20. Hukuk Dairesi 2018/1757 E. , 2018/5750 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ...... Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ...... ilçesi, ... köyü, 110 ada 1 parsel, 3.126.414,02 m2 yüzölçümü ile senetsizden ...... vasfı ile ...... adına tapu…
**20. Hukuk Dairesi 2018/1757 E. , 2018/5750 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ...... Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ...... ilçesi, ... köyü, 110 ada 1 parsel, 3.126.414,02 m2 yüzölçümü ile senetsizden ...... vasfı ile ...... adına tapuda kayıtlıdır. Davacı vekili 04.02.2015 tarihli dava dilekçesinde; müvekkiline ait 224 ada 23 parsel sayılı taşınmazın bitişiğinde yer alan ve dava konusu 110 ada 1 parsel saylı taşınmazın içerisinde kalan yaklaşık 5000 m2 kısmın davacıya ait olduğu iddiasıyla tapu kaydının iptal edilerek, müvekkili adına tescil edilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile fen bilirkişisinin 30/11/2015 tarihli raporda (B2) harfi ile sarı renkle taralı olarak gösterilen 1408,78 m2'lik kısmın 110 ada 1 parsel sayılı taşınmazdan ifrazı ile davacıya ait tapunun 224 ada 23 parsel sayılı 6991,27 m2'lik taşınmaza eklenmek suretiyle toplam 8400,05 m2 olacak şekilde davacı adına tapuya kayıt ve tesciline; fen bilirkişi raporunda (A), (B1), (B3) ve (C) harfi ile adlandırılan kısımlar açısından davacının açtığı davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalılar ...... Yönetimi ve ...... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 2007 yılında ...... kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır. Mahkemece verilen karar usul ve kanuna aykırıdır şöyleki; Çekişmeli 110 ada 1 parsel sınırları içerisinde kalan (B2) kısmının ...... olmadığı ve zilyetlik şartları gerçekleştiği gerekçesi ile davacı adına tesciline karar verilmişse de hava fotoğraflarında (B2) kısmının kuzey ve doğu kısımlarında ibreli ağaçlar gözüktüğü halde raporlarda bu hususta bir açıklama yapılmadığı, ayrıca hüküm kısmında (B2) harfi ile sarı renkle taralı olarak gösterilen 1408,78 m2'lik kısmın 110 ada 1 parsel sayılı taşınmazdan ifrazı ile davacıya ait tapunun 224 ada 23 parsel sayılı 6991,27 m2'lik taşınmaza eklenmek suretiyle toplam 8400,05 m2 olacak şekilde davacı adına tapuya kayıt ve tesciline şeklinde hüküm kurulmuş olup dava konusu parselin 110 ada 1 parsel olduğu ancak dava konusu olmayan 224 ada 23 parsel sayılı taşınmazın çapını değiştirecek şekilde hüküm kurulmuş olması da doğru değildir.