23. Hukuk Dairesi 2015/4187 E. , 2016/2125 K. "" MAHKEMESİ :Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar vekili... gelmiş, diğer taraftan gelen olmadığından, onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması …
**23. Hukuk Dairesi 2015/4187 E. , 2016/2125 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar vekili... gelmiş, diğer taraftan gelen olmadığından, onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacı vekili, müvekkili yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında 14.01.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davacının edimlerini yerine getirdiğini, zemin kattaki dairenin %50'sinin davacıya, %50'sinin ise davalılara ait olduğunu, davalıların bu dairenin tamamına malik olmak için 80.000,00 TL bedel karşılığı satış sözleşmesi yapıldığını, satış bedelinin ödenmediğini, davacının, fazladan yapmış olduğu imalatların bulunduğunu, satışı yapılan daire için kira tazminatı ödenmesi gerektiğini, davalılardan... olan borcunun da davacı şirket tarafından ödendiğini ileri sürerek, toplam 118.659,22 TL alacağın tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmeye göre zemin kattaki 1 numaralı dairenin arsa sahipleri ve yüklenici arasında yarı yarıya paylaşıldığı, davalı arsa sahiplerinin paylarına düşen dairelerde ve ortak alanlarda paylarına göre 10.083,78 TL eksik iş bedeli olduğu, davalılardan ...yapmış oldukları sözleşmeye göre davacı yüklenici şirketin zemin kattaki 1/2 payını 80.000,00 TL bedelle satın aldıkları, bu sözleşmede davalı... imzasının bulunmadığı, davacının satış sözleşmesi nedeniyle bu daire için kira bedeli isteyemeyeceği, zemin kattaki dairede sözleşme dışı 6.400,00 TL fazla imalat bulunduğu, davacının, davalı... adına dosyada mevcut belgelere göre 22.050,22 TL ödemesinin bulunduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2- a) Satış bedeline yönelik temyiz itirazları yönünden; Taraflar arasındaki 19.03.2011 tarihli sözleşme ile zemin kattaki dairenin yükleniciye ait olan yarı hissesi davalılara 80.000,00 TL bedel ve davalı... adına yapılan ödemelerin iadesi karşılığı satışı kararlaştırılmıştır. ... tarihinde düzenlenen 17.06.2011 ödeme tarihli, 106.000,00 TL bedelli senet dayanak gösterilerek alacak isteminde bulunulmuş; icra