Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2034 11.10.2021 K A R A R Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2021 gün ve 562 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi, Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Mamak Belediye Meclisi'nin 01.06.2021 tarih 431 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parselin 1709 m2 yüzölçümlü Mamak Belediyesi mülkiyetinde olduğu, 50910 ada 1 parselin Mamak Belediye Meclisinin 03.08.2010 gün ve 495 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2010 gün ve 3326 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:2,00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olduğu, Sunulan plan değişikliği teklifi ile: 50910 ada 1 parsele ait yapı ruhsatı incelendiği ve parselin 9 kat olarak belirlendiğinin tespit edildiği, Sunulan imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş "Belediye Hizmet Alanı"nda kat yüksekliğinin tadilen “Yençok:12 kat” olarak önerildiği, A4 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği ve emsal değerinin de belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2034 11.10.2021 -2- Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayına” ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 562 21.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 136. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Mamak Belediye Meclisi'nin 01.06.2021 tarih 431 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parselin 1709 m2 yüzölçümlü Mamak Belediyesi mülkiyetinde olduğu, 50910 ada 1 parselin Mamak Belediye Meclisinin 03.08.2010 gün ve 495 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2010 gün ve 3326 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:2,00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olduğu, Sunulan plan değişikliği teklifi ile: 50910 ada 1 parsele ait yapı ruhsatı incelendiği ve parselin 9 kat olarak belirlendiğinin tespit edildiği, Sunulan imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş "Belediye Hizmet Alanı"nda kat yüksekliğinin tadilen “Yençok:12 kat” olarak önerildiği, A4 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği ve emsal değerinin de belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 562 21.09.2021 -2- Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 50910 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye