Sincan İlçesi Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısında yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 484 09.03.2022 K A R A R Sincan İlçesi Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısında yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.02.2022 tarihli ve 1096 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 18.11.2021 tarihli ve 37444299-27769 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 02.11.2021 gün ve 223 sayılı kararı ile uygun görülmeyen "Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısında önerilen trafo alanının mevcut imar planlarında park alanı olduğu, plan değişikliğine konu Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin sorumluluk sahası içerisinde yer alan Yunus Emre Mahallesindeki enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, bu nedenle bahse konu elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanında emniyet mesafesi dâhil 40 m2'lik alanın tahsisi amacıyla imar planı değişikliğinin hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park kullanımlı alanda 5x8=40m2 büyüklüğünde trafo yeri önerildiği, Trafo yerinin güvenliği Başkent Elektrik dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. Trafo yeri binası çevresinde 1 (bir metrelik) koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Trafo yerini aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Trafo yerinin kiralama/kullanma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 484 09.03.2022 -2- Trafo yerinin park alanında kalmasından dolayı 20.09.2021 gün ve 22278 sayılı İlçe Belediyesi yazısı de Park Bahçeler Müdürlüğünün görüşü sorulmuş olup, 28.09.2021 gün ve 22892 sayılı görüş yazısında, parkta mevcut bulunan saha ve yapılardan dolayı yeşil alan miktarının az olması nedeniyle, yeni bir yapı yapılmasının park projesine aykırı olarak görüldüğü ve bu görüş doğrultusunda sunulan 1 adet trafo yerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmediğinin belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanı içinde trafo alanı olarak ayrılmasına yönelik uygun görülmeyen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, BAŞKENTGAZ) dosyasında bulunmadığı, teklifinin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi ve 4 no.lu plan notuna "kamulaştırma" ifadesinin eklenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanı içinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3 nolu plan notunun iptal edilmesi ve 4 nolu plan notundaki “Kullanma” ifadesi “Kamulaştırma” şeklinde düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1096 16.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısında yer alan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2022 tarih ve 131. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 18.11.2021 tarihli ve 37444299-27769 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 02.11.2021 gün ve 223 sayılı kararı ile uygun görülmeyen "Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" yönelik dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısında önerilen trafo alanının mevcut imar planlarında park alanı olduğu, plan değişikliğine konu Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin sorumluluk sahası içerisinde yer alan Yunus Emre Mahallesindeki enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, bu nedenle bahse konu elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanında emniyet mesafesi dâhil 40 m2'lik alanın tahsisi amacıyla imar planı değişikliğinin hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park kullanımlı alanda 5x8=40m2 büyüklüğünde trafo yeri önerildiği, Trafo yerinin güvenliği Başkent Elektrik dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. Trafo yeri binası çevresinde 1 (bir metrelik) koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Trafo yerini aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Trafo yerinin kiralama/kullanma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1096 16.02.2022 -2- Trafo yerinin park alanında kalmasından dolayı 20.09.2021 gün ve 22278 sayılı İlçe Belediyesi yazısı de Park Bahçeler Müdürlüğünün görüşü sorulmuş olup, 28.09.2021 gün ve 22892 sayılı görüş yazısında, parkta mevcut bulunan saha ve yapılardan dolayı yeşil alan miktarının az olması nedeniyle, yeni bir yapı yapılmasının park projesine aykırı olarak görüldüğü ve bu görüş doğrultusunda sunulan 1 adet trafo yerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmediğinin belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanı içinde trafo alanı olarak ayrılmasına yönelik uygun görülmeyen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, BAŞKENTGAZ) dosyasında bulunmadığı, teklifinin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi ve 4 no.lu plan notuna "kamulaştırma" ifadesinin eklenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yunus Emre Mahallesi 1752 adanın batısındaki park alanı içinde trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3 nolu plan notunun iptal edilmesi ve 4 nolu plan notundaki “Kullanma” ifadesi “Kamulaştırma” şeklinde düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye