Kızılcahamam İlçesi Demirciviran Mahallesi 142 ada 6 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1187 13.07.2018 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Demirciviran Mahallesi 142 ada 6 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 247 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kızılcahamam 03.01.2018 gün ve 5 sayılı Belediye Meclisi kararı ile uygun görülen Demirciviran Mahallesi 142 ada 6 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, 5216 sayılı yasa uyarınca gereği yapılmak üzere Başkanlığımıza iletildiği, ancak 14.02.2018 gün ve E.16131 sayılı yazı ile eksik kurum görüşlerinin tamamlanması Kızılcahamam Belediyesinden istenilmiş olup, 10.04.2018 gün ve 1860 sayılı cevabi yazı ile istenilen bilgiler gönderildiği, 115.000 m2 yüzölçümlü ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olan Demirciviran Mahallesi 142 ada 6 sayılı parselde plan yapımına esas kurum/kuruluşlardan plan değişikliğine ilişkin uygun görüş alındığı, İmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda eğimin %0-10 ve%10-20 olduğu, yerleşime uygunluk açısından "Önlemli Alan (OA-5.1)" olarak belirlendiği, planlama alanında herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı, TAKS:0.15, KAKS:0.30 yapılaşma koşullarında brüt 24.5 kişi/hektar yoğunluklu konut alanının önerildiği, parsel büyüklüğü 600 m2 olan konut alanlarında 112 adet bağımsız parselin yer aldığı, TÜİK verilerine göre Kızılcahamam İlçesi için 2.52 olarak belirlenen hane halkı büyüklüğüne göre söz konusu alanda 112x2.52=282 kişinin yaşayacağının öngörüldüğü, planlama alanında park alanı dışında herhangi bir kentsel, sosyal teknik altyapı alanına yer verilmediği, Öneri imar planı ile; konut adalarının 10 metrelik trafik yolları ve 7 metrelik yaya yolları ile eşit bir şekilde bölündüğü, Planlama alanının %59.6'sının 68.634 m2) konut alanı, %11.9'unun (13.722) parklar, %28.3'ünün (32.644 m2) yollar düzenleme ortaklık payının %40.2 olduğu, 1- 07.06.2017 tarih ve 14560 sayı ile onaylanan Demirciviran Mahallesi 142 ada 6 parsele ait imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. 2- Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar yönetmeliği geçerlidir. şeklinde toplam 2 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1187 13.07.2018 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planının İlçesi tarafından 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte sunulduğu, DSİ Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğü'nün 17.11.2017 gün ve 798729 sayılı ve Defterdarlık Milli Emlak Dairesinin 24.03.2018 gün ve 27203 yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.", şeklinde 2 adet plan notu ilavesi ve planda (ibadet alanı gibi) bazı kentsel sosyal teknik altyapı adalarının oluşturulması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam Demirciviran Mahallesinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının plan notu, donatı alanları düzenlemeleriyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi