polatlı Belediyesi 'nin uygun göreceği vaziyet planına göre emsale esas inşaat alanları %10 oranında arttırılabilir. 18-Ağaçlandırılacak Alan (Mezarlık) -3998 sayılı Mezarlıkların Korunması Hakkında Kanun geçerlidir. -İlgili İdaresi tarafından mezarlık alanı ile mezarlık kullanımına yönelik kamu hizmetlerinin yürütülebilmesi için idari tesis binaları, güvenlik odası, bu alana hizmet veren, morg, gasilhane, ibadetyeri, şadırvan, çeşme, tuvalet vb. yapılar ve otopark da yapılabilir. 19-Teknik Altyapı Alanı -Bu alanlarda enerji, iletişim, ulaşım, içme ve atık su vb. Yerleşmenin teknik altyapısına hizmet edecek tesis ve sistemleri yer alabilir. -Teknik altyapı alanının (trafo, reglaj istasyonu,vb.) Çevre güvenliği, kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kuruluş tarafından sağlanacaktır ve karşılanacaktır. Bu alanların çevresinde 1 m.lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yeraltına alınacak olup, aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Çekme mesafeleri yol ve komşu parsellerden minimum 5,00 m olacaktır. -Emsal=0,50 Yençok=4,50 m.'dir." şeklinde olduğu, Öneri planların Belediye Meclisimizce uygun görülmesi halinde; planlama nüfusunun ihtiyacı olan kentsel, sosyal ve teknik altyapı standartlarının sağlanacak şekilde DOP oranın yasal sınırlarda kullanılması, dere yataklarının doğal halini koruyacak ve gerekli koruma kuşakları bırakılacak şekilde yeniden düzenlenmesi, Elektrik iletim hatları ve koruma bantlarının plana işlenmesi, buna göre gerekli düzenlemelerin yapılması, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1508 15.11.2019 -7- Kurum görüşleri çerçevesinde yukarıda belirtilen hususların plan ve plan notlarına işlenmesi gerektiği, Arazi çalışmalarında Basri Mahalle merkezindeki mezarlık çevresinde, meskun dokuda tespit edilen düzeltmelerin yapılmasının gerektiği, Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanununda 29/11/2018-7153/16 md. ile yapılan değişiklik ile ilave edilen Ek 6. Maddede yer alan "1/6/2019 tarihinden itibaren, imar uygulaması görmemiş alanlar için hazırlanıp onaylanacak yeni imar planlarında, Bakanlıkça belirlenen usul ve esaslara uygun şekilde ve plan bütününde ulaşım amaçlı bisiklet yollan ve bisiklet park istasyonları bulunması zorunludur..." hükmü gereği, planlama alanında bisiklet yollarının düzenlenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı Belediye Meclisinin 01.06.2018 gün ye 178 sayılı kararı ile uygun görülen "Basri Mah. Kırsal Yeri. ve Gel. Alanına Ait 1/1000 ölçekli UİP" ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının ilçesine “İadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi