Yenimahalle İlçesi Kentkoop Mahallesi 13369 ada 22 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:469 16.03.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Kentkoop Mahallesi 13369 ada 22 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.03.2018 gün ve 1411 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.12.2017 gün ve 10634 sayılı yazısı ile Kentkoop Mah. 13369 ada 22 sayılı "Lise Alanı'" parselinde otopark ile sonlanan 10m.lik yolun, herhangi bir ek alan kullanmaksızın otoparkın şeklinin değiştirilerek tadilat yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğini uygun gören Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2017 gün ve 640 sayılı kararı, 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 13369 ada 15 sayılı parselin; "Spor ve Rekreasyon Alanı" kullanımından, "Sağlık Tesisleri Alanı" ve "Spor Tesisleri ve Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2008 gün ve 804 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı nazım imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanan, 13369 ada 15 parselin kuzeyinde 4500m2 büyüklüğünde alanın "Sağlık Tesisleri Alanı" olarak ayrılması ve E:2.00 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarının belirlenmesine ve güneyinde kalan 3065m2 alanın "Spor Tesisleri ve Rekreasyon Alanı olarak ayrılması ve E:0,60, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarının belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.07.2008 gün ve 357 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2008 gün ve 2262 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu planın kesinleşerek 13369 ada 19 parselin ve 13369 ada 20 parselin oluştuğu. Daha sonra Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2009 gün ve 463 sayılı kararı ile "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımının "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştüğü, 13369 ada 22 sayılı parselin; Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.02.2013 gün ve 225 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2013 gün ve 345 sayılı kararı ile onaylanan; ancak ilan sürecindeki itirazların, Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.06.2013 gün ve 603 sayılı kararı ile reddedilerek, Belediyemiz Meclisinin 14.06.2013 gün ve 1158 sayılı kararı ile tadilen onaylanmak suretiyle kesinleşen Batıkent Kent Merkezine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve bu plan doğrultusunda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Encümeninin 01.08.2013 gün ve 1275/2773 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediye Encümeninin 15.08.2013 gün ve 2179/4823 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 84317/1 nolu Parselasyon Planı kapsamında kalan, E:1.20 Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile "Lisesi Alanı" kullanımında olduğu, Medicalpark Ankara Hastanesi'nin 10.05.2017 tarih ve 74422 evrak kayıtlı yazısı ile sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile; 13369 ada 22 parselin doğusundaki 30 m. genişliğindeki yol ile 13369 ada 22 parselin batısındaki Özel Sağlık alanının bağlantısını sağlamak amacıyla söz konusu parselin güneyindeki otopark alanının yönünün değiştirilmesinin talep edildiği öneri plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2017 gün ve 1691 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, -Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2017 gün ve 640 sayılı kararında; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:469 16.03.2018 -2- Belediyemiz arşiv kayıtlarında yer alan Ekim-2017 online tapu kayıtlarından, 16189 m2 büyüklüğündeki 13369 ada 22 parselin Ankara Büyükşehir Belediyesi adına kayıtlı olduğunun, ayrıca Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2014 tarih ve 1120 sayılı kararı ile söz konusu parselin Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğüne tahsis edildiğinin anlaşıldığı, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 14.06.2017 tarih ve E.8985114 sayılı yazısı ile söz konusu plan değişikliğinin yapılabilmesine ilişkin uygun görüş verildiği, Planların kademeli birlikteliği ilkesi uyarınca onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine birebir uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile, nazım imar planı değişikliği ile getirilen 3 adet plan notunun aynen korunduğu, ayrıca 13369 ada 22 parseldeki okul alanının daha elverişli kullanılabilmesi amacıyla söz konusu parselin çekme mesafelerinin yeniden düzenlendiği, ifadelerinin yer aldığı, -Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği üzerinde, 1. Plan Değişikliği Onama Sınırı, Yenimahalle İlçesi, Kent Koop Mahallesi, 13369 Ada 22 Parsel ile Doğusunda Yer Alan Yol ve Otopark Alanını İçeren Sınırdır. 2. Plan Değişikliği Onama Sınırı içerisinde Fonksiyon Eğitim Tesis Alanı ve Yol Alanıdır. 3.Açıklanmayan Hususlarda Meri İmar Planı Ve Meri İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notunun yer aldığı Öneri 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin yapı yaklaşma mesafeleri hariç, onaylı nazım imar planı değişikliği ile aynı olduğu, 13369 Ada 22 sayılı parselde yapı yaklaşma mesafelerinin mevcut onaylı planlarda tüm yönlerden 10m. iken, öneri plan değişikliği ile parselin doğusunda ve güneyinde 5m.ye düşürüldüğü, Parselin güneyinde yapı yaklaşma mesafesinin 5m.ye düşürülebileceği. Ancak, parselin doğusunda yapı yaklaşma mesafesinin 5m.ye düşürülmesi durumunda, hem 13369/22 parselin doğu bitişiğinde yer alan 13369/21 sayılı Meslek Lisesi parselinde de aynı yöndeki yapı yaklaşma mesafesi 10m.olduğundan uyumsuzluk olacağı, hem de komşu parsellerdeki binalar ile ara mesafe daralacağından binaların birbirine çok yaklaşacağı, zaten sıkışık olan bölgede yoğun bir yapılaşma görüntüsünün oluşacağı T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:469 16.03.2018 -3- Bu nedenler ile; öneri plan değişikliğinin 13369/22 parselin yapı yaklaşma mesafesinin sadece güneyinde 10m.den 5m,ye düşürülmesi, diğer tüm yönlerde 10 m. olarak korunacak şekilde tadilen onayının uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “ onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi