23. Hukuk Dairesi 2014/8753 E. , 2015/2556 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ferağa icbar, cezai şart ve alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl ve birleşen davada davacı-birleşen 2009/192 esas davada davalı vekilince duruşmalı, asıl davada davalı-birleşen 2009/192 esas davada davacı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine…
**23. Hukuk Dairesi 2014/8753 E. , 2015/2556 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ferağa icbar, cezai şart ve alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl ve birleşen davada davacı-birleşen 2009/192 esas davada davalı vekilince duruşmalı, asıl davada davalı-birleşen 2009/192 esas davada davacı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl ve birleşen davada davacı-birleşen 2009/192 E. davada davalı ... ve vekili avukat ... ile asıl davada davalı-birleşen 2009/192 esas davada davacı ... vekili avukat Yasemin Yardımcı gelmiş, diğer davalılar tarafından gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, asıl davada müvekkili yüklenici ile davalı ve davadışı bir kısım arsa sahibi arasında 01.11.2005 tarihli düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca inşaatın toplam 15 bağımsız bölüm olacağını, müvekkiline 1, 2, 5, 6, 7, 8, 10 ve 15 no'lu bağımsız bölümün olmak toplam 8 bağımsız bağımsız bölümün geri kalan 7 bağımsız bölümün de arsa sahiplerine ait olacağının kararlaştırıldığını, sözleşmenin 14. maddesinde hangi işlerin tamamlanmasın da hangi daireye hak kazanılacağının kararlaştırıldığını, 16. maddesinde ise cezai şart hususunun düzenlendiğini, müvekkilinin 05.05.2006 tarihinde ruhsatı alarak inşaata başladığını, müvekkilinin 4 adet daireyi hak kazanarak işleri 01.11.2006 tarihinde tamamlayıp arsa sahiplerine ihtarname ile durumu bildirip, satış yetkisini talep ettiğini, davalı ... ile diğer arsa sahibinin müvekkiline 3 daireyi hak kazandığını bildirmesine rağmen, hiçbir dairenin ferağını vermediğini, ayrıca davalının müvekkiline verdiği vekaletnameden azlettiğini, bu sürede müvekkilinin 14.03.2008 tarihinde kat irtifakı kurduğunu, davalının 09.04.2008 tarihli ihtarnamesi ile müvekilline hak ettiği daireleri vermeye hazır olduğunu bildirmesine rağmen müvekkiline satış yetkisi vermediğini, müvekkilinin davalıya 01.05.2008 tarihinde ihtarname keşide ettiğini, davalının ihtarında, her ne kadar sözleşmede müvekkiline 9 nolu daire isabet etmemesine rağmen 9 nolu dairenin müvekkiline verileceğini bildirdiğini ileri sürerek, davalı adına kayıtlı 7 nolu, bunun mümkün olmaması halinde ise 9 nolu bağımsız .../.. S.2. bölümün müvekkili adına tesciline ve sözleşmenin 16. maddesi uyarınca 8.000 USD cezai şart alacağının fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.