(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2012/4292 E. , 2012/10286 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, 2762 sayılı vakıflar kanunu gereğince Türkiye’deki gayrimüslim cemaata ait bir vakıf olduğunu, ... Sa…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2012/4292 E. , 2012/10286 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, 2762 sayılı vakıflar kanunu gereğince Türkiye’deki gayrimüslim cemaata ait bir vakıf olduğunu, ... Sarıyer adresinde yer alan gayrimenkulün vakfa ait hayrat niteliğinde bir kilise olduğunu, kilise giderlerinin karşılanmasındaki güçlük nedeniyle kiliseye gelir temin etmek amacıyla vakıf ile davalı arasında yapılan 20.03.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kilisenin bahçesi ve müştemilatının davalıya kiralandığını, ancak yapılan inceleme sonunda kira sözleşmesine konu edilen vakfa ait gayrimenkulün "akar" olmaması ve "hayrat" niteliğinde olması nedeniyle doğrudan toplumun istifadesine bedelsiz olarak sunulması gerektiğinin anlaşıldığını, bu sebeple yasada belirtilen haller haricinde hayratın kiralanmasının yasa ile yasaklandığını, bu durumda yasal düzenlemelere aykırı kira sözleşmesinin mutlak butlan ile batıl olduğunu, 6570 sayılı kira yasasının 1/2 maddesinde mabetler kiraya verilemez ve ibadethane haricinde hiç bir ... içinde kullanılamaz hükmünü taşıdığını, bu yasal düzenlemeler karşısında vakıf yönetim kurulunun 15.05.2009 tarih, 122 sayılı kararı ile sözleşmenin iptali ile keyfiyetin yasal mercilere bildirilmesi yönünde karar almak zorunda kaldığını, ... noterliğinden gönderilen 26.05.2009 tarih 11996 yevmiye nolu ihtarname ile davalının söz konusu durumdan haberdar edildiğini ve kiralanan bahçe ile eklentilerinin tahliyesinin ihtar edildiğini davalının ihtara rağmen 2012/4292-10286 kilisenin bahçesi ve eklentilerinde bazı inşai faaliyetlere başladığını, bunun üzerine davalının müdahalesinin tespiti amacıyla Sarıyer 2.ci Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/78 D..... sayılı dosyası ile delil tespiti yaptırdıklarını, tüm ihtarlara rağmen davalının hukuka aykırı olarak gayrimenkule el atmayı sürdürmesi üzerine bu davayı açmak zorunda kaldıklarını ileri sürerek, 20.03.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin mutlak butlan ile batıl olduğunun tespitine davalının taşınmaza haksız el atmasının önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı; Davanın reddini dilemiş, karşı davasında ise, taşınmaza sözleşme gereği bir çok tadilat ve yatırım yaptığını belirterek fazlaya dair hakları saklı tutularak 125.000.00.TL nin davalıdan temerrüt faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiş, eldeki dava ile birleşen Sarıyer Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/246 Esas, 2011/81 Karar sayılı dosyasında ise; Davalı vakıf hakkında B.K 97.nci maddesine göre tadilata izin verilmesine yönelik açtığı davanın ... bu dosya ile birleştirilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.