Ayaş ve Polatlı İlçesi sınırları içerisinde Ankara Çayı üzerinde kurulacak “Çağlar-1 Regilatörü ve Hidroelektrik Santrali Projesi” 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:942 10.08.2019 K A R A R Ayaş ve Polatlı İlçesi sınırları içerisinde Ankara Çayı üzerinde kurulacak “Çağlar-1 Regilatörü ve Hidroelektrik Santrali Projesi” 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2019 gün ve 97 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş ve Polatlı İlçesi sınırları içerisinde, Ankara çayı üzerinde "Çağlar-1 Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali" projesine ilişkin; Ayaş Belediye Meclisinin 04.04.2018 gün ve 25 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi gereği için Başkanlığınıza sunulmuş, ancak söz konusu tesisin bir kısmı Polatlı İlçe sınırları içinde kaldığından bu kısma ilişkin Polatlı Belediye Meclis kararının da alınması gerektiği Başkanlığımızca İlçelere bildirilmiş, Polatlı Belediye Meclisince 04.04.2018 gün ve 2018/117 sayılı karar ile sınırları içinde kalan kısma ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı uygun görülerek 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Söz konusu bölgenin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 tarih ve 116 sayılı kararı ile onaylanan 1/100.000 ölçekli 2038 yılı "Ankara Çevre Düzeni Planı" kapsamında kaldığı, - Çağlar Elektrik Üretim LTD.ŞTİ. yetkilileri tarafından sunulan "Çağlar-1 Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali Projesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım planının Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 27.11.2017 tarih 2242 sayılı kararı ile onaylandığı, -Çağlar-I Regülatörü ve HES projesi, Ankara İli, Polatlı/Ayaş İlçesi sınırları içerisinde Oltan-Güreş mahalleleri sınırlarında, Ankara Çayı üzerinde, alanının 86,2 hektar olduğu, mülkiyetinin Maliye Hazinesi, Kamu orta malı ve özel mülkiyetten oluştuğu, (Ayaş-14,2ha.-Polatlı-72ha.=86,2ha.)ve içerisinde; Santral ve Regülatör Alanı (18.643m2), Göl Alanı (83.1336m2) gibi fonksiyon alanları ile ulaşım bağlantılarının (12.831m2) öngörüldüğü, -Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 27.03.2017 tarihinde onaylı jeolojik-jeoteknik etüt ile; planlama alnının Önlemli Alan 5.3 (ÖA-5.3) ve Önlemli Alan 2.2 (ÖA-2.2) olarak belirlendiği, -Çağlar-I Regülatörü ve HES projesi Regülatör yapısı Ankara Çayı üzerinde yaklaşık olarak 689.00m talveg kotlarında, Tesis Toplam Kurulu Gücü: 3,134 MWm /3,010 MWe'ünde, yıllık öngörülen ortalama üretim miktarı 15.340.000 kWh ve proje kapsamında önerilen tesisler; Çağlar-I Regülatörü, regülatör gövdesinden etek santraline su almak üzere tasarlanan su alma yapısı ve cebri boru, 1.150MW (toplam 3.010MW)kurulu gücünde iki adet düşey eksenli Kaplan Türbin içeren bir adet etek santral binası içerdiği, -4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'nun 11.08.2011 tarihli 3354-4 sayılı kararı ile, belirtilen tarihten itibaren 49 yıl süre ile üretim faaliyeti göstermek üzere Üretim Lisansı verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:942 10.08.2019 -2- Çevre Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme, izin ve Denetim Genel Müdürlüğünün 12.03.2018/E-20183 gün/sayı ile ÇED gerekli değildir kararı verildiği, -Santral ve Regülatör Alanında yapılaşma koşullarının E:0,20 Yençok:Tesisin teknik özelliğine göre Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak Avan Projesinde belirleneceği şeklinde olduğu, Plan çalışma alanına ilişkin olarak, plan yapımına esas kurum/kuruluş görüşlerinin alındığı, bunlarda yer alan gerekli hususların plan ve plan notlarına aktarıldığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan notları; GENEL HÜKÜMLER: 1)3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulması zorunludur. 2)2872 Sayılı Çevre Kanunu ve bu kanuna dayalı olarak çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulması zorunludur. 