16.05.2022-1099 Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısında, 354 adanın kuzeyinde, 310 399, 415 adaların güneyindeki ve Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanlarında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1099 16.05.2022 K A R A R Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısında, 354 adanın kuzeyinde, 310 399, 415 adaların güneyindeki ve Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanlarında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.04.2022 tarihli ve 93 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.03.2022 tarihli ve 96347585-12212 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 04.03.2022 gün ve 87 sayılı kararı ile uygun görülen "Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısındaki, 310 no.lu adanın güneyindeki, 354 no.lu adanın kuzeyindeki, 399 no.lu adanın güneyindeki, 415 no.lu adanın güneyindeki ve Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanlarında toplam 6 adet trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; plan değişikliği yapılacak alanların park alanı kullanımında olduğu, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Hasanoğlan-İstasyon ve Kurtuluş Mahallelerindeki yatay-dikey yapılaşmadan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanabilmesi, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla 6 adet trafo yerinin ayrılmasının gerekli olduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Hasanoğlan - İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığı, Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısındaki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x10=50m2'lik trafo yeri ayrıldığı, Kurtuluş Mahallesi 310 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığı, Kurtuluş Mahallesi 354 adanın kuzeyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1099 16.05.2022 -2- Kurtuluş Mahallesi 399 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığının belirtildiği, ancak plan üzerinde trafo alanının, 399 adanın doğusundaki park alanında ayrıldığının tespit edildiği, Kurtuluş Mahallesi 415 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığının belirtildiği, ancak plan üzerinde trafo alanının, 415 adanın batısındaki park alanında ayrıldığının tespit edildiği, Trafo yerinin çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. Trafo yeri binası çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Trafo yerinin aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Trafo yerinin kiralama/kullanma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısındaki, 310 adanın güneyindeki, 354 adanın kuzeyindeki, 399 adanın güneyindeki, 415 adanın güneyindeki ve Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanlarında toplam 6 adet trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Altyapı kurum görüşleri ( ASKİ, BEDAŞ, BAŞKENTGAZ vb.) alınmadan uygulamaya geçilemez, bu hususta ilgili İlçe Belediyesi yetkilidir.” Şeklinde Plan Notları ilave edilmesi, 3 nolu plan notunun iptal edilmesi, 4 nolu plan notundaki “kullanma” ifadesi “Kamulaştırma” şeklinde düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 93 28.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısında, 354 adanın kuzeyinde, 310 399, 415 adaların güneyindeki ve Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanlarında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2022 tarih ve 19.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.03.2022 tarihli ve 96347585-12212 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 04.03.2022 gün ve 87 sayılı kararı ile uygun görülen "Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısındaki, 310 no.lu adanın güneyindeki, 354 no.lu adanın kuzeyindeki, 399 no.lu adanın güneyindeki, 415 no.lu adanın güneyindeki ve Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanlarında toplam 6 adet trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; plan değişikliği yapılacak alanların park alanı kullanımında olduğu, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Hasanoğlan-İstasyon ve Kurtuluş Mahallelerindeki yatay-dikey yapılaşmadan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanabilmesi, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla 6 adet trafo yerinin ayrılmasının gerekli olduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Hasanoğlan - İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığı, Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısındaki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x10=50m2'lik trafo yeri ayrıldığı, Kurtuluş Mahallesi 310 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığı, Kurtuluş Mahallesi 354 adanın kuzeyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığı, Kurtuluş Mahallesi 399 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığının belirtildiği, ancak plan üzerinde trafo alanının, 399 adanın doğusundaki park alanında ayrıldığının tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 93 28.04.2022 -2- Kurtuluş Mahallesi 415 adanın güneyindeki park alanında, emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrıldığının belirtildiği, ancak plan üzerinde trafo alanının, 415 adanın batısındaki park alanında ayrıldığının tespit edildiği, Trafo yerinin çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. Trafo yeri binası çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Trafo yerinin aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Trafo yerinin kiralama/kullanma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 114 adanın batısındaki, 310 adanın güneyindeki, 354 adanın kuzeyindeki, 399 adanın güneyindeki, 415 adanın güneyindeki ve Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 236 adanın güneyindeki park alanlarında toplam 6 adet trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Altyapı kurum görüşleri ( ASKİ, BEDAŞ, BAŞKENTGAZ vb.) alınmadan uygulamaya geçilemez, bu hususta ilgili İlçe Belediyesi yetkilidir.” Şeklinde Plan Notları ilave edilmesi, 3 nolu plan notunun iptal edilmesi, 4 nolu plan notundaki “kullanma” ifadesi “Kamulaştırma” şeklinde düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye