23. Hukuk Dairesi 2013/7007 E. , 2013/7837 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi ... arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı…
**23. Hukuk Dairesi 2013/7007 E. , 2013/7837 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi ... arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre 12 dairenin arsa sahibine kalan dairelerin müvekkiline ait olduğunu, davalının kendisine isabet eden 12 daire dışındaki 19 daireden 9 adedini sattığını, kalan 10 dairenin tapusunu da müvekkiline devretmediğini, bunun üzerine ... Ticaret Mahkemesi'nin 2010/8 Esas sayılı dosyasından anılan davalı aleyhine tapu iptali ve tescil davası açıldığını, davalı ile yapılan görüşmeler sonucu 03.07.2010 tarihli protokolün imzalandığını, bu protokol gereği davanın atiye bırakıldığını, müvekkilinin protokol gereklerini yerine getirmesine rağmen 3 dairenin tapusunun devrinin gerçekleştirilmediğini, diğer davalıların dairelerini davalı ...'den kötüniyetle aldıklarını, tapu devirlerinin muvazaalı olduğunu ileri sürerek, davalılar üzerindeki 5,17 ve 21 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tescilini, aksi takdirde bedelinin faizi ile birlikte davalı ...'den tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin davacı ile diğer davalı ... arasında geçen olaylar ve daha sonra imzalanan protokol hakkında bilgi sahibi olmadığını, protokolde imzası da bulunmadığından müvekkilini bağlamadığını, müvekkilinin tapu kaydına güvenerek alım yapan iyiniyetli üçüncü kişi olduğunu, daireyi davalı ...'den satın alıp borcunu kredi çekerek ödediğini, davacının muvazaa iddiasını yazılı delil ile ispatlaması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ..., açılan davayı kabul etmediğini, davanın haksız olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın davalılar ile davacı arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı alacaktan kaynaklandığından TTK'nın 4. maddesinde belirtilen mutlak ticari davalardan olmadığı, ayrıca söz konusu uyuşmazlığın Kooperatifler Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık da olmadığından mutlak ticari davanın söz konusu bulunmadığını, davalı arsa sahipleri tacir olmadığı gibi bir ticari işletme sahibi de olmadıkları, her iki tarafın tacir olmayıp her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili bir uyuşmazlık da bulunmadığı için nispi ticari davanın da söz konusu olmadığı, uyuşmazlığın Borçlar Kanunu'nun genel hükümleri çerçevesinde Asliye Hukuk