3)2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma ve Kanunu hükümlerine uyulması zorunludur. Bu kanunun 4. Maddesi uyarınca; alanda yapılacak faaliyetler esnasında herhangi bir kültür ve tabiat varlığına rastlanılması durumunda, faaliyetler esnasında herhangi bir kültür ve tabiat varlığına rastlanılması durumunda, faaliyetlerin derhal durdurulması ve durumun en yakın Mülki Amirliğe veya Müze Müdürlüğüne/İlgili Bölge Komisyonuna bildirilmesi zorunludur. 4)5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa ve bu kanuna bağlı olarak çıkartılan yönetmelik hükümlerine uyulması zorunludur. 5)Planlama alanı içerisinde yapılacak tesislerde "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 6)"Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik" ve "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 7)"Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır, 8) Elektrik Kuvvetli Akün Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine uyulması zorunludur. ÖZEL HÜKÜMLER: 1) Planlama alanı için yapılaşma koşullarına ilişkin olarak; -Hidroelektrik Santral alanı içerisinde yapı yaklaşma mesafeleri yoldan ve komşu parsellerden 5 metre olacaktır. -Yapılaşma Emsali E:0,20'dir. -Yençok tesisin teknik Özelliğine göre Enerji Ve Tabi Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak Avan projesinde belirlenecektir. 2)Planlama alanı kapsamındaki santral alanında üretime ilişkin tesislerle bunların tamamlayıcısı niteliğinde alt yapı ve üst yapı tesisleri ile tesisin işleyişi için gerekli yapı/bina yapılabilir. 3)BOTAŞ, Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Doğal Gaz İşletmeleri Bölge Müdürlüğü'nün 18.08.2016 gün ve E.32535 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:942 10.08.2019 -3- 4)ÇED Gerekli Değildir Kararı alınmadan bu projeye hiçbir teşvik, onay, izin, yapı ve kullanım ruhsatı verilemez. Proje için yatırıma başlanılamaz ve ihale edilemez. 5)ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 21.10.2016 gün ve 000870 sayılı yazılarında belirtilen hususlara uyulacaktır. 6)Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 11.08.2016 gün ve E.23272 sayılı yazılarında belirtilen görüşlere uyulacaktır. 7) Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı MİGEM Genel Müdürlüğü'nün 26.09.2016 gün ve E.431925 sayılı yazılarında belirtilen görüşlere uyulacaktır. 8)Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğü'nün 25.10.2016 gün E.2333868 sayılı yazılarında belirtilen hususlara uyulacaktır. 9)Orman ve Su İşleri Bakanlığının Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü'nün 02.09.2016 tarih ve 178427 sayılı yazılarında belirtilen "nihai çed raporunda belirtilen tüm taahhütlere, çağlar-ı regülâtörü ve hes projesine ilişkin 18.04.2014 tarih ve 84251 sayılı görüş yazımızda (Ek-1) belirtilen çevresel akış miktarlarına, HES projeleri ve diğer hidrolik faaliyetler değerlendirme raporunda belirtilen tüm tedbir ve taahhütlere, bakanlığımız tarafından projeye ilişkin belirtilen hususlar ile sulak alanların korunması yönetmeliğine riayet edileceği" hususlarına uyulacaktır. 10)Orman ve Su İşleri Bakanlığı, Devlet Su işleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 7.08.2016 gün ve 551232 sayılı yazıları ve 23.05.2016 gün 346948 sayılı ek protokol hükümlerine uyulacaktır. 11)Orman ve Su İşleri Bakanlığı DSİ Genel Müdürlüğü Etüt ve Plan Dairesi Başkanlığının 26.07.2011 gün ve 276053 sayılı yazısına binaen onaylanan Çağlar- 1 Regülatörü ve Hidroelektrik Enerji Üretim Tesisinin Su Kullanımı Hakla ve İşletme Esaslarına ilişkin Anlaşma hükümlerine uyulacaktır. 12)Orman ve Su İşleri Bakanlığı DC. Bölge Müdürlüğün 27.02.2016 gün ve 45457 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 13)Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 27.03.2017 oluru ile onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporuna uyulacaktır. Şeklinde 8 adedi genel 13 adedi Özel plan notunun yer aldığı, Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş ve Polatlı İlçesi sınırları içerisinde, Ankara çayı üzerinde kurulacak "Çağlar-1 Regülâtörü ve Hidroelektrik Santrali projesi" l/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilişkin, Ayaş Belediye Meclisinin 04.04.2018 gün ve 25 sayılı kararı ile Polatlı Belediye Meclisinin 04.04.2018 gün ve 2018/117 sayılı kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi