Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap imar planında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 384 14.03.2023 K A R A R Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap imar planında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.02.2023 tarihli ve 728 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 05.01.2023 tarihli ve 23*** *** ****83-sayılı yazısı ekinde sunulan Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 33 sayılı Kararı ve ilgili dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, şahıs ve kamu parsellerinden oluşan yaklaşık 76 ha alanda mahkeme kararı doğrultusunda ENH altında kalan alanların DOP’tan oluşturulmak üzere Park Alanı kullanımına ayrıldığı, Konut Alanlarında E:1.20 yapılaşma yoğunluğunun korunarak Yençok:18 kat bina yüksekliklerinin düzenlendiği, “±0.00 kot altı ve 1. ve 2. bodrum katlar ve kapalı/açık çıkmalar inşaat emsaline dahil değildir.” plan notunun iptal edildiği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 367 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2184 sayılı Kararı ile tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1145 sayılı Kararı ile reddedildiği, Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde “±0.00 kot altı ve 1. ve 2. bodrum katlar ve kapalı/açık çıkmalar inşaat emsaline dahil değildir.” plan notunun yeniden eklenmesi, parselleri özelinde hisselendirilmeler ve yol cephelerine ilişkin hususlara değinildiği, ortalama konut büyüklüğünün 125 m2 olmasına yönelik plan notunun daha küçük konutlara olan ihtiyaçtan dolayı iptal edilmesi talepleri ile yapılan itirazların değerlendirmesi ile plan notu ilavesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 06.05.2021 tarih ve 275 sayılı Kararının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2022 tarih ve 1815 sayılı Kararı ile plan notunun “parsel yüzölçümünün %15’i oranında Kamu Ortaklık Payı (KOP) hissesinin Belediyemize terki (hibe) halinde %10 konfor artışı verilecektir.” olarak değiştirilmesi suretiyle kısmen reddin onayı ile tadilen onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 384 14.03.2023 -2- Askı süresinde içerisinde 8 adet dilekçe ile konut büyüklükleri, ±0.00 kotu altı alanların emsal harici tutulması, konfor artışı hususlarına dair yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 33 sayılı kararı ile itirazların reddine karar verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların reddine ilişkin ilçe belediye meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:728 15.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap imar planında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2023 tarih ve 90. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 05.01.2023 tarihli ve 23*** *** ****83-sayılı yazısı ekinde sunulan Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 33 sayılı Kararı ve ilgili dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, şahıs ve kamu parsellerinden oluşan yaklaşık 76 ha alanda mahkeme kararı doğrultusunda ENH altında kalan alanların DOP’tan oluşturulmak üzere Park Alanı kullanımına ayrıldığı, Konut Alanlarında E:1.20 yapılaşma yoğunluğunun korunarak Yençok:18 kat bina yüksekliklerinin düzenlendiği, “±0.00 kot altı ve 1. ve 2. bodrum katlar ve kapalı/açık çıkmalar inşaat emsaline dahil değildir.” plan notunun iptal edildiği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 367 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2184 sayılı Kararı ile tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1145 sayılı Kararı ile reddedildiği, Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde “±0.00 kot altı ve 1. ve 2. bodrum katlar ve kapalı/açık çıkmalar inşaat emsaline dahil değildir.” plan notunun yeniden eklenmesi, parselleri özelinde hisselendirilmeler ve yol cephelerine ilişkin hususlara değinildiği, ortalama konut büyüklüğünün 125 m2 olmasına yönelik plan notunun daha küçük konutlara olan ihtiyaçtan dolayı iptal edilmesi talepleri ile yapılan itirazların değerlendirmesi ile plan notu ilavesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 06.05.2021 tarih ve 275 sayılı Kararının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2022 tarih ve 1815 sayılı Kararı ile plan notunun “parsel yüzölçümünün %15’i oranında Kamu Ortaklık Payı (KOP) hissesinin Belediyemize terki (hibe) halinde %10 konfor artışı verilecektir.” olarak değiştirilmesi suretiyle kısmen reddin onayı ile tadilen onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:728 15.02.2023 -2- Askı süresinde içerisinde 8 adet dilekçe ile konut büyüklükleri, ±0.00 kotu altı alanların emsal harici tutulması, konfor artışı hususlarına dair yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 33 sayılı kararı ile itirazların reddine karar verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların reddine ilişkin ilçe belediye meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye