Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi kd. 296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 922 11.07.2023 K A R A R Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi kd. 296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.06.2023 tarih ve 153 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.07.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 12.04.2023 tarihli ve*** *** ****14 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Polatlı Belediye Meclisinin 07.04.2023 gün ve 48 sayılı Kararı ile uygun görülen "Zafer Mahallesi kd.296 ada 1 sayılı parsele kısmen isabet eden alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Polatlı Belediyesi mülkiyetindeki 18405m²'lik 296 ada 1 parselin yaklaşık 6740m²'lik kısmı ve tescil dışı alanları kapsayan yaklaşık 1.3 ha. büyüklüğündeki planlama alanının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı ve 11.08.2020 gün ve 809 sayılı Kararları ile onaylanan Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında "Sosyal Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0.50 Yençok:5 kat olarak belirlendiği, parselasyon planının henüz sonuçlanmadığı, Plan teklifi açıklama raporunda; 296 ada 1 parselin bir kısmına isabet eden E:0.50 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarındaki "Sosyal Tesis Alanı" kullanımındaki alanda Başkanlıklarınca planlanması düşünülen "Ai̇le Yaşam Merkezi̇ Projesi̇" içerisinde barındıracağı kullanım ve fonksiyonlar için ihtiyaç duyulan toplam inşaat alanını karşılayabilmek için mevcut imar planında belirlenen emsal değerinin artırılmasına ihtiyaç duyulmaktadır." ifadelerine yer verildiği, Bahse konu gerekçeler doğrultusunda; Zafer Mahallesi 296 ada 1 sayılı parselde onaylı imar planında "Sosyal Tesis Alanı" olarak düzenlenmiş imar adasında, mevcut form korunarak plan değişikliğinin hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; 296 ada 1 sayılı parselin bir kısmına isabet eden ve Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlenmiş olan alanın yapılaşma koşulları E:1.00 Yençok:5 kattır. Yapı yaklaşma mesafesi alanın her cephesinden 10 metre olarak belirlendiği, 1- Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ile onaylı imar planı hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 922 11.07.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Zafer Mahallesi 296 ada 1 sayılı parselde yer alan sosyal tesis alanının emsal değerinin E:0.50'den E:1.00'e çıkarılmasına ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 296 ada 1 parselin bir kısmına isabet eden Sosyal Tesis Alanının emsal değerinin artırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 153 16.06.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi kd. 296 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2023 tarih ve 33. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 12.04.2023 tarihli ve*** *** ****14 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Polatlı Belediye Meclisinin 07.04.2023 gün ve 48 sayılı Kararı ile uygun görülen "Zafer Mahallesi kd.296 ada 1 sayılı parsele kısmen isabet eden alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Polatlı Belediyesi mülkiyetindeki 18405m²'lik 296 ada 1 parselin yaklaşık 6740m²'lik kısmı ve tescil dışı alanları kapsayan yaklaşık 1.3 ha. büyüklüğündeki planlama alanının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı ve 11.08.2020 gün ve 809 sayılı Kararları ile onaylanan Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında "Sosyal Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0.50 Yençok:5 kat olarak belirlendiği, parselasyon planının henüz sonuçlanmadığı, Plan teklifi açıklama raporunda; 296 ada 1 parselin bir kısmına isabet eden E:0.50 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarındaki "Sosyal Tesis Alanı" kullanımındaki alanda Başkanlıklarınca planlanması düşünülen "Ai̇le Yaşam Merkezi̇ Projesi̇" içerisinde barındıracağı kullanım ve fonksiyonlar için ihtiyaç duyulan toplam inşaat alanını karşılayabilmek için mevcut imar planında belirlenen emsal değerinin artırılmasına ihtiyaç duyulmaktadır." ifadelerine yer verildiği, Bahse konu gerekçeler doğrultusunda; Zafer Mahallesi 296 ada 1 sayılı parselde onaylı imar planında "Sosyal Tesis Alanı" olarak düzenlenmiş imar adasında, mevcut form korunarak plan değişikliğinin hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; 296 ada 1 sayılı parselin bir kısmına isabet eden ve Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlenmiş olan alanın yapılaşma koşulları E:1.00 Yençok:5 kattır. Yapı yaklaşma mesafesi alanın her cephesinden 10 metre olarak belirlendiği, 1- Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ile onaylı imar planı hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 153 16.06.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Zafer Mahallesi 296 ada 1 sayılı parselde yer alan sosyal tesis alanının emsal değerinin E:0.50'den E:1.00'e çıkarılmasına ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 296 ada 1 parselin bir kısmına isabet eden Sosyal Tesis Alanının emsal değerinin artırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye