6. Hukuk Dairesi 2024/3194 E. , 2025/2239 K. "" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/2098 E., 2024/2303 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Çorum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/168 E., 2024/85 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 27.05.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün tara…
**6. Hukuk Dairesi 2024/3194 E. , 2025/2239 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/2098 E., 2024/2303 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Çorum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/168 E., 2024/85 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 27.05.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davacı asil ... geldi. Tebligata rağmen başka gelen olmadığı anlaşılmakla onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalı arsa sahibi ... arasında 31.03.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin yapı ruhsatını alarak villaların yapımı için inşaata başladığını, müvekkilinin 2015 yılında geçirdiği trafik kazası sonucunda büyük bölümünü tamamlamış olduğu villaların inşasına devam edemediğini, inşaatın yavaşlamasını önlemek adına iyileşene kadar ...’in inşaatla ilgilenmesi konusunda arsa sahibi ile anlaştıklarını, iyileştikten sonra müvekkilinin yüklenici olarak görevine devam ettiğini, müvekkilinin sözleşmeye göre alacağı 6 villanın 5 tanesini , ..., , ...’a devrettiğini tescillerin adlarına yapıldığını, 21.11.2015 tarihinde de arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan şahsi haklarını oğlu ...’ye devrettiğini, davalı ...’in yetki ve sorumluluğunu kötüye kullanarak oğlunu mağdur ettiğini, ...’in taraf olmamasına karşılık geçersiz belgeye dayalı kendisini yüklenici ilan ettiğini, yüklenici olan müvekkilinin yurtdışında olmasından dolayı içlerinde ...e’nin de bulunduğu 1/6 pay sahibi olan hissedarların bir araya gelerek yapı sahibinin villalarını tamamlamak konusunda anlaştıklarını, parayı ....’nün topladığını, ...’ın da 18.08.2020 tarihinde payına düşen 10.000,00 TL’yi gönderdiğini ileri sürerek ...’in yüklenici olmadığının tespitine, müvekkili ...’nin şahsi hak sahibi olduğunun kabulü ile davalı ... adına olan C blok, 2 no'lu bağımsız bölüm tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, müvekkili ...’nin şahsi hak sahibi sahibi alacağının kabul edilmemesi ve tapu iptal tescile karar verilmemesi halinde davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili yüklenici ... adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP