18. Hukuk Dairesi 2015/11091 E. , 2016/1669 K. "" T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Mersin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/03/2015 NUMARASI : 2011/350-2015/216 Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak parsel sayılı taşınmazın tazminat bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın Akdeniz Belediye Başkanlığı yönünden husumetten reddine, M.. B.. yönünden ise kıs…
**18. Hukuk Dairesi 2015/11091 E. , 2016/1669 K.** **"İçtihat Metni"** T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Mersin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/03/2015 NUMARASI : 2011/350-2015/216 Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak parsel sayılı taşınmazın tazminat bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın Akdeniz Belediye Başkanlığı yönünden husumetten reddine, M.. B.. yönünden ise kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi davacı vekili ile davalılardan M.. B.. vekili tarafından, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı M.. B.. vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 09.02.2016 gününde temyiz edenlerden davalı vekili Av.Selçuk Sakım ile davacı vekili Av.Derya Hatice Ersoy geldiler. Aleyhine temyiz olunan diğer davalı adına gelen olmadı. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-1/1000 ölçekli imar planında yeşil alan ve yol olarak ayrılmış taşınmaza projesine uygun olarak yol ve park olarak el konulduğu ve taşınmazın ilçe belediyesinin sorumluluk alanında kaldığı anlaşıldığından Akdeniz Belediye Başkanlığı yönünden davanın kabülüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde M.. B.. aleyhine davanın kabulü, 2-Kamulaştırmasız el koyma davalarına da uygulanan Kamulaştırma Yasası'nın 10. maddesi ile bedelin tespiti esaslarını düzenleyen 11. maddenin (g) bendine göre; kamulaştırma (değerlendirme) gününden önceki özel amacı olmayan emsallerin satış değeri esas alınarak bedelin tespiti gerekir. Bu esaslara göre ./.. gerçekçi ve doğru sonuçlara ulaşılabilmesi için; emsal alınan taşınmazın satış tarihinin değerlendirme tarihinden önce ve değerlendirme tarihine yakın bulunması, dava konusu taşınmaza örnek teşkil edebilecek nitelikte, dava konusu taşınmaz ile aynı veya yakın semtlerde olması, topografik yapısı, manzarası, konumu, üzerinde yapılabilecek inşaat ve katlar için izin ve ruhsat sınırları, yüzölçümleri, imar uygulamasına konu edilip edilemedikleri, sokak cadde veya şehir alanlarına cepheleri ve uzaklıkları gibi yönlerden benzer veya yakın özellikleri taşıması gereklidir.