Polatlı İlçesi İstiklal Mahallesi 1644 ada 1,2,4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:319 10.03.2020 K A R A R Polatlı İlçesi İstiklal Mahallesi 1644 ada 1, 2, 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2020 gün ve 422 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Polatlı Belediyesi Plan ye Proje Müdürlüğünün 20.11.2019 gün ve E.12165 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisince “İstiklal Mahallesi 1644 ada 1, 2 ve 4 parsellere ait, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği”nin reddine ilişkin 04.11.2019 gün ve 193 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Planların değişikliğine konu taşınmazların, 6360 Sayılı Kanun uyarınca Belediye Sınırlarımıza dahil edilmeden önce Polatlı Belediye Meclisinin 04.08.2006/182 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Polatlı İlave-Revizyon NİP ve yine Polatlı Belediye meclisince onaylı Polatlı İlçesi İstiklal 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, -Söz konusu imar planlarında taşınmazların Konut Alanı kullanımında kaldığı ve yapılaşma koşullarının A-5 kat, TAKS/KAKS=0.25/1.25 olduğu, -İlçe Belediye Meclisince reddedilen öneri plan değişikliğine konu taşınmazların yaklaşık 4860m2 büyüklüğünde ve yapılaşma koşullarının E:1.25 Yençok: 8 kat ve çekme mesafelerinin tüm yönlerden 5 metre olarak getirildiği, -Öneri planın belediyesince, imar planı değişikliği sınırının adanın bütününü değil yalnızca ada içindeki 1, 2 ve 4 nolu parselleri kapsadığı, bu durumun aynı ada içerisinde iki farklı yapı nizamına yol açacağı gerekçesi ile reddedildiği, Plan üzerine; 1-Konut alanlarında E:1.25 ve Yençok:8kattır. 2-Ankara Valiliği Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünce 04.01.2017 tarihinde onaylanan İmar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulacaktır. 3-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu getirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi “İstiklal Mahallesi 1644 ada 1, 2 ve 4 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 04.11.2019 gün ve 193 sayılı kararının onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 422 19.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi İstiklal Mahallesi 1644 ada 1, 2, 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/02.2020 tarih ve 50.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediyesi Plan ye Proje Müdürlüğünün 20.11.2019 gün ve E.12165 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisince “İstiklal Mahallesi 1644 ada 1, 2 ve 4 parsellere ait, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği”nin reddine ilişkin 04.11.2019 gün ve 193 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Planların değişikliğine konu taşınmazların, 6360 Sayılı Kanun uyarınca Belediye Sınırlarımıza dahil edilmeden önce Polatlı Belediye Meclisinin 04.08.2006/182 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Polatlı İlave-Revizyon NİP ve yine Polatlı Belediye meclisince onaylı Polatlı İlçesi İstiklal 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, -Söz konusu imar planlarında taşınmazların Konut Alanı kullanımında kaldığı ve yapılaşma koşullarının A-5 kat, TAKS/KAKS=0.25/1.25 olduğu, -İlçe Belediye Meclisince reddedilen öneri plan değişikliğine konu taşınmazların yaklaşık 4860m2 büyüklüğünde ve yapılaşma koşullarının E:1.25 Yençok: 8 kat ve çekme mesafelerinin tüm yönlerden 5 metre olarak getirildiği, -Öneri planın belediyesince, imar planı değişikliği sınırının adanın bütününü değil yalnızca ada içindeki 1, 2 ve 4 nolu parselleri kapsadığı, bu durumun aynı ada içerisinde iki farklı yapı nizamına yol açacağı gerekçesi ile reddedildiği, Plan üzerine; 1-Konut alanlarında E:1.25 ve Yençok:8kattır. 2-Ankara Valiliği Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünce 04.01.2017 tarihinde onaylanan İmar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulacaktır. 3-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu getirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, “İstiklal Mahallesi 1644 ada 1, 2 ve 4 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine ilişkin 04.11.2019 gün ve 193 sayılı kararının onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